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05/10/2021 二手市場紛錄成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為10座低層D室，實用面積1,099平方呎，3房間隔，座向南面，望園景，獲區外換樓客以1,560萬元承接，實用面積呎價14,195元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1990年10月以189萬元購入上述單位自住，持貨31年至今轉售，賬面獲利1,371萬元，單位期內升值逾7倍。 |
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05/10/2021 睇樓氣氛持續，二手成交平穩。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后龍濤苑成交，單位為2座中層C室，實用面積517平方呎，2房間隔，座向西面，外望景觀開揚，獲區外首置客以838萬元承接，實用面積呎價16,209元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1994年10月以318萬元購入上址自住，持貨27年至今沽出，賬面獲利520萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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05/10/2021 用家入市信心強勁，二手成交保持活躍。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近錄得大埔太湖花園成交，單位為11座低層G室，實用面積355平方呎，2房1廳間隔，座向西南，望內園景，單位原開價600萬元，放盤3個月，減價45萬元或7.5%，獲用家以555萬元承接，實用面積呎價15,634元。 羅家威指出，原業主於2011年3月購入上述單位，當時作價210萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利345萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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05/10/2021 市場購買力未減，鐵路沿線屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉善閣(F座) 低層01室，實用面積510平方呎，2房2廳間隔。單位放盤1個月，原叫價550萬元，減價20萬元，減幅3.6%，成功以530萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,392元。 據了解，原業主於2007年7月購入上址，當時作價120萬元(未補地價)，持貨14年至今轉售，賬面獲利410萬元，單位期內升值3.4倍。 |
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05/10/2021 居屋市場持續暢旺頻錄成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦萱閣(F座) 中層14室，實用面積436平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北，享海景。單位放盤時叫價500萬元，放盤1個月，減價30萬元，減幅約6%，以470萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,780元。 據了解，原業主於2006年9月購入上址，當時作價93.8萬元(未補地價)，持貨15年至今沽售，賬面獲利376.2萬元，單位期內升值4倍。 |
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05/10/2021 西貢區低密度豪宅錄得蝕讓成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯第一座低層E室成交，實用面積545平方呎，2房2廳連儲物室間隔，望山景及池景，單位原叫價750萬元，終以745萬元易手，實用面積呎價13,670元。 據了解，原業主於2017年8月購入上址，當時作價782.8萬元，持貨4年至今沽售，賬面蝕37.8萬元，單位期內眨值約5%。 |
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05/10/2021 在一手市場帶動下，連帶二手市場交投氣氛十分暢旺，位於港島東杏花村成交活躍。世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，該行新近促成柴灣杏花邨成交，單位為29座低層08室，實用面積722平方呎，屬3房(1套)2廳間隔，座向東南，享海景。業主叫價1,230萬元，放盤約2個月，減價62萬元，減幅5%，獲用家以1,168萬元承接，實用面積呎價16,177元，屬市價成交。 據了解，原業主於2007年5月以428萬元購入上址，持貨約14年至今將單位轉手，賬面獲利740萬元，單位升值逾1.7倍。 |
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04/10/2021 二手持續暢旺，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近促成沙田居屋愉田苑成交，單位為愉瑞閣(A座) 高層07室，實用面積449平方呎，2房1廳間隔，座向東南望街景觀。單位原開價620萬元，放盤2個月，減價40萬元，減幅6.5%，成功以580萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價12,918元。 據了解，原業主早於1983年12月購入上址，當時作價176萬元(未補地價)，持貨長達37年至今轉售，料獲利甚豐。 |
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04/10/2021 屋苑租務交投活躍。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山曉峰灣畔租務成交，單位為1座低層D室，實用面積482平方呎，2房1廳間隔，放盤2個月，原叫租1.6萬，最終以月租1.5萬元租出，實用面積呎租約31.3元。 據了解，業主於2019年9月購入上址，當時作價650萬元，現以月租15,000元租出，可享租金回報率2.8厘。 |
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04/10/2021 北角區有不少優質屋苑，吸引買家入市。世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，新近錄得北角港運城成交，單位為3座低層B室，實用面積623平方呎，2房間隔，成功以1,228萬元沽出，實用面積呎價19,711元。 據了解，原業主於2006年6月購入上述單位，當時作價406.8萬元，持貨15年至今沽出，賬面獲利821.2萬元，單位期內升值2倍。 |
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04/10/2021 二手交投造價持續造好，優質三房單位放盤更為搶手。世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示，該行新近促成大埔新峰花園成交，單位為11座高層E室，單位實用面積626平方呎，3房間隔，座向東南，以780萬元成交，實用面積呎價12,460元。 據了解，原業主於2017年9月購入上述單位，當時作價700萬元，持貨4年至今沽出，賬面獲利80萬元，單位期內升值11%。 |
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04/10/2021 樓齡簇新屋苑對買家甚具吸引力，世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得荃灣海之戀成交，單位為9座高層C室，實用面積393平方呎，1房間隔，成功以「意頭價」880萬元易手，實用面積呎價22,392元。 據了解，單位原業主於2017年5月以688.5萬元購入，持貨4年至今易手，賬面獲利191.5萬元，單位期內升值28%。 |
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03/10/2021 西貢區屋苑享高私隱度，放盤向來深受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣五塊田村雙號屋上複式戶成交，單位建築面積1,400平方呎，3房(2套) 2廳間隔，屋內望山景，連天台約700呎，天台可望海景，物業原叫價1,480萬元，期間減價130萬元，以1,350萬元成交，建築面積呎價9,643元。 據了解，原業主於2005年9月以400萬元購入上述物業，持貨16年至今易手，賬面獲利950萬元，單位期內升值約2.4倍 |
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03/10/2021 沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為2座低層A室，實用面積547平方呎，2房2廳間隔，物業放盤1個月，原叫價879萬元，經議價後減31萬元，獲買家848萬元承接，實用面積呎價15,503元。 據了解，原業主於2009年5月購入上述單位，當時作價275萬元，持貨12年至今轉售，賬面獲利573萬元，單位期內升值2.1倍。 |
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03/10/2021 北角優質屋苑受追棒，買家積極入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山富麗園成交，單位為A座中層03室，實用面積681平方呎，2房間隔，座向南面，望園景，獲區外換樓客以1,260萬元承接，實用面積呎價18,502元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年3月以440萬元購入上述單位自住，持貨12年至今轉售，賬面獲利820萬元，單位期內升值近1.9倍。 |
