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02/11/2021 二手市場紛錄成交，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角國賓大廈成交，單位為中層C室，實用面積337平方呎，2房間隔，座向北面，外望街景，獲區外首置客以約518萬元承接，實用面積呎價15,371元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年9月以168萬元購入上述單位自住，持貨25年至今轉手，賬面獲利350萬元，單位期內升值2.1倍。 |
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02/11/2021 剛性需求帶動下，北角區二手表現靠穩。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后莊苑成交，單位為中層A室，實用面積530平方呎，3房間隔，座向西面，享煙花海景，獲區外換樓客以1,150萬元承接，實用面積呎價21,698元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年3月以663萬元購入上址自住，持貨9年至今沽出，賬面獲利487萬元，單位期內升值73%。 |
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02/11/2021 市區居屋一向具吸引力，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗居屋采頤花園成交，單位為10座中層B室，實用面積589平方呎，3房2廳間隔，座向東北，外望景觀開揚，原開價738萬元，放盤1個月，減價28萬元或3.8%，最終以710萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價12,054元。 據了解，原業主於2009年購入上述單位，當時作價205萬元(未補地價)，持貨12年至今沽售，賬面獲利505萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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01/11/2021 鐵路沿線屋苑因交通便利，放盤備受買家喜愛。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城3盛世成交，單位3座低層SD室，實用面積757平方呎，3房套間隔，最終以1,430萬元沽出，實用面積呎價18,890元。 據了解，原業主於2011年12月以778萬元購入上址，持貨近10年至今沽售，賬面獲利652萬元，單位期內升值84%。 |
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01/11/2021 二手交投向好，個別業主微調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為1座低層C室，實用面積653平方呎，3房2廳間隔。單位原開價980萬元，放盤1個月，減價12萬或1.2%，終以968萬元沽售，實用面積呎價14,824元。 據了解，原業主於2014年8月購入上述單位，當時作價537萬元，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利431萬元離場，單位期內升值80%。 |
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01/11/2021 北角前景備受市場看好，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，新近錄得北角港運城成交，單位為3座高層C室，實用面積532平方呎，1房間隔，成功以1,100萬元易手，實用面積呎價20,677元。 據了解，原業主於2007年6月購入上述單位，當時作價370萬元，持貨14年至今沽出，賬面獲利730萬元，單位期內升值近2倍。 |
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01/11/2021 二手交投步伐加快，有質素的放盤非常搶手。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后維多利中心成交，單位為1座高層A室，實用面積572平方呎，2房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以1,160萬元承接，實用面積呎價20,280元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1994年6月以368萬元購入上址自住，持貨27年至今易手，賬面獲利792萬元，單位期內升值2.2倍。 |
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01/11/2021 二手住宅近日交投氣氛向好，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角中心大廈B座高層03室，實用面積653平方呎，3房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外首置客以990萬元承接，實用面積呎價15,161元，屬市價水平。 據了解，原業主於2002年4月以180萬元購入上址自住，持貨19年至今沽出，賬面獲利810萬元，單位期內升值4.5倍。 |
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01/11/2021 買家積極入市，用誠意打動業主提供一定議價空間。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋頌明苑成交，單位為賢明閣(C座) 中層09室，實用面積554平方呎，於八月放盤，原開價510萬元，原業主見買家誠意十足，即場議價後一口價減35萬元，減幅約7%，獲區外綠表買家以475萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,574元。 據了解，原業主早於1992年以約72萬元(未補地價) 購入，持貨29年至今沽出，賬面獲利403萬元，單位期內升值逾5倍。 |
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01/11/2021 市場購買力仍然充裕，世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田碧霞花園成交，單位為東方閣(1座) 低層A室，實用面積1,492平方呎，4房(1套) 間隔。單位放盤7個月，原叫價1,750萬元，其後調整至1,718萬元連車位獲買家承接，減幅1.7%，實用面積呎價11,515元。 據了解，原業主於2015年7月購入上址，當時作價1,433萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利285萬元離場，單位期內升值20%。 |
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01/11/2021 藍籌屋苑頻成交。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為52座低層C室，實用面積304平方呎，2房間隔，望園景。單位放盤1個月，原開價588萬元，減價60萬，減幅約10.2%，成功以528萬元沽售，實用面積呎價15,920元。 據了解，原業主於2013年5月購入上址，當時作價313萬元，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利215萬元離場，單位期內升值69%。 |
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31/10/2021 向隅客逐漸回流二手，以致成交量加快。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為2座低層B室，實用面積844平方呎，3房間隔，座向北面，外望池景，獲區外換樓客以1,525萬元承接，實用面積呎價18,069元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年1月以558萬元購入上址自住，持貨12年至今沽售，賬面獲利967萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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31/10/2021 港島區不乏買家四出尋寶入市，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角慧雲峰成交，單位為中層C室，實用面積396平方呎，1房間隔，座向南面，外望山景，獲區外首置客以912萬元承接，實用面積呎價23,030元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年11月以583萬元購入上址投資，持貨7年至今沽出，賬面獲利329萬元，單位期內升值56%。 |
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31/10/2021 二手成交上升，刺激不少買家入市意慾。世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，該行新近促成大埔太湖花園成交，單位為15座高層F室，實用面積526平方呎，3房間隔，座向東南，外望景觀開揚，原開價900萬元，放盤約3個月，累減79.5萬元，減幅8.8%，成功以820.5萬元沽出，實用面積呎價15,599元。 蔡偉文指出，新買家為用家，見單位內籠企理，考慮不久即決定承接。原業主早於1993年11月購入上址，當時作價270萬元，持貨近28年至今沽售，賬面獲利550.5萬元，單位期內升值2倍。 |
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31/10/2021 沙田籃籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為40座高層F室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向東北。單位原叫價608萬元，放盤3個月，期間累減45萬，成功獲買家以563萬元承接，實用面積呎價19,824元。 據了解，原業主於2012年6月購入上址，當時作價262萬元，持貨9年至今轉售，賬面獲利301萬元離場，單位期內升值近1.1倍。 |
