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04/11/2021 買家紛入市，不少優質單位已被消化。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后金龍大廈成交，單位為B座中層05室，實用面積589平方呎，2房間隔，座向南面，外望山景，獲區外換樓客以1,065萬元承接，實用面積呎價18,081元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年10月以350萬元購入上址自住，持貨6年至今沽出，賬面獲利715萬元，單位期內升值2倍。 |
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04/11/2021 上車客頻頻入市，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角昌明洋樓成交，單位為B座高層05室，實用面積564平方呎，3房間隔，座向南面，外望街景，獲區外首置客以758萬元承接，實用面積呎價13,440元，屬市價水平。 據了解，原業主於2002年2月以145萬元購入上述單位自住，持貨19年至今沽出，賬面獲利613萬元，單位期內升值4.2倍。 |
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04/11/2021 睇樓氣氛持續，大埔區頻錄成交。世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔太湖花園成交，單位為17座中層G室，實用面積415平方呎，2房間隔，座向北面，外望樓景，原開價638萬元，放盤1個半月，「象徵式」減價6萬元，獲用家以632萬元承接，實用面積呎價15,229元。 劉定方指出，原業主於2011年1月購入上述單位，當時作價239.8萬元，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利392.2萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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03/11/2021 藍籌屋苑設備齊全，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位50座中層E室，實用面積284平方呎，2房間隔，座向東南。單位放盤約一年，當時叫價560萬元，成功以548萬元沽出，減價12萬或2.1%，實用面積呎價19,296元。 據了解，原業主於2009年12月購入上址，當時作價165萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利383萬元離場，單位期內升值逾2.3倍。 |
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03/11/2021 市場氣氛向好，優質單位不乏捧場客。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近馬鞍山翠擁華庭成交，單位為8座中層C室，實用面積521平方呎，屬2房間隔，獲買家以760萬元承接，實用面積呎價14,587元。 據了解，原業主於2017年3月購入上述單位，當時作價610萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利150萬元離場，單位期內升值25%。 |
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03/11/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為3座中層E室，實用面積733平方呎，3房2廳間隔。單位原叫價980萬元，放盤一個月，減價10萬元，獲買家以970萬元承接，實用面積呎價13,233元。 據了解，原業主於2001年9月購入上址，當時作價266萬元，持貨20年至今沽售，賬面獲利704萬元，單位期內升值逾2.6倍。 |
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03/11/2021 綠表客積極在居屋市場尋寶，世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀富榮花園成交，單位為12座中層F室，單位實用面積484平方呎，屬2房間隔，座向西方，望街景及享部分海景，成功以640萬元(居二市場價)易手，實用面積呎價13,223元。 據了解，原業主於2013年11月以390萬元(未補地價)購入上址，持貨8年至今轉售，賬面獲利250萬元離場，單位期內升值64%。 |
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03/11/2021 綠表買家抓緊時機入市，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋寶明苑成交，單位為寶柏開(B座) 中層17室，實用面積426平方呎，附有新淨裝修，單位於上月放盤，原叫價415萬元，一口價減15萬元，減幅3.6%，獲區外綠表買家以400萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,390元。 據了解，原業主早於1998年以約62萬元(已補地價) 購入單位，持貨23年至今易手，賬面獲利338萬元，單位期內升值5.5倍。 |
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03/11/2021 睇樓氣氛持續，北角區頻錄成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角明軒成交，單位為中層A室，實用面積490平方呎，2房間隔，座向東面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以905萬元承接，實用面積呎價18,469元，屬市價水平。 據了解，原業主於2000年3月以300萬元購入上址自住，持貨21年至今轉售，賬面獲利605萬元，單位期內升值2倍。 |
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03/11/2021 樓市氣氛上升，二手交投理想。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后海新大廈成交，單位為高層C室，實用面積308平方呎，2房間隔，座向南面，外望街景，獲區外首置客以635萬元承接，實用面積呎價20,617元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年8月以398萬元購入上述單位自住，持貨8年至今易手，賬面獲利237萬元，單位期內升值約60%。 |
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02/11/2021 二手市場紛錄成交，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角國賓大廈成交，單位為中層C室，實用面積337平方呎，2房間隔，座向北面，外望街景，獲區外首置客以約518萬元承接，實用面積呎價15,371元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年9月以168萬元購入上述單位自住，持貨25年至今轉手，賬面獲利350萬元，單位期內升值2.1倍。 |
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02/11/2021 剛性需求帶動下，北角區二手表現靠穩。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后莊苑成交，單位為中層A室，實用面積530平方呎，3房間隔，座向西面，享煙花海景，獲區外換樓客以1,150萬元承接，實用面積呎價21,698元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年3月以663萬元購入上址自住，持貨9年至今沽出，賬面獲利487萬元，單位期內升值73%。 |
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02/11/2021 市區居屋一向具吸引力，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗居屋采頤花園成交，單位為10座中層B室，實用面積589平方呎，3房2廳間隔，座向東北，外望景觀開揚，原開價738萬元，放盤1個月，減價28萬元或3.8%，最終以710萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價12,054元。 據了解，原業主於2009年購入上述單位，當時作價205萬元(未補地價)，持貨12年至今沽售，賬面獲利505萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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01/11/2021 鐵路沿線屋苑因交通便利，放盤備受買家喜愛。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城3盛世成交，單位3座低層SD室，實用面積757平方呎，3房套間隔，最終以1,430萬元沽出，實用面積呎價18,890元。 據了解，原業主於2011年12月以778萬元購入上址，持貨近10年至今沽售，賬面獲利652萬元，單位期內升值84%。 |
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01/11/2021 二手交投向好，個別業主微調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為1座低層C室，實用面積653平方呎，3房2廳間隔。單位原開價980萬元，放盤1個月，減價12萬或1.2%，終以968萬元沽售，實用面積呎價14,824元。 據了解，原業主於2014年8月購入上述單位，當時作價537萬元，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利431萬元離場，單位期內升值80%。 |
