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24/11/2021 西貢濤苑屬低密度豪宅，環境清幽又私隱度高，不但深受用家歡迎，也具一定升值潛力。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢濤苑單號屋複式戶成交，實用面積1,606平方呎，4房(1套) 2廳間隔，望臨海景。物業放盤時叫價2,800萬元，減價70萬元，成功以2,730萬元沽出，實用面積呎價16,999元。 據了解，原業主於2007年3月購入上址，當時作價1,450萬元，持貨逾14年至今轉售，賬面獲利1,280萬元，單位期內升值88%。 |
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24/11/2021 個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業海柏助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦禧苑成交，單位為錦歡閣(A座) 低層06室，實用面積401平方呎，2房間隔，單位成功以495萬元(自由市場價) 獲買家承接，實用面積呎價12,344元。 據了解，原業主於2011年9月購入上述單位，當時作價228萬元(已補地價)，持貨10年至今轉售，賬面獲利267萬元，單位期內升值約1.1倍。 |
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24/11/2021 新盤帶動二手市場，鐵路沿線屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城成交，單位為5座低層SD室，實用面積739平方呎，屬3房套間隔，獲買家以1,360萬元承接，實用面積呎價18,403元。 據了解，原業主於2010年4月以864萬元購入上址，持貨逾11年至今轉售，賬面獲利496萬元，單位期內升值57%。 |
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24/11/2021 沙田籃籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為52座中層C室，實用面積304平方呎，2房間隔，座向北面，獲買家以573萬元承接，實用面積呎價18,849元。 據了解，原業主於2014年9月購入上址，當時作價360萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利213萬元離場，單位期內升值59%。 |
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24/11/2021 市場購買力仍然充裕，沙田區夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田晴碧花園成交，單位為1座高層E室，實用面積470平方呎，2房2廳間隔。物業放盤1個月，原叫價838萬元，累減86萬元，減幅達10%，獲買家以752萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價16,000元。 據了解，原業主於2005年9月購入上述單位，當時作價223萬元(已補地價)，持貨16年至今沽售，賬面獲利529萬元，單位升值近2.4倍。 |
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24/11/2021 沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行錄得沙田碧濤花園1期成交，單位為百利閣(2座) 中層C室，實用面積764平方呎，屬3房(1套) 1廳間隔，物業原開價1,080萬元，放盤4個月，減價100萬元，減幅約9.3%，成功獲買家以980萬元不連車位承接，實用面積呎價12,827元。 據了解，原業主早於1997年6月以699.3萬元購入上址及車位，持貨逾24年至今沽售，料獲利甚豐。 |
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24/11/2021 市場購買力仍然充裕，買家積極入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角寶馬山花園成交，單位為1座中層C室，實用面積830平方呎，3房間隔，座向西面，享煙花海景，獲區外換樓客以1,700萬元承接，實用面積呎價20,482元，屬該屋苑同類型單位兩年新低。 據了解，原業主於2000年3月以638萬元購入上述單位自住，持貨21年至今轉售，賬面獲利1,062萬元，單位期內升值近1.7倍。 |
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24/11/2021 買家積極睇樓，大碼優質單位成為入市目標。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角珊瑚閣成交，單位為A座低層02室，實用面積1,173平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以1,950萬元承接，實用面積呎價16,624元，屬該屋苑同類型單位近兩年新低。 據了解，原業主於2009年12月以1,088萬元購入上述單位自住，持貨近12年至今轉手，賬面獲利862萬元，單位期內升值79%。 |
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24/11/2021 買家入市心態強勁，首置買家積極入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳新都城一期2座高層B室成交，單位實用面積364平方呎，兩房一廳開則間隔，座向西南，望內園景，單位於9月放盤，叫價725萬元，累積減價31.2萬元，減幅達4%，獲區內首置買家以693.8萬元承接，實用面積呎價19,060元。 據了解，原業主於2013年以400萬元購入上址，持貨8年至今沽出，賬面獲利293.8萬元，單位期內升值73%。 |
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23/11/2021 市場購買力仍然充裕。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為8座中層G室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，望園景。單位放盤個半月，原開價630萬元，減價45萬或減幅7.1%，以585萬元沽出，實用面積呎價17,890元。 據了解，原業主於2010年5月購入上址，當時作價193萬元，持貨11年多至今沽售，賬面獲利392萬元離場，單位期內升值2倍。 |
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23/11/2021 市況向好，優質單位吸引買家入市。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為2座中層B室，實用面積783平方呎，3房2廳間隔。單位原叫價1,380萬元，放盤1個月，最終以1,335萬元獲買家承接，實用面積呎價17,050元。 據了解，原業主於2010年7月購入上址，當時作價579萬元，持貨逾11年至今轉售，賬面獲利756萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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23/11/2021 粉嶺區單位四正實用，獲上車客青睞。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為12座中層A室，實用面積388平方呎，屬2房間隔，座向東北望開揚山景。單位原開價585萬元，放盤4個月，微減8萬元，減幅約1.4%，獲外區上車客以577萬元承接，實用面積呎價14,871元。 據了解，原業主於2013年5月購入上址，當時作價165萬元，持貨8年多至今轉售，賬面獲利412萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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23/11/2021 在用家追捧下，港島區頻錄二手成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得大坑雍藝軒成交，單位為低層B室，實用面積450平方呎，2房間隔，座向東南，望山景，獲區外首置客以999萬元承接，實用面積呎價22,200元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1999年11月以327萬元購入上述單位自住，持貨22年至今易手，賬面獲利672萬元，單位期內升值近2.1倍。 |
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23/11/2021 買家積極覓盤入市，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為10座高層F室，實用面積626平方呎，2房間隔，座向北面，享煙花海景，獲區外換樓客以1,350萬元承接，實用面積呎價21,565元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年3月以450萬元購入上址作投資用途，持貨16年至今易手，賬面獲利900萬元，單位期內升值達2倍。 |
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23/11/2021 市場購買力仍然充裕，優質單位迅速被消化。世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示，該行新近促成大埔新峰花園成交，單位為20座中層F室，單位實用面積537平方呎，2房間隔，成功以734萬元沽出，實用面積呎價13,669元，屬市價水平。 黃學宇指出，新買家為區內上車客，熟悉區內環境，心儀單位間隔實用，考慮不久即決定購入自用。原業主於2010年9月購入上述單位，當時作價335萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利399萬元，單位期內升值1.2倍。 |
