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18/11/2021 港島區二手交投步伐加快，有質素的放盤非常搶手。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角維港頌成交，單位為6座高層D室，實用面積565平方呎，2房間隔，座向北面，享少海景，獲區外換樓客以1,800萬元承接，實用面積呎價31,858元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年6月以1,684萬元購入上述單位投資，持貨4年至今轉手，賬面獲利116萬元，單位期內升值約7%。 |
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18/11/2021 買家上車需求未有減退，細碼盤不乏捧場客。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角嘉威大廈成交，單位為B座高層04室，實用面積239平方呎，1房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外首置客以530萬元承接，實用面積呎價22,176元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年8月以180萬元購入上述單位投資，持貨13年至今沽出，賬面獲利350萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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18/11/2021 樓價持續上揚，綠表買家趁勢入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣昌閣低層10室，實用面積601平方呎，3房大廳開則間隔，望內園景，附有企理裝修。單位於今年1月放盤，原叫價580萬元，其後多次調整叫價，累減82萬元，減幅14%，最終獲區外綠表買家以498萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,286元。 據了解，原業主於2010年以約134萬元(未補地價) 購入上述單位，持貨11年至今沽出，賬面獲利364萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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17/11/2021 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為3座中層E室，實用面積434平方呎，2房2廳間隔，單位原開價750萬元，放盤3個月，加幅3.7%，以778萬元沽出，實用面積呎價17,926元。 據了解，原業主於1999年4月購入上址，當時作價253萬元，持貨逾22年至今沽售，賬面獲利525萬元離場，單位期內升值2.1倍。 |
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17/11/2021 個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角海富苑成交，單位為海寧閣(A座) 低層10室，實用面積213平方呎，成功以380萬元(自由市場價) 沽售，實用面積呎價17,840元。 據了解，原業主於2014年1月購入上址，當時作價265萬元(已補地價)，持貨逾7年至今將單位轉售，賬面獲利115萬元離場，單位期內升值43%。 |
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17/11/2021 樓市氣氛平隱，馬鞍山區屋苑頻錄成交。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山富輝花園成交，單位為1座低層F室，實用面積431平方呎，屬2房間隔。原業主叫價650萬元，放盤半年，經議價後以618萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價14,339元。 據了解，原業主於2014年12月以382萬元(已補地價) 買入單位，持貨7年至今將單位易手，賬面獲利236萬元，單位期內升值約62%。 |
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17/11/2021 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為7座中層F室，實用面積733平方呎，3房2廳間隔，座向西北，望園景海景。單位原開價1,000萬元，放盤1星期，減價20萬，獲買家以980萬元沽出，實用面積呎價13,370元。 據了解，原業主於2009年3月以350萬元購入上址，持貨逾12年至今沽出，賬面獲利630萬元離場，單位期內升值1.8倍。 |
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17/11/2021 港島區逾千萬大碼單位獲換樓客青睞，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角珊瑚閣成交，單位為B座中層01室，實用面積877平方呎，3房連工人房間隔，座向南面，外望街景，獲區外換樓客以1,695萬元承接，實用面積呎價19,327元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年3月以1,120萬元購入上述單位自住，持貨7年至今易手，賬面獲利575萬元，單位期內升值51%。 |
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17/11/2021 剛性需求持續高企，二手成交不斷。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角The Java成交，單位為低層A室，實用面積559平方呎，2房間隔，座向北面，外望街景，獲區外換樓客以1,070萬元承接，實用面積呎價19,141元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年8月以770萬元購入上址投資，持貨8年至今沽出，賬面獲利300萬元，單位期內升值約39%。 |
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17/11/2021 準買家四出覓盤，睇樓活動持續。世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，新近錄得大埔翠怡花園成交，單位為B座低層03室，實用面積460平方呎，改2房1大廰間隔，座向西南，外望景觀開揚，原開價610萬元，放盤約1個月，減價20萬元，減幅3.3%，成功獲用家以590萬元承接，實用面積呎價12,826元。 蔡偉文指出，原業主於2013年5月購入上址，當時作價358萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利232萬元，單位期內升值約65%。 |
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16/11/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為F座中層05室，實用面積519平方呎，屬3房2廳間隔，單位放盤1個月，當時叫價870萬元，終以868萬元獲買家承接，實用面積呎價16,724元。 據了解，原業主早於1996年5月購入上述單位，當時作價304萬元，持貨25年至今沽售，賬面獲利564萬元離場，單位期內升值近1.9倍。 |
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16/11/2021 藍籌屋苑頻成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為25座中層D室，實用面積688平方呎，3房間隔。單位原開價1,150萬元，放盤3個月，累減312萬元，終以838萬元沽出，實用面積呎價12,180元。 據了解，原業主早於1994年10月購入上述單位，當時作價61.5萬元，持貨27年至今沽售，賬面獲利776.5萬元，單位期內升值逾12倍。 |
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16/11/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為G座低層03室，實用面積363平方呎，2房2廳間隔，單位放盤4個月，當時叫價660萬元，減價20萬元，減幅約3% ，終以640萬元獲買家承接，實用面積呎價17,631元。 據了解，原業主於2004年3月購入上述單位，當時作價150萬元，持貨逾17年至今沽售，賬面獲利490萬元離場，單位期內升值近3.3倍。 |
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16/11/2021 居屋市場持續暢旺頻錄成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦荷閣(H座) 中層11室，實用面積428平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚山景。單位原叫價500萬元，放盤1個月，累減25萬元，以475萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,098元。 據了解，原業主於2009年2月以120萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利355萬元，單位期內升值約3倍。 |
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16/11/2021 二手氣氛向好，吸引買家睇樓入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為景福閣高層G及H室，實用面積1,053平方呎，3房間隔，座向東北，外望景觀開揚，獲區外換樓客以1,450萬元承接，實用面積呎價13,770元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年2月以490萬元購入上址自住，持貨15年至今沽出，賬面獲利960萬元，單位期內升值近2倍。 |
