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14/10/2021 北角區屋苑頻錄成交，優質單位放盤受歡迎。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角康澤花園成交，單位為D座低層06室，實用面積532平方呎，2房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外首置客以906萬元承接，實用面積呎價17,030元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1998年5月以106萬元購入上述單位自住，持貨23年至今轉售，賬面獲利800萬元，單位期內升值7.5倍。 |
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14/10/2021 市場氣氛雖然有好轉，但仍錄得低市價成交。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為1座低層H室，實用面積792平方呎，3房間隔，座向北面，望園景，以1,280萬元成交，實用面積呎價16,162元，低市價約一成。 據了解，新買家為區外換樓客。原業主於2008年5月以580萬元購入上址自住，持貨13年至今沽售，賬面獲利700萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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14/10/2021 九龍區優質屋苑放盤搶手，三房單位以逾千萬成交。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣峻弦成交，單位為6座中層C室，實用面積857平方呎，3房(1套) 2廳連儲物室間隔，座向東北，外望景觀開揚。單位原開價1,400萬元，放盤1個月，「象徵式」減價2萬元，速以1,398萬元成交，實用面積呎價16,313元。 據了解，原業主於2010年購入上述單位，當時作價802萬元，持貨11年至今易手，賬面獲利596萬元，單位期內升值74%。 |
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13/10/2021 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔浪徑村單號村屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，4房(2套) 2廳間隔，望山景，連天台約700呎，物業放盤時叫價2,350萬元，減價100萬元，最終以2,250萬元沽售，建築面積呎價10,714元。 據了解，原業主於2007年6月購入物業，當時作價950萬元，持貨14年多至今轉售，賬面獲利1,300萬元，單位期內升值近1.4倍。 |
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13/10/2021 買家入市意欲強勁，優質屋苑交投氣氛向好。世紀21奇豐物業海柏助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為6座高層F室，實用面積615平方呎，屬2房2廳連儲物室間隔。單位放盤2個月，原叫價1,080萬元，減幅6.5%，獲買家以1,010萬元承接，實用面積呎價16,423元。 據了解，原業主於2015年8月購入上址，當時作價787萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利223萬元離場，單位期內升值28%。 |
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13/10/2021 樓市氣氛熾熱，睇樓活動持續。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，該行新近促成大埔太和中心成交，單位為1座高層F室，實用面積294平方呎，2房間隔，座向東北，望樓景，單位原開價500萬元，放盤4個月，減價21萬元或4.2%，獲用家以479萬元承接，實用面積呎價16,293元。 羅家威指出，新買家見單位間隔四正企理，即場洽購，獲業主減價割愛。原業主於2012年6月購入上述單位，當時作價197萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利282萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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13/10/2021 綠表買家四出尋寶入市，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋富康花園成交，單位為6座中層G室，實用面積592平方呎，3房方廳間隔，座向東北，望單車館公園開揚景，附有企理裝修。單位於8月放盤，原叫價670萬元，累減65萬元或近一成，最終獲區外綠表買家以605萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,220元。 據了解，原業主於2014年8月以345萬元(未補地價) 購入，並全屋裝修後自住至今，持貨7年至今轉手，賬面獲利260萬元，單位期內升值75%。 |
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13/10/2021 北角區優質單位成交不斷，世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為4座低層連平台戶，實用面積525平方呎，2房間隔，連約732方呎平台，成功以1,090.8萬元易手，實用面積呎價20,777元。 據了解，原業主於2010年6月購入上述單位，當時作價522萬元，持貨11年至今沽出，賬面獲利568.8萬元，單位期內升值1.1倍。 |
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12/10/2021 西貢區村屋成交不斷，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大埔仔村單號屋上複式村屋成交，物業建築面積1,400平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，連天台約700呎，享山景，最終以1,350萬元成交，建築面積呎價9,643元。 據了解，原業主於2017年10月以980萬元購入上址，持貨4年至今轉售，賬面獲利370萬元，單位期內升值38%。 |
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12/10/2021 鄰近鐵路屋苑放盤受買家追捧。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為6座中層A室，實用面積1,104平方呎，3房2廳間隔，獲買家以1,868萬元連車位承接，實用面積呎價16,920元。 據了解，原業主於2016年12月以1,270萬元購入上址，持貨約5年至今轉售，賬面獲利598萬元，單位期內升值47%。 |
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12/10/2021 市場氣氛漸改善，出外睇樓活動增加。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山峰景大廈成交，單位為低層G室，實用面積1,163平方呎，2房連工人房間隔，座向北面，望泳池景，獲區外換樓客以2,528萬元承接，實用面積呎價21,737元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年4月以1,700萬元購入上址自住，持貨6年至今易手，賬面獲利828萬元，單位期內升值約49%。 |
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12/10/2021 個別業主心急沽貨，鬆綁額外印花稅(SSD) 即沽出單位。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角豐昌大廈成交，單位為中層A室，實用面積337平方呎，2房間隔，座向北面，望街景，獲區外首置客以615萬元承接，實用面積呎價18,249元，屬市價水平。 據了解，原業主於2018年2月以535萬元購入上址自住，持貨3年滿SSD期鬆綁沽貨，賬面獲利80萬元，單位期內升值約15%。 |
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12/10/2021 用家積極入市，大埔區頻錄二手成交。世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔嵐山成交，單位為9座中層D室，實用面積750平方呎，3房(1套) 連儲物室間隔，座向西北，外望山景，原開價880萬元，放盤2個半月，減價35萬元或4%，獲用家以845萬元承接，實用面積呎價11,267元。 劉定方指出，原業主於2014年8月購入上述單位，當時作價614萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利231萬元，單位期內升值約38%。 |
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11/10/2021 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道茅莆村單號村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房(2套) 2廳間隔，望山景及遠海景，連天台約700方呎。單位原開價2,500萬元，終以2,490萬元成交，減價10萬，建築面積呎價11,857元。 |
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11/10/2021 樓市氣氛轉好，沙田區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田玖瓏山傲瓏閣(1座) 中層D室成交，單位實用面積657平方呎，2房2廳間隔，座向西北望園景。物業原叫價930萬元，放盤長達3年，終獲買家以「意頭價」888萬元承接，實用面積呎價13,516元。 據了解，原業主於2014年12月以883萬元購入上址，持貨6年多至今沽售，賬面獲利5萬元，但扣除雜費開支等，料明賺暗蝕離場。 |
