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19/11/2021 鄰近奧運站屋苑放盤向來搶手，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀利奧坊‧曉岸成交，單位為1座低層H室，實用面積230平方呎，開放式廚房間隔，座向南面望樓景。成功以600萬元易手，實用面積呎價26,087元。 據了解，原業主於2015年12月以454萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面獲利146萬元離場，單位期內升值32%。 |
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19/11/2021 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢逸瓏園屬區內低密度豪宅，新近錄得第一座高層G室成交，單位實用面積668平方呎，2房2廳連儲物室間隔，望園池景，原開價1,200萬元，減價200萬元，減幅達16.7%，成功以1,000萬元沽出，實用面積呎價14,970元。 據了解，原業主於2016年5月購入上址，當時作價954萬元，持貨5年至今轉售，賬面獲利46萬元，單位期內升值5%。 |
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19/11/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為7座高層A室，實用面積757平方呎，屬3房2廳間隔，單位原開價1,080萬元，放盤1個月，減價80萬元，成功以1,000萬元成交，實用面積呎價13,210元。 據了解，原業主於2011年1月購入上述單位，當時作價480萬元，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利520萬元離場，單位期內升值1.1倍。 |
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19/11/2021 港島區核心地段住宅物業獲得捧場，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得大坑龍濤苑成交，單位為2座中層D室，實用面積532平方呎，2房間隔，座向西面，外望景觀開揚，獲區外首置客以870萬元承接，實用面積呎價16,353元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年8月以268萬元購入上述單位自住，持貨15年至今易手，賬面獲利602萬元，單位期內升值2.2倍。 |
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19/11/2021 白居二買家積極入市優質單位，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋唐明苑成交，單位為唐富閣(C座) 中層06室，實用面積433平方呎，兩房開則間隔，座向東南，望內園景，單位於6月放盤，原叫價458萬元，累減48萬元，減幅達10%，獲區外白居二買家以410萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,469元。 據了解，原業主於2007年以82萬元(未補地價) 購入上述單位，持貨14年至今沽出，賬面獲利328萬元，單位期內升值4倍。 |
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19/11/2021 北角區個別屋苑成交價理想，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為8座低層B室，實用面積947平方呎，3房間隔，座向南面，享園景，獲區外換樓客以1,495萬元承接，實用面積呎價15,787元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年8月以1,356萬元購入上述單位自住，持貨4年至今易手，賬面獲利139萬元，單位期內升值10%。 |
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18/11/2021 二手樓市暢旺，減幅收窄，加快買家入市步伐。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田濱景花園成交，單位為3座中層E室，實用面積659平方呎，3房間隔，物業放盤1個月，原叫價900萬元，終獲買家以838萬元沽出，減價62萬，減幅約6%，實用面積呎價12,716元。 據了解，原業主於2010年11月購入上述單位，當時作價340萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲利498萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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18/11/2021 買家入市意欲強勁，優質屋苑交投氣氛向好。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為2座中層C室，實用面積544平方呎，屬2房2廳間隔。單位放盤1個月，原叫價995萬元，獲買家以978萬元承接，實用面積呎價17,978元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價670萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利308萬元離場，單位期內升值46%。 |
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18/11/2021 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為13座中層H室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向西面望內園景，成交價726萬元(居二市場價) ，實用面積呎價12,264元。 據了解，原業主於2014年8月以475萬元(未補地價) 購入上址，持貨7年至今轉售，賬面獲利251萬元，單位期內升值53%。 |
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18/11/2021 市場氣氛向好，優質大單位不乏捧場客。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近促成馬鞍山天宇海成交，單位為2A座低層C室，實用面積670平方呎，3房2廳間隔，單位放盤1個月，當時叫價938萬元，減價38萬元或減幅4.1%，終以900萬元成交，實用面積呎價13,433元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價424萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲利476萬元離場，單位期內升值1.1倍。 |
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18/11/2021 港島區二手交投步伐加快，有質素的放盤非常搶手。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角維港頌成交，單位為6座高層D室，實用面積565平方呎，2房間隔，座向北面，享少海景，獲區外換樓客以1,800萬元承接，實用面積呎價31,858元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年6月以1,684萬元購入上述單位投資，持貨4年至今轉手，賬面獲利116萬元，單位期內升值約7%。 |
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18/11/2021 買家上車需求未有減退，細碼盤不乏捧場客。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角嘉威大廈成交，單位為B座高層04室，實用面積239平方呎，1房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外首置客以530萬元承接，實用面積呎價22,176元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年8月以180萬元購入上述單位投資，持貨13年至今沽出，賬面獲利350萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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18/11/2021 樓價持續上揚，綠表買家趁勢入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣昌閣低層10室，實用面積601平方呎，3房大廳開則間隔，望內園景，附有企理裝修。單位於今年1月放盤，原叫價580萬元，其後多次調整叫價，累減82萬元，減幅14%，最終獲區外綠表買家以498萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,286元。 據了解，原業主於2010年以約134萬元(未補地價) 購入上述單位，持貨11年至今沽出，賬面獲利364萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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17/11/2021 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為3座中層E室，實用面積434平方呎，2房2廳間隔，單位原開價750萬元，放盤3個月，加幅3.7%，以778萬元沽出，實用面積呎價17,926元。 據了解，原業主於1999年4月購入上址，當時作價253萬元，持貨逾22年至今沽售，賬面獲利525萬元離場，單位期內升值2.1倍。 |
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17/11/2021 個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角海富苑成交，單位為海寧閣(A座) 低層10室，實用面積213平方呎，成功以380萬元(自由市場價) 沽售，實用面積呎價17,840元。 據了解，原業主於2014年1月購入上址，當時作價265萬元(已補地價)，持貨逾7年至今將單位轉售，賬面獲利115萬元離場，單位期內升值43%。 |
