|
17/11/2021 樓市氣氛平隱，馬鞍山區屋苑頻錄成交。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山富輝花園成交，單位為1座低層F室，實用面積431平方呎，屬2房間隔。原業主叫價650萬元，放盤半年，經議價後以618萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價14,339元。 據了解，原業主於2014年12月以382萬元(已補地價) 買入單位，持貨7年至今將單位易手，賬面獲利236萬元，單位期內升值約62%。 |
|
17/11/2021 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為7座中層F室，實用面積733平方呎，3房2廳間隔，座向西北，望園景海景。單位原開價1,000萬元，放盤1星期，減價20萬，獲買家以980萬元沽出，實用面積呎價13,370元。 據了解，原業主於2009年3月以350萬元購入上址，持貨逾12年至今沽出，賬面獲利630萬元離場，單位期內升值1.8倍。 |
|
17/11/2021 港島區逾千萬大碼單位獲換樓客青睞，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角珊瑚閣成交，單位為B座中層01室，實用面積877平方呎，3房連工人房間隔，座向南面，外望街景，獲區外換樓客以1,695萬元承接，實用面積呎價19,327元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年3月以1,120萬元購入上述單位自住，持貨7年至今易手，賬面獲利575萬元，單位期內升值51%。 |
|
17/11/2021 剛性需求持續高企，二手成交不斷。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角The Java成交，單位為低層A室，實用面積559平方呎，2房間隔，座向北面，外望街景，獲區外換樓客以1,070萬元承接，實用面積呎價19,141元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年8月以770萬元購入上址投資，持貨8年至今沽出，賬面獲利300萬元，單位期內升值約39%。 |
|
17/11/2021 準買家四出覓盤，睇樓活動持續。世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，新近錄得大埔翠怡花園成交，單位為B座低層03室，實用面積460平方呎，改2房1大廰間隔，座向西南，外望景觀開揚，原開價610萬元，放盤約1個月，減價20萬元，減幅3.3%，成功獲用家以590萬元承接，實用面積呎價12,826元。 蔡偉文指出，原業主於2013年5月購入上址，當時作價358萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利232萬元，單位期內升值約65%。 |
|
16/11/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為F座中層05室，實用面積519平方呎，屬3房2廳間隔，單位放盤1個月，當時叫價870萬元，終以868萬元獲買家承接，實用面積呎價16,724元。 據了解，原業主早於1996年5月購入上述單位，當時作價304萬元，持貨25年至今沽售，賬面獲利564萬元離場，單位期內升值近1.9倍。 |
|
16/11/2021 藍籌屋苑頻成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為25座中層D室，實用面積688平方呎，3房間隔。單位原開價1,150萬元，放盤3個月，累減312萬元，終以838萬元沽出，實用面積呎價12,180元。 據了解，原業主早於1994年10月購入上述單位，當時作價61.5萬元，持貨27年至今沽售，賬面獲利776.5萬元，單位期內升值逾12倍。 |
|
16/11/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為G座低層03室，實用面積363平方呎，2房2廳間隔，單位放盤4個月，當時叫價660萬元，減價20萬元，減幅約3% ，終以640萬元獲買家承接，實用面積呎價17,631元。 據了解，原業主於2004年3月購入上述單位，當時作價150萬元，持貨逾17年至今沽售，賬面獲利490萬元離場，單位期內升值近3.3倍。 |
|
16/11/2021 居屋市場持續暢旺頻錄成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦荷閣(H座) 中層11室，實用面積428平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚山景。單位原叫價500萬元，放盤1個月，累減25萬元，以475萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,098元。 據了解，原業主於2009年2月以120萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利355萬元，單位期內升值約3倍。 |
|
16/11/2021 二手氣氛向好，吸引買家睇樓入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為景福閣高層G及H室，實用面積1,053平方呎，3房間隔，座向東北，外望景觀開揚，獲區外換樓客以1,450萬元承接，實用面積呎價13,770元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年2月以490萬元購入上址自住，持貨15年至今沽出，賬面獲利960萬元，單位期內升值近2倍。 |
|
16/11/2021 市場購買力充裕，二手成交量加快。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角宏華閣成交，單位為高層A室，實用面積258平方呎，2房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外首置客以560萬元承接，實用面積呎價21,705元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年4月以343萬元購入上址投資，持貨9年至今轉售，賬面獲利217萬元，單位期內升值63%。 |
|
16/11/2021 買家紛入市，不少優質單位已被消化。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋富康花園成交，單位為7座高層D室，實用面積592平方呎，3房大廳開則間隔，座向西南，望內園景，附有企理裝修。單位上月放盤叫價630萬元，獲買家即睇即議價，最終獲減價30萬元，獲區外綠表買家以600萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,135元。 據了解，原業主早於1998年以約126萬元(未補地價) 購入上述單位，持貨23年至今易手，賬面獲利474萬元，單位期內升值逾3倍。 |
|
15/11/2021 西貢區低密度住宅放盤受不少買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠路綠怡花園單號屋連天台戶成交，實用面積1,011平方呎，3房(1套) 2廳連工人房間隔，望山景。單位成功以1,580萬元連雙車位成交，實用面積呎價15,628元。 據了解，原業主於1999年6月購入上址，當時作價558萬元，持貨22年多至今將單位轉售，賬面獲利1,022萬元，單位期內升值1.8倍。 |
|
15/11/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為D座高層05室，實用面積490平方呎，3房間隔。單位原開價850萬，放盤3個月，減價20萬，獲買家以830萬元承接，實用面積呎價16,939元。 據了解，原業主於2013年11月以464萬元購入上述單位，持貨8年至今沽售，賬面獲利366萬元，單位期內升值79%。 |
|
15/11/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田翠湖花園成交，單位為D座中層07室，實用面積688平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東南望開揚山景。單位放盤8個月，當時叫價1,080萬元，減價100萬元，減幅9.3%，成功獲買家以980萬元承接，實用面積呎價14,244元。 據了解，原業主早於1991年1月購入上址，當時作價126.5萬元買入，持貨逾30年至今沽售，賬面獲利853.5萬元，單位期內升值6.7倍。 |
