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04/01/2022 樓市氣氛向好，北角區逾千呎優質單位不乏買家捧場。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為8座中層E室，實用面積1,032平方呎，3房間隔，座向西面，享煙花海景，獲區外換樓客以2,088萬元承接，實用面積呎價20,233元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年12月以1,048萬元購入上址投資，持貨逾10年至今沽出，賬面獲利1,040萬元，單位期內升值近1倍。 |
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04/01/2022 買家入市意慾大升，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣曉暉花園成交，單位為2座高層B室，實用面積464平方呎，2房2廳間隔，座向東南，外望景觀開揚，原開價750萬元，累減17萬元或2.3%，最終以733萬元沽出，實用面積呎價15,797元。 據了解，原業主於2016年購入上述單位，當時作價590萬元，持貨5年至今易手，賬面獲利143萬元，單位期內升值24%。 |
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04/01/2022 市場購買力未減，鐵路沿線屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉禮閣(O座) 中層03室，實用面積519平方呎，2房2廳間隔，座向東南望內園景。單位放盤3個半月，原叫價620萬元，減價37萬元，減幅6%，成功以583萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,233元。 據了解，原業主於2001年8月購入上址，當時作價116.5萬元(未補地價)，持貨逾20年至今轉售，賬面獲利466.5萬元，單位期內升值4倍。 |
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04/01/2022 樓市氣氛平穩，優質戶放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得西貢帝琴灣凱弦居成交，單位為10座低層H室，實用面積1,104平方呎，3房2廳間隔，座向東南，望內園景。單位原開價1,480萬元，成功以1,450萬元連車位沽出，實用面積呎價13,134元。 據了解，原業主於2004年9月購入上址及車位，當時作價497.4萬元，持貨17年多至今沽售，賬面獲利952.6萬元離場，物業期內升值約2倍。 |
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04/01/2022 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢大網仔志輝徑單號村屋全幢成交，物業建築面積1,500平方呎，3房(1套) 2廳間隔，望山景，連天台約500呎，原叫價1,800萬元，減幅220萬元，減幅逾12%，最終以1,580萬元沽出，實用面積呎價10,533元。 據了解，原業主於2004年7月購入上址，當時作價380萬元，持貨17年多至今轉售，賬面獲利1,200萬元，單位期內升值逾3倍。 |
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03/01/2022 市場購買力仍然充裕。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為46座中層D室，實用面積304平方呎，1房2廳間隔，座向西北。單位放盤4個月，原開價580萬元，減價10萬或減幅1.7%，以570萬元沽出，實用面積呎價18,750元。 據了解，原業主於2017年8月購入上址，當時作價470萬元，持貨約5年至今沽售，賬面獲利100萬元離場，單位期內升值21%。 |
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03/01/2022 買家積極睇樓，優質單位成為入市目標。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山迎濤灣成交，單位為A座低層B室，實用面積736平方呎，3房2廳間隔，物業放盤達1年，原叫價1,000萬元，其後減價15萬至985萬元獲買家承接，實用面積呎價13,383元。 據了解，原業主於2002年4月購入上址，當時作價331萬元，持貨約20年至今沽售，賬面獲利654萬元，單位期內升值約2倍。 |
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03/01/2022 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業海柏助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦興閣(C座) 低層01室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔。單位原叫價638萬元，放盤3個月，減價16.5萬或2.6%，終以621.5萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,562元。 據了解，原業主於2001年1月購入上述單位，當時作價135.6萬元(未補地價)，持貨21年至今轉售，賬面獲利485.9萬元，單位期內升值逾3.5倍。 |
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03/01/2022 市場氣氛交投淡靜，惟優質單位不乏捧場客。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山翠擁華庭成交，單位為9座低層B室，實用面積469平方呎，屬2房1廳間隔，座向南面，放盤半個月，原開價760萬元，減15萬或減幅2%，獲買家以745萬元承接，實用面積呎價15,885元。 據了解，原業主於2017年3月購入上述單位，當時作價560萬元，持貨約5年至今沽售，賬面獲利185萬元離場，單位期內升值33%。 |
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03/01/2022 村屋享高私隱度，放盤向來深受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣五塊田村單號村屋全幢戶成交，單位建築面積2,100平方呎，4房(1套) 2廳間隔，望海景，連天台約700呎，成功以3,188萬元沽售，建築面積呎價15,181元。 據了解，原業主於2011年4月購入上址，當時作價1,890萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利1,298萬元，物業期間升值69%。 |
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03/01/2022 樓市氣氛上升，二手交投理想。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為13座高層E室，實用面積856平方呎，3房間隔，座向西面，享煙花海景，獲區外換樓客以1,468萬元承接，實用面積呎價17,150元，屬市價水平。 據了解，原業主於2001年5月以358萬元購入上址自住，持貨近21年至今易手，賬面獲利1,110萬元，單位期內升值3.1倍。 |
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03/01/2022 準買家四出覓盤，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為南峰閣高層E室，實用面積612平方呎，2房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以1,020萬元承接，實用面積呎價16,667元，低市價約一成。 據了解，原業主早於1996年10月以450萬元購入上址自住，持貨逾25年至今易手，賬面獲利570萬元，單位期內升值近1.3倍。 |
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03/01/2022 市場購買力充裕，二手成交量加快。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋康盛花園成交，單位為3座中層G室，實用面積495平方呎，兩房大廳間隔，座向西南，望開揚山景，附有企理裝修，單位於去年9月放盤，原叫價550萬元，一口價減22萬元，減幅4%，獲區內買家以528萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價10,667元。 據了解，原業主於2018年以486萬元(已補地價) 購入上址，持貨4年至今易手，賬面獲利42萬元，單位期內升值約9%。 |
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03/01/2022 樓景氣氛向好，市區連錄公屋、居屋成交個案。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙居屋翠竹花園成交，單位為6座中層G室，實用面積433平方呎，2房1廳間隔，座向東南，外望景觀開揚，原開價570萬元，減價47萬元或8.2%，以523萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價12,079元。 據了解，原業主於2015年購入上址，當時作價388萬元(已補地價)，持貨6年至今沽出，賬面獲利135萬元，單位期內升值約35%。 |
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02/01/2022 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為1座低層D室，實用面積547平方呎，2房2廳間隔，座向東南望園景。物業放盤1星期，原叫價860萬元，獲買家以830萬元承接，減價30萬元，實用面積呎價15,174元。 據了解，原業主於2008年4月購入上述單位，當時作價830萬元，持貨逾13年至今轉售，賬面獲利490萬元，單位期內升值1.4倍。 |
