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08/10/2021 未補地價第二市場不乏成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山耀安邨成交，單位為耀欣樓中層03室，實用面積598平方呎，3房2廳間隔，單位放盤2個月，原叫價420萬元，減價30萬元，減幅約7%，終獲買家以390萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價6,522元。 據了解，原業主早於1999年7月購入上址，當時作價27萬元，持貨22年至今沽售，賬面獲利363萬元，單位期內升值近13.5倍。 |
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08/10/2021 粉嶺區低密度住宅，私隱度高，放盤受買家歡迎。世紀21奇豐粉嶺區區域董事蔡惠娟表示，該行新近促成粉嶺數碼都域雙號屋地下戶成交，建築面積700平方呎，屬3房間隔，望內園景觀，連花園約339呎。單位原開價780萬元，放盤3個月，累減65萬元，減幅約8.3%，獲區內買家以715萬元承接，建築面積呎價10,214元。 據了解，原業主於2016年4月購入上址，當時作價470萬元，持貨逾5年至今轉售，賬面獲利245萬元，單位期內升值52%。 |
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08/10/2021 九龍區居屋向來受歡迎，買家遇心儀單位積極入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得樂富居屋富強苑成交，單位為D座中層08室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向南面，外望景觀開揚，原叫價690萬元，放盤1個半月，減價55萬元，減幅8%，成功以635萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價15,835元。 據了解，原業主於2006年購入上述單位，當時作價150萬元(已補地價)，持貨15年至今轉售，賬面獲利485萬元，單位期內升值逾3.2倍。 |
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08/10/2021 港島區納米樓錄蝕錢個案，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角尚譽成交，單位為中層A室，實用面積193平方呎，開放式間隔，座向西面，外望景觀開揚，獲區外首置客以450萬元承接，實用面積呎價23,316元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年6月以484萬元購入上址投資，持貨4年至今沽售，賬面蝕34萬元，單位期內貶值7%。 |
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08/10/2021 二手業主加快套現，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得大坑龍濤苑成交，單位為1座低層A室，實用面積618平方呎，3房間隔，座向北面，望街景，獲區外首置客以963萬元承接，實用面積呎價15,583元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年3月以580萬元購入上述單位自住，持貨10年至今沽出，賬面獲利383萬元，單位期內升值66%。 |
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07/10/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為22座高層B室，實用面積783平方呎，2房2廳連儲物室間隔，座向東北，享海景。單位放盤近1年，原叫價1,450萬元，累減52萬元，獲買家以1,398萬元承接，實用面積呎價17,854元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價1,123萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利275萬元離場，單位期內升值24%。 |
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07/10/2021 西貢區內環境寧靜優美，低密度豪宅放盤吸引不少買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠路金璧花園成交，單位為第四座低層戶，實用面積1,107平方呎，3房(1套) 2廳連工人房間隔，望內園樓景。物業原以1,300萬元放盤，最後以1,250萬元連車位沽售，減幅約3.8%，實用面積呎價11,292元。 |
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07/10/2021 二手交投造價持續造好，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后乘龍閣成交，單位為高層A室，實用面積1,216平方呎，3房連工人房間隔，座向西面，享煙花海景，獲區外換樓客以3,175萬元承接，實用面積呎價26,110元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年2月以1,080萬元購入上址自住，持貨逾14年至今轉售，賬面獲利2,095萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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07/10/2021 二手市場交投不俗，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為13座中層C室，實用面積798平方呎，3房間隔，座向南面，外望街景，獲區外換樓客以1,368萬元承接，實用面積呎價17,143元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年9月以790萬元購入上址自住，持貨9年至今沽售，賬面獲利578萬元，單位期內升值73%。 |
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07/10/2021 個別業主急沽貨，不惜蝕錢離場。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔居屋宏福苑成交，單位為F座中層04室，實用面積447平方呎，2房1廳間隔，座向東北，享海景，原開價600萬元，放盤2個月，累減33萬元，減幅5.5%，獲用家以567萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,685元。 徐雄新指出，原業主於2018年8月購入上址，當時作價588萬元，持貨3年滿SSD期急沽，賬面蝕讓21萬元離場。 |
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06/10/2021 樓市氣氛不俗，優質物業頻錄承接。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔萬宜山莊單號村屋全幢戶成交，建築面積2,100平方呎，4房(2套) 2廳間隔，享海景。單位原叫價3,200萬元，大減400萬元，減幅達12.5%，終獲買家以2,800萬元承接，建築面積呎價13,333元。 據了解，原業主於2013年10月購入上址，當時作價1,650萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利1,150萬元，物業期內升值70%。 |
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06/10/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為8座低層F室，實用面積449平方呎，2房間隔，座向東南望街景，成功以930萬元成交，實用面積呎價20,713元。 據了解，原業主於2007年10月以300萬元購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利630萬元離場，單位期內升值2.1倍。 |
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06/10/2021 買家購買力釋放，二手交投氣氛向好。世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為4座中層A室，實用面積654平方呎，3房(1套) 間隔，成功以1,228萬元沽出，實用面積呎價18,777元。 據了解，原業主於2011年1月購入上述單位，當時作價638萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利590萬元，單位期內升值92%。 |
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06/10/2021 剛性需求帶動下，大埔區二手表現靠穩。世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，該行新近促成大埔富善花園成交，單位為富景閣低層A室，實用面積395平方呎，2房間隔，座向西北，外望景觀開揚，原開價535萬元，放盤約8個月，累減30萬元，減幅5.6%，獲用家以505萬元承接，實用面積呎價12,785元。 蔡偉文指出，新買家見單位內籠企理四正，考慮不久即決定承接。原業主於2010年4月購入上址，當時作價169萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利336萬元，單位期內升值2倍。 |
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06/10/2021 九龍區優質居屋單位呎價可媲美區內私樓，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗居屋采頤花園成交，單位為10座高層B室，實用面積589平方呎，3房2廳間隔，座向東北，外望景觀開揚。單位原開價780萬元，減價14萬元或1.8%，最終以766萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價13,005元。 據了解，原業主於2000年購入上述單位，當時作價164萬元(未補地價)，持貨21年至今沽出，賬面獲利602萬元，單位期內升值近3.7倍。 |
