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14/11/2021 置業需求仍然強烈，買家加快步伐入市合適單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角The Java成交，單位為中層B室，實用面積388平方呎，2房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外首置客以1,000萬元承接，實用面積呎價25,773元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年7月以635萬元購入上述單位投資，持貨11年至今易手，賬面獲利365萬元，單位期內升值57%。 |
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14/11/2021 二手交投氣氛平穩，市價成交主導市場。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為C座中層04室，實用面積446平方呎，2房間隔，座向北面，享少海景，獲區外首置客以810萬元承接，實用面積呎價18,161元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年3月以665萬元購入上述單位自住，持貨4年至今轉售，賬面獲利145萬元，單位期內升值約22%。 |
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14/11/2021 二手交投保持活躍，世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近錄得大埔太湖花園成交，單位為9座高層G室，實用面積355平方呎，2房間隔，座向西南，望園景，單位原開價590萬元，放盤1個半月，減價34萬元或5.8%，最終獲用家以556萬元承接，實用面積呎價15,662元。 羅家威指出，原業主早於1992年9月購入上述單位，當時作價71萬元，持貨29年至今沽售，賬面獲利485萬元，單位期內升值6.8倍。 |
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13/11/2021 藍籌屋苑頻成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城自讓成交，單位為20座中層F室，實用面積451平方呎，3房間隔，單位放盤7個月，原開價790萬元，減幅達14%，終以680萬元沽出，實用面積呎價15,078元。 據了解，原業主於2009年7月購入上述單位，當時作價253萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利427萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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13/11/2021 二手交投向好，個別業主微調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為3座中層B室，實用面積653平方呎，3房間隔。單位原開價1,030萬元，放盤2個月，減價30萬或4%，終以1,000萬元沽售，實用面積呎價15,314元。 據了解，原業主於2016年11月購入上述單位，當時作價700萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利300萬元離場，單位期內升值43%。 |
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13/11/2021 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢逸瓏園屬區內低密度豪宅，新近錄得第一座高層K室成交，單位實用面積1,021平方呎，3房2廳連儲物室間隔，望山景，原開價1,480萬元，減價32萬元，成功以1,448萬元沽出，實用面積呎價14,182元。 據了解，原業主於2016年6月購入上址，當時作價1,357萬元，持貨5年至今轉售，賬面共獲利91萬元，單位期內升值7%。 |
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13/11/2021 換樓鏈啟動，大單位受捧。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得大坑傲龍軒成交，單位為高層B室，實用面積876平方呎，3房間隔，座向西面，享海景，獲區外換樓客以2,640萬元承接，實用面積呎價30,137元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年8月以1,200萬元購入上址自住，持貨12年至今易手，賬面獲利1,440萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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13/11/2021 樓市交投加快，買家把握時機入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角曉峯成交，單位為高層C室，實用面積694平方呎，3房間隔，座向西面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以1,458萬元承接，實用面積呎價21,009元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年12月以1,435萬元購入上址作投資用途，持貨近10年至今轉售，賬面獲利23萬元，單位期內升值約2%。 |
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12/11/2021 居屋市場持續暢旺頻錄成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦蘭閣(J座) 高層13室，實用面積540平方呎，2房2廳間隔，座向西北方，望開揚園景。單位原叫價590萬元，放盤1星期，累減15萬元，以575萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,648元。 據了解，原業主於2009年1月以151萬元(未補地價)購入上址，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利424萬元，單位期內升值2.8倍。 |
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12/11/2021 市場購買力未減，鐵路沿線屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近促成沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉廉閣(Q座) 中層01室，實用面積516平方呎，2房2廳間隔，座向西北望園景。單位放盤個半月，原叫價585萬元，成功以580萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,240元。 據了解，原業主於2008年1月購入上址，當時作價131.5萬元(未補地價)，持貨近14年至今轉售，賬面獲利448.5萬元，單位期內升值3.4倍。 |
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12/11/2021 住宅租務交投活躍。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍示，該行新近錄得大圍壹號雲頂一期租務成交，單位為2座高層C室，實用面積1,166平方呎，以月租43,500元連車位租出，實用面積呎租37.3元。 據了解，業主於2010年10月購入上址，當時作價1,026萬元，現以月租43,500元租出，可享租金回報率5.1厘。 |
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12/11/2021 藍籌屋苑設備齊全，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為22座中層C室，實用面積484平方呎，屬3房間隔，單位放盤2個月，當時叫價880 萬元，成功以795萬元沽出，減價88萬或11.9%，實用面積呎價16,426元。 據了解，原業主於2014年3月購入上址，當時作價516萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲279萬元離場，單位期內升值54%。 |
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12/11/2021 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢區交投熾熱，新近錄得西貢南圍澳仔村單號村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房(4套) 2廳間隔，望臨海景，連約6,000尺租用花園。物業原叫價5,300萬元，減幅約11%，減價600萬至以4,700萬元成交，建築面積呎價22,381元，屬高價成交。 據了解，原業主於2006年7月以1,598萬元購入上址，持貨15年至今沽售，賬面獲利3,102萬元，物業期內升值約2倍。 |
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12/11/2021 港島區不乏買家四出尋寶入市，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得大坑龍濤苑成交，單位為2座高層E室，實用面積513平方呎，2房間隔，座向西面，外望景觀開揚，獲區外首置客以878萬元承接，實用面積呎價17,115元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1999年11月以237萬元購入上址自住，持貨11年至今沽出，賬面獲利641萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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12/11/2021 樓市升溫，買家入市態度趨積極。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后維多利中心成交，單位為3座中層B室，實用面積539平方呎，2房間隔，座向北面，享海景，獲區外首置客以960萬元承接，實用面積呎價17,811元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年7月以390萬元購入上址自住，持貨13年至今沽出，賬面獲利570萬元，單位期內升值近1.5倍。 |
