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23/11/2021 市況向好，優質單位吸引買家入市。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為2座中層B室，實用面積783平方呎，3房2廳間隔。單位原叫價1,380萬元，放盤1個月，最終以1,335萬元獲買家承接，實用面積呎價17,050元。 據了解，原業主於2010年7月購入上址，當時作價579萬元，持貨逾11年至今轉售，賬面獲利756萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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23/11/2021 粉嶺區單位四正實用，獲上車客青睞。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為12座中層A室，實用面積388平方呎，屬2房間隔，座向東北望開揚山景。單位原開價585萬元，放盤4個月，微減8萬元，減幅約1.4%，獲外區上車客以577萬元承接，實用面積呎價14,871元。 據了解，原業主於2013年5月購入上址，當時作價165萬元，持貨8年多至今轉售，賬面獲利412萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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23/11/2021 在用家追捧下，港島區頻錄二手成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得大坑雍藝軒成交，單位為低層B室，實用面積450平方呎，2房間隔，座向東南，望山景，獲區外首置客以999萬元承接，實用面積呎價22,200元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1999年11月以327萬元購入上述單位自住，持貨22年至今易手，賬面獲利672萬元，單位期內升值近2.1倍。 |
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23/11/2021 買家積極覓盤入市，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為10座高層F室，實用面積626平方呎，2房間隔，座向北面，享煙花海景，獲區外換樓客以1,350萬元承接，實用面積呎價21,565元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年3月以450萬元購入上址作投資用途，持貨16年至今易手，賬面獲利900萬元，單位期內升值達2倍。 |
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23/11/2021 市場購買力仍然充裕，優質單位迅速被消化。世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示，該行新近促成大埔新峰花園成交，單位為20座中層F室，單位實用面積537平方呎，2房間隔，成功以734萬元沽出，實用面積呎價13,669元，屬市價水平。 黃學宇指出，新買家為區內上車客，熟悉區內環境，心儀單位間隔實用，考慮不久即決定購入自用。原業主於2010年9月購入上述單位，當時作價335萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利399萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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22/11/2021 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為5座中層G室，實用面積787平方呎，3房2廳間隔。單位原開價1,080萬元，放盤3個月，減幅8%，成功以993.8萬元沽出，實用面積呎價12,628元。 據了解，原業主於2011年9月以528萬元購入上址，持貨10年至今沽售，賬面獲利465.8萬元離場，單位期內升值88%。 |
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22/11/2021 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成欣廷軒2座中層H室成交，單位實用面積393平方呎，2房2廳間隔，座向西北望開揚景觀。單位放盤2個月，原叫價840萬元，成功以826.8萬元沽售，減價13.2萬元，實用面積呎價21,038元。 據了解，原業主於2005年5月購入上述單位，當時作價220萬元，持貨逾16年至今沽售，賬面獲利606.8萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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22/11/2021 市況向好，二手資助房屋交投量上升。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣新閣(G座) 中層13室，實用面積539平方呎，兩房大廳間隔，室內企理裝修，座向東北，望單車體育館開揚景觀，獲區外綠表買家以462萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,571元。 據了解，原業主於2010年以129萬元(未補地價) 購入上址，持貨11年至今易手，賬面獲利333萬元，單位期內升值2.6倍。 |
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22/11/2021 綠表買家四出覓盤，資助房屋交投量受帶動。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山鳳德邨成交，單位為4座高層13室，實用面積449平方呎，2房1廳間隔，座向北面，外望景觀開揚，原開價379萬元，放盤1個月，減價11萬元或2.9%，最終以368萬元(綠表價) 成交，實用面積呎價8,196元。 據了解，原業主於2006年購入上述單位，當時作價26萬元(未補地價)，持貨15年至今沽售，賬面獲利342萬元，單位期內升值逾13倍。 |
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22/11/2021 北角前景備受市場看好，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角楓林花園成交，單位為2期高層B室，實用面積540平方呎，3房間隔，座向南面，望山景，單位原開價998萬元，放盤2個月，減價40萬元或4%，以958萬元易手，實用面積呎價17,741元。 據了解，原業主於2006年4月購入上述單位，當時作價292萬元，持貨15年至今沽出，賬面獲利666萬元，單位期內升值2.3倍。 |
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21/11/2021 市場氣氛向好，馬鞍山區內屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦達閣(E座) 低層07室，實用面積554平方呎，3房間隔，望山景。獲買家以558萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價10,072元。 據了解，原業主於2012年5月購入上述單位，當時作價260萬元(已補地價)，持貨9年至今轉售，賬面獲利298萬元，單位期內升值約1.2倍。 |
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21/11/2021 西貢區低密度住宅放盤受不少買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠路綠怡花園單號屋成交，實用面積1,008平方呎，2房(1套) 2廳連工人房間隔，望園景。單位成功以1,288萬元成交，實用面積呎價12,778元。 據了解，原業主於2006年2月購入上址，當時作價520萬元，持貨15年多至今將單位轉售，賬面獲利768萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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21/11/2021 市場購買力未減，鐵路沿線屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城成交，單位為5座中層NA室實用面積677平方呎，屬3房套間隔，獲買家以1,270萬元承接，實用面積呎價18,759元。 據了解，原業主於2010年4月以709萬元購入上址，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利561萬元，單位期內升值79%。 |
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21/11/2021 準買家四出覓盤，睇樓活動持續。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為德福閣高層A室，實用面積410平方呎，2房間隔，座向西面，外望景觀開揚，獲區外首置客以682萬元承接，實用面積呎價16,634元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年4月以503萬元購入上址自住，持貨5年至今易手，賬面獲利179萬元，單位期內升值約36%。 |
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21/11/2021 二手市場交投不俗，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后維多利中心成交，單位為2座低層C室，實用面積1,031平方呎，3房連工人房間隔，座向西面，享煙花海景，獲區外換樓客以2,118萬元承接，實用面積呎價20,543元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年10月以672萬元購入上址投資，持貨15年至今易手，賬面獲利1,446萬元，單位期內升值近2.2倍。 |
