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13/12/2021 買家入市意慾大升，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為10座低層B室，實用面積963平方呎，3房間隔，座向南面，望園景，獲區外換樓客以1,680萬元承接，實用面積呎價17,445元，屬市價水平。 據了解，原業主於2001年3月以200萬元購入上述單位自住，持貨近21年至今沽出，賬面獲利1,480萬元，單位期內升值7.4倍。 |
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13/12/2021 交投步伐加快，有質素的放盤非常搶手。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角明軒成交，單位為高層A室，實用面積503平方呎，2房間隔，座向東面，外望景觀開揚，獲區外首置客以968萬元承接，實用面積呎價19,245元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年3月以500萬元購入上址自住，持貨10年至今易手，賬面獲利468萬元，單位期內升值約94%。 |
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13/12/2021 二手睇樓量及成交靠穩，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳彩明苑成交，單位為彩柳閣(B座) 高層08室，實用面積506平方呎，兩房大廳間隔，座向東北，望內園景，附有企理裝修，單位於5月放盤，原叫價585萬元，其後多次調整叫價，累減57.2萬元，減幅達9%，獲區內綠表買家以527.8萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價10,431元。 據了解，原業主於2001年以約100.7萬元(未補地價) 購入上址，持貨20年至今易手，賬面獲利約427.1萬元，單位期內升值達4倍。 |
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12/12/2021 樓市氣氛轉好，北角區大型屋苑頻錄交投。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為3座低層F室，實用面積807平方呎，3房間隔，座向北面，望園景，獲區外換樓客以1,390萬元承接，實用面積呎價17,224元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年8月以1,020萬元購入上述單位自住，持貨5年至今沽出，賬面獲利370萬元，單位期內升值36%。 |
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12/12/2021 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角港運城成交，單位為3座中層B室，實用面積623平方呎，2房間隔，座向南面，外望山景，獲區外換樓客以1,260萬元承接，實用面積呎價20,225元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年12月以800萬元購入上址投資，持貨5年至今轉手，賬面獲利460萬元，單位期內升值約58%。 |
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12/12/2021 買家積極四出覓盤，遇心儀單位加快入市步伐。世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示，該行新近促成大埔新峰花園成交，單位為8座低層D室，單位實用面積883平方呎，3房(1套) 間隔，成功以935萬元沽出，實用面積呎價10,589元。 據了解，新買家見單位內櫳企理，毋須大執即可入住，洽購後即拍板入市。原業主於2006年2月購入上述單位，當時作價348萬元，持貨15年至今易手，賬面獲利587萬元，單位期內升值近1.7倍。 |
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11/12/2021 二手市場交投持續，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角賽西湖大廈成交，單位為1座高層C室，實用面積1,090平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以3,028萬元承接，實用面積呎價27,780元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年11月以2,185萬元購入上址自住，持貨7年至今轉售，賬面獲利843萬元，單位期內升值約39%。 |
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11/12/2021 港島區大型屋苑持續錄得成交個案，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為5座低層E室，實用面積897平方呎，3房間隔，座向西面，外望園景，獲區外換樓客以1,500萬元承接，實用面積呎價16,722元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年5月以755萬元購入上址自住，持貨24年至今沽出，賬面獲利745萬元，單位期內升值約99%。 |
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10/12/2021 北角區大額物業錄蝕讓成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角維港頌成交，單位為8座中層A室，實用面積1,270平方呎，4房間隔，座向西面，享煙花海景，獲區外換樓客以5,300萬元承接，實用面積呎價41,732元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年4月以5,340萬元購入上址自住，持貨4年多至今易手，賬面蝕40萬元。 |
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10/12/2021 港島區指標屋苑放盤向來受買家歡迎，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為4座中層B室，實用面積942平方呎，3房間隔，座向東面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以1,620萬元承接，實用面積呎價17,197元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1994年11月以495萬元購入上址自住，持貨27年至今易手，賬面獲利1,125萬元，單位期內升值近2.3倍。 |
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10/12/2021 買家無懼疫情，積極入市優質兩房單位。世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，新近錄得大埔富善花園成交，單位為1座高層E室，實用面積365平方呎，2房間隔，座向西北，望市景。單位原開價560萬元，放盤3個月，累減62萬元，減幅11.1%，獲用家以498萬元承接，實用面積呎價13,644元。 劉碧珍指出，原業主於2011年5月購入上址，當時作價213萬元，持貨10年至今易手，賬面獲利285萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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09/12/2021 二手交投向好，市場購買力未減。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為5座中層D室，實用面積788平方呎，3房間隔，座向南面，望園景，獲區外換樓客以1,500萬元承接，實用面積呎價19,036元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年12月以618萬元購入上址自住，持貨12年至今易手，賬面獲利882萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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09/12/2021 北角區配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為德福閣高層D室，實用面積410平方呎，2房間隔，座向南面，外望山景，獲區外首置客以700萬元承接，實用面積呎價17,073元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年2月以420萬元購入上述單位投資，持貨逾7年至今沽出，賬面獲利280萬元，單位期內升值約67%。 |
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09/12/2021 剛性需求帶動下，二手表現靠穩。世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔翠怡花園成交，單位為A座中層01室，實用面積320平方呎，原則2房改1房間隔，座向西北，外望公園景，原開價525萬元，放盤1個月，累減37萬元，減幅7%，獲用家以488萬元承接，實用面積呎價15,250元。 劉定方指出，原業主於2018年1月購入上址，當時作價410萬元，持貨3年滿SSD期至今沽售，賬面獲利78萬元，單位期內升值19%。 |
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08/12/2021 二手持續暢旺，部分買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田廣林苑成交，單位為興林閣(A座) 低層02室，實用面積376平方呎，2房1廳間隔。物業放盤2個月，原開價490萬元，成功以470萬元(自由市場價) 沽售，實用面積呎價12,500元。 據了解，原業主於2011年2月購入上址，當時作價93萬元(未補地價)，持貨近11年至今沽售，料獲利甚豐。 |
