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06/12/2021 二手氣氛持續向好，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為高峰閣中層D室，實用面積679平方呎，2房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以1,350萬元承接，實用面積呎價19,882元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年1月以538萬元購入上述單位自住，持貨近25年至今轉售，賬面獲利812萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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06/12/2021 買家入市意欲強勁，優質屋苑放盤不乏捧場客。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳富麗花園成交，單位為1座中層D室，實用面積420平方呎，兩房大廳開則間隔，座向東南，望開揚市景，單位於7月放盤，叫價690萬元，累積減價32萬元，減幅4.6%，獲區內首置買家以658萬元承接，實用面積呎價15,667元。 據了解，原業主於2017年以500萬元購入上址作收租之用，持貨4年至今沽出，賬面獲利158萬元，單位期內升值約32%。該單位現時市值租金約1.4萬元。 |
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06/12/2021 樓市交投加快，買家把握時機入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣威豪花園成交，單位為3座高層G室，實用面積637平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西南，外望景觀開揚，原開價985萬元，經議價後減價25萬元，成功以960萬元易手，實用面積呎價15,071元。 據了解，原業主於2017年購入上址，當時作價775萬元，持貨4年至今轉手，賬面獲利185萬元，單位期內升值約24%。 |
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06/12/2021 個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦禧苑成交，單位為錦榮閣(C座) 高層02室，實用面積645平方呎，3房1廳間隔，單位原開價760萬元，放盤2個月，成功以757萬元(自由市場價) 獲買家承接，實用面積呎價11,736元。 據了解，原業主於2012年8月購入上述單位，當時作價386萬元(已補地價)，持貨9年多至今轉售，賬面獲利371萬元，單位期內升值約1倍。 |
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06/12/2021 買家入市態度趨向積極，樓齡簇新屋苑放盤備受追捧。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山薈朗成交，單位為2座高層B03室，實用面積238平方呎，屬開放式間隔。單位原開價452萬元，放盤3個月，成功獲買家以436萬元承接，實用面積呎價18,319元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價351萬元，持貨5年多至今轉售，賬面獲利85萬元，單位期內升值24%。 |
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06/12/2021 西貢區環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢西沙小築C段雙號屋別墅成交。物業實用面積1,497平方呎，3房(1套) 2廳連工人房間隔，享開揚山景海景，物業放盤2,300萬元，獲買家以1,920萬元承接，實用面積呎價12,826元。 據了解，原業主早於1985年1月購入上址，當時作價91.5萬元，持貨近37年至今將單位轉售，賬面獲利1,828.5萬元離場，單位期內升值20倍。 |
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06/12/2021 世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺中心成交，單位為F座中層05室，實用面積368平方呎，原則2房改1房間隔，單位放盤3星期，原叫價535萬元，減價13萬元，獲外區投資客以522萬元承接，實用面積呎價14,185元。 陳偉康稱，原業主於2017年3月購入上述單位，當時作價407萬元，持貨逾4年至今沽售，賬面獲利115萬元，單位期內升值28%。 |
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05/12/2021 買家復出入市，樓齡簇新屋苑交投增加。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為2座低層A06室，實用面積293平方呎，1房2廳間隔，成功以565萬元易手，實用面積呎價19,283元。 據了解，原業主於2016年9月以419萬元購入上址，持貨5年多至今沽售，賬面獲利146萬元離場，單位期內升值35%。 |
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05/12/2021 沙田區居屋市場交投氣氛不俗，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉能閣(M座) 低層01室，實用面積516平方呎，2房2廳間隔，以575萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,143元。 據了解，原業主於2007年6月以123.6萬元(居二市場價) 購入上址，持貨逾14年至今將單位沽售，賬面獲利451.4萬元，單位升值3.6倍。 |
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05/12/2021 買家入市信心強勁，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得聚龍居9座低層A室成交，單位實用面積942平方呎，3房套間隔，獲買家以1,190萬元連車位承接，實用面積呎價12,633元。 。 據了解，原業主於2008年9月以592萬元購入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利598萬元，單位期內升值1倍。 |
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05/12/2021 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得相思灣雙號屋村屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，4房(1套) 2廳房間隔，附天台約700呎，享海景，連兩幅約千呎入契地，以3,200萬元沽售，建築面積呎價15,238元。 據了解，原業主於2005年1月購入物業，當時作價830萬元，持貨近17年至今轉售，賬面獲利2,370萬元，單位期內升值約2.9倍。 |
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05/12/2021 買家入市態度向好，遇心儀單位即入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為4座中層A室，實用面積654平方呎，3房間隔，座向北面，望樓景，獲區外換樓客以1,248萬元承接，實用面積呎價19,083元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年1月以740萬元購入上述單位自住，持貨近8年至今易手，賬面獲利508萬元，單位期內升值約69%。 |
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05/12/2021 市場購買力充裕，買家積極入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角寶馬山花園成交，單位為11座低層C室，實用面積588平方呎，2房間隔，座向北面，外望池景，獲區外換樓客以1,238萬元承接，實用面積呎價21,054元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年1月以910萬元購入上址作投資用途，持貨近7年至今易手，賬面獲利328萬元，單位期內升值36%。 |
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05/12/2021 九龍區居屋於疫市下頻錄成交，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗居屋采頤花園成交，單位為1座中層A室，實用面積584平方呎，3房2廳間隔，座向西北，外望內園景，原開價685萬元，累減19萬元或約3%，以666萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,404元。 據了解，原業主於2000年購入上址，當時作價146萬元(未補地價)，持貨21年至今轉售，賬面獲利520萬元，單位期內升值3.6倍。 |
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04/12/2021 買家入市態度趨向積極，樓齡簇新屋苑放盤備受追捧。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為2座中層A02室，實用面積221平方呎，屬開放式間隔，單位原開價460萬元，減價25萬元，減幅5.4%，放盤長達2年，成功獲買家以435萬元承接，實用面積呎價19,683元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價306萬元，持貨5年至今轉售，賬面獲利129萬元，單位期內升值42%。 |
