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07/10/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為22座高層B室，實用面積783平方呎，2房2廳連儲物室間隔，座向東北，享海景。單位放盤近1年，原叫價1,450萬元，累減52萬元，獲買家以1,398萬元承接，實用面積呎價17,854元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價1,123萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利275萬元離場，單位期內升值24%。 |
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07/10/2021 西貢區內環境寧靜優美，低密度豪宅放盤吸引不少買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠路金璧花園成交，單位為第四座低層戶，實用面積1,107平方呎，3房(1套) 2廳連工人房間隔，望內園樓景。物業原以1,300萬元放盤，最後以1,250萬元連車位沽售，減幅約3.8%，實用面積呎價11,292元。 |
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07/10/2021 二手交投造價持續造好，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后乘龍閣成交，單位為高層A室，實用面積1,216平方呎，3房連工人房間隔，座向西面，享煙花海景，獲區外換樓客以3,175萬元承接，實用面積呎價26,110元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年2月以1,080萬元購入上址自住，持貨逾14年至今轉售，賬面獲利2,095萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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07/10/2021 二手市場交投不俗，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為13座中層C室，實用面積798平方呎，3房間隔，座向南面，外望街景，獲區外換樓客以1,368萬元承接，實用面積呎價17,143元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年9月以790萬元購入上址自住，持貨9年至今沽售，賬面獲利578萬元，單位期內升值73%。 |
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07/10/2021 個別業主急沽貨，不惜蝕錢離場。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔居屋宏福苑成交，單位為F座中層04室，實用面積447平方呎，2房1廳間隔，座向東北，享海景，原開價600萬元，放盤2個月，累減33萬元，減幅5.5%，獲用家以567萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,685元。 徐雄新指出，原業主於2018年8月購入上址，當時作價588萬元，持貨3年滿SSD期急沽，賬面蝕讓21萬元離場。 |
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06/10/2021 樓市氣氛不俗，優質物業頻錄承接。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔萬宜山莊單號村屋全幢戶成交，建築面積2,100平方呎，4房(2套) 2廳間隔，享海景。單位原叫價3,200萬元，大減400萬元，減幅達12.5%，終獲買家以2,800萬元承接，建築面積呎價13,333元。 據了解，原業主於2013年10月購入上址，當時作價1,650萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利1,150萬元，物業期內升值70%。 |
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06/10/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為8座低層F室，實用面積449平方呎，2房間隔，座向東南望街景，成功以930萬元成交，實用面積呎價20,713元。 據了解，原業主於2007年10月以300萬元購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利630萬元離場，單位期內升值2.1倍。 |
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06/10/2021 買家購買力釋放，二手交投氣氛向好。世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為4座中層A室，實用面積654平方呎，3房(1套) 間隔，成功以1,228萬元沽出，實用面積呎價18,777元。 據了解，原業主於2011年1月購入上述單位，當時作價638萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利590萬元，單位期內升值92%。 |
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06/10/2021 剛性需求帶動下，大埔區二手表現靠穩。世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，該行新近促成大埔富善花園成交，單位為富景閣低層A室，實用面積395平方呎，2房間隔，座向西北，外望景觀開揚，原開價535萬元，放盤約8個月，累減30萬元，減幅5.6%，獲用家以505萬元承接，實用面積呎價12,785元。 蔡偉文指出，新買家見單位內籠企理四正，考慮不久即決定承接。原業主於2010年4月購入上址，當時作價169萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利336萬元，單位期內升值2倍。 |
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06/10/2021 九龍區優質居屋單位呎價可媲美區內私樓，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗居屋采頤花園成交，單位為10座高層B室，實用面積589平方呎，3房2廳間隔，座向東北，外望景觀開揚。單位原開價780萬元，減價14萬元或1.8%，最終以766萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價13,005元。 據了解，原業主於2000年購入上述單位，當時作價164萬元(未補地價)，持貨21年至今沽出，賬面獲利602萬元，單位期內升值近3.7倍。 |
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05/10/2021 二手市場紛錄成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為10座低層D室，實用面積1,099平方呎，3房間隔，座向南面，望園景，獲區外換樓客以1,560萬元承接，實用面積呎價14,195元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1990年10月以189萬元購入上述單位自住，持貨31年至今轉售，賬面獲利1,371萬元，單位期內升值逾7倍。 |
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05/10/2021 睇樓氣氛持續，二手成交平穩。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后龍濤苑成交，單位為2座中層C室，實用面積517平方呎，2房間隔，座向西面，外望景觀開揚，獲區外首置客以838萬元承接，實用面積呎價16,209元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1994年10月以318萬元購入上址自住，持貨27年至今沽出，賬面獲利520萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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05/10/2021 用家入市信心強勁，二手成交保持活躍。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近錄得大埔太湖花園成交，單位為11座低層G室，實用面積355平方呎，2房1廳間隔，座向西南，望內園景，單位原開價600萬元，放盤3個月，減價45萬元或7.5%，獲用家以555萬元承接，實用面積呎價15,634元。 羅家威指出，原業主於2011年3月購入上述單位，當時作價210萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利345萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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05/10/2021 市場購買力未減，鐵路沿線屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉善閣(F座) 低層01室，實用面積510平方呎，2房2廳間隔。單位放盤1個月，原叫價550萬元，減價20萬元，減幅3.6%，成功以530萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,392元。 據了解，原業主於2007年7月購入上址，當時作價120萬元(未補地價)，持貨14年至今轉售，賬面獲利410萬元，單位期內升值3.4倍。 |
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05/10/2021 居屋市場持續暢旺頻錄成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦萱閣(F座) 中層14室，實用面積436平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北，享海景。單位放盤時叫價500萬元，放盤1個月，減價30萬元，減幅約6%，以470萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,780元。 據了解，原業主於2006年9月購入上址，當時作價93.8萬元(未補地價)，持貨15年至今沽售，賬面獲利376.2萬元，單位期內升值4倍。 |
