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30/11/2021 市場氣氛向好，馬鞍山區內屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦智閣(D座) 中層01室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，單位原開價530萬元，放盤2個月，減價50萬或減幅9.4%，獲買家以480萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,970元。 據了解，原業主於2016年6月購入上述單位，當時作價320萬元(已補地價)，持貨5年多至今轉售，賬面獲利160萬元，單位期內升值50%。 |
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30/11/2021 市場購買力未減，北角區屋苑放盤備受歡迎。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為1座高層E室，實用面積654平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南，外望開揚樓景，單位原開價1,380萬元，放盤2個月，減價90萬元或6.5%，成功以1,290萬元易手，實用面積呎價19,725元。 |
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30/11/2021 樓市氣氛向好，用家支持市場。世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，該行新近促成大埔翠屏花園成交，單位為D座高層06室，實用面積269平方呎，1房間隔，座向東面，外望景觀開揚。單位原開價470萬元，放盤約半年，經議價後減25萬元，減幅5.3%，獲用家以445萬元承接，實用面積呎價16,543元。 劉碧珍指出，新買家見上述單位間隔四正，加上業主提供議價空間，睇樓後即迅速入市。原業主於2005年8月購入上址，當時作價69萬元，持貨16年至今易手，賬面獲利376萬元，單位期內升值逾5倍。 |
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30/11/2021 優質三房單位一向深得買家歡心，世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示，該行新近促成大埔嵐山成交，單位為1座中層G室，單位實用面積899平方呎，3房(1套) 間隔，成功以900萬元易手，實用面積呎價10,011元。 據了解，原業主於2014年12月購入上述單位，當時作價784萬元，持貨7年至今沽出，賬面獲利116萬元，單位期內升值約15%。 |
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29/11/2021 藍籌屋苑頻成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為10座高層D室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向東北望內園景。單位放盤4個月，原開價640萬元，減價12萬或2%，成交價628萬元，實用面積呎價19,205元。 據了解，原業主於2009年4月購入上址，當時作價160萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利468萬元離場，單位期內升值2.9倍。 |
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29/11/2021 買家積極睇樓，大碼優質單位成為入市目標。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為A座低層A室，實用面積729平方呎，3房2廳間隔，單位放盤2個月，原叫價970萬元，終獲買家以938萬元承接，實用面積呎價12,867元。 據了解，原業主於2015年1月購入上址，當時作價633萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利305萬元，單位期內升值48%。 |
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29/11/2021 二手交投持續向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山雅典居成交，單位為3座高層A室，實用面積727平方呎，3房間隔。單位放盤時叫價1,120萬元，放盤2個月多，其後調整至1,068萬元沽售，減價52萬，減幅近5%，實用面積呎價14,691元。 據了解，原業主於1999年10月以390萬元購入上址，持貨22年至今沽售，賬面獲利678萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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29/11/2021 二手氣氛平穩，吸引買家睇樓入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角慧雲峯成交，單位為中層C室，實用面積396平方呎，1房間隔，座向南面，望山景，獲區外首置客以890萬元承接，實用面積呎價22,475元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年9月以490萬元購入上址投資，持貨10年至今易手，賬面獲利400萬元，單位期內升值約82%。 |
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29/11/2021 樓市轉旺，二手交投量回升。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角雲景台成交，單位為高層A室，實用面積1,063平方呎，3房連工人房間隔，座向西面，享煙花海景，獲區外換樓客以2,600萬元承接，實用面積呎價24,459元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年2月以1,420萬元購入上述單位自住，持貨11年至今沽出，賬面獲利1,180萬元，單位期內升值83%。 |
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29/11/2021 二手業主加快套現，市場紛錄成交。世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為D座低層05室，實用面積446平方呎，2房間隔，成功以745萬元沽出，實用面積呎價16,704元。 據了解，原業主早於1997年10月購入上述單位，當時作價322萬元，持貨24年至今轉手，賬面獲利423萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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28/11/2021 買家復出入市，大碼單位成為入市目標。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍恒峰花園成交，單位1座低層E室，實用面積639平方呎，3房(1套) 間隔，成功以940萬元連車位沽出，實用面積呎價14,710元。 據了解，原業主於2008年10月以310萬元購入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利630萬元，單位期內升值2倍。 |
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28/11/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為G座中層05室，實用面積551平方呎，屬3房1廳間隔，單位放盤2個月，當時叫價928萬元，終以920萬元獲買家承接，實用面積呎價16,697元。 據了解，原業主早於1995年3月購入上述單位，當時作價330萬元，持貨逾26年至今沽售，賬面獲利590萬元離場，單位期內升值近1.8倍。 |
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28/11/2021 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為14座低層F室，實用面積484平方呎，2房間隔，座向南面，成交價595萬元(居二市場價) ，實用面積呎價12,293元。 據了解，原業主於2008年3月以140萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾13年至今轉售，賬面獲利455萬元，單位期內升值約3.3倍。 |
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28/11/2021 二手氣氛持續向好，購買力流入公屋自由市場。世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，該行新近促成大埔富善邨成交，單位為善鄰樓高層27室，實用面積292平方呎，開放式間隔，座向東面，望樓景及少海景。單位原開價350萬元，放盤3個半月，累減10.2萬元，減幅2.9%，獲用家以339.8萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,637元。 劉碧珍指出，買家見單位間隔四正，外望景觀開揚及可望少海景，考慮不久即決定承接。原業主於2017年3月購入上址，當時作價240萬元(已補地價)，持貨4年至今易手，賬面獲利99.8萬元，單位期內升值約42%。 |
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28/11/2021 樓市氣氛持續向好，優質單位放盤不乏捧場客。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得大坑龍濤苑成交，單位為1座低層C室，實用面積521平方呎，2房間隔，座向西面，望街景，獲區外首置客以730萬元承接，實用面積呎價14,012元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年6月以240萬元購入上址自住，持貨14年至今易手，賬面獲利490萬元，單位期內升值逾2倍。 |
