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27/11/2021 買家入市意慾大升，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角維港頌成交，單位為6座低層A室，實用面積880平方呎，3房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以2,400萬元承接，實用面積呎價27,273元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年5月以2,199萬元購入上述單位投資，持貨4年至今易手，賬面獲利201萬元，單位期內升值9%。 |
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26/11/2021 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為4座低層A室，實用面積520平方呎，3房1廳間隔，單位原開價960萬元，放盤5個月，減價20萬元，終以940萬元沽出，實用面積呎價18,077元。 據了解，原業主於2005年12月購入上址，當時作價260萬元，持貨16年至今沽售，賬面獲利680萬元離場，單位期內升值2.6倍。 |
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26/11/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為5座高層A室，實用面積547平方呎，2房2廳間隔。物業放盤2星期，原叫價890萬元，獲買家以868萬元承接，減價22萬元，實用面積呎價15,868元。 據了解，原業主於2010年1月購入上述單位，當時作價342萬元，持貨近12年至今轉售，賬面獲利526萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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26/11/2021 市場氣氛向好，優質單位不乏捧場客。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為1A座低層D室，實用面積822平方呎，3房2廳間隔，單位放盤2個月，原叫價1,050萬元，獲買家以1,038萬元承接，實用面積呎價12,628元。 據了解，原業主於2013年9月購入上址，當時作價666萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利372萬元離場，單位期內升值56%。 |
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26/11/2021 藍籌屋苑設備齊全，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為5座中層D室，實用面積853平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，望河景，附有露台。單位放盤1個月，當時叫價1,350萬元，成功以1,296萬元沽出，減價54萬或4%，實用面積呎價15,193元。 據了解，原業主早於1997年7月購入上址，當時作價652萬元，持貨24年多至今沽售，賬面獲利644萬元離場，單位期內升值1倍。 |
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26/11/2021 二手市場交投暢旺，買家紛紛加快入市決定。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙豪苑成交，單位為2座中層B室，實用面積354平方呎，2房1廳間隔，座向東北，外望景觀開揚，原開價560萬元，經議價後「象徵式」減價5萬元，以555萬元成交，實用面積呎價15,678元。 據了解，原業主早於1996年購入上述單位，當時作價153萬元，持貨25年至今易手，賬面獲利402萬元，單位期內升值2.6倍。 |
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26/11/2021 二手市場氣氛正面，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角港運城成交，單位為3座低層G室，實用面積788平方呎，3房間隔，座向北面，外望園景，獲區外換樓客以1,500萬元承接，實用面積呎價19,036元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年5月以680萬元購入上址自住，持貨13年至今沽出，賬面獲利820萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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26/11/2021 北角區大型屋苑成交步伐略見加快，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為13座高層G室，實用面積809平方呎，3房間隔，座向北面，望園景，獲區外換樓客以1,530萬元承接，實用面積呎價18,912元，屬市價水平。 據了解，原業主於2003年11月以308萬元購入上述單位自住，持貨18年至今沽出，賬面獲利1,222萬元，單位期內升值近4倍。 |
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25/11/2021 西貢濤苑屬低密度豪宅，環境清幽又私隱度高，不但深受用家歡迎，也具一定升值潛力。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢濤苑單號屋成交，實用面積837平方呎，3房(1套) 2廳間隔，享池景，放盤原叫價1,450萬元，減155萬元，成功以1,295萬元連車位沽出，實用面積呎價15,472元。 據了解，原業主於2009年8月購入上址，當時作價780萬元，持貨12年多至今轉售，賬面獲利515萬元，單位期內升值66%。 |
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25/11/2021 藍籌屋苑頻成交。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為52座低層F室，實用面積284平方呎，2房間隔。單位放盤半年，獲買家「零議價」530萬元承接，實用面積呎價18,662元。 據了解，原業主於2014年5月購入上址，當時作價318萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利212萬元離場，單位期內升值67%。 |
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25/11/2021 世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田碧霞花園停車場雙號車位成交，成功獲買家以53萬承接。 據了解，原業主於2021年2月以45萬元購入上述車位，持貨不足一年至今轉售，賬面賺8萬元，車位升值18%。 |
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25/11/2021 買家入市意欲強勁，優質屋苑交投氣氛向好。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為6座高層E室，實用面積615平方呎，屬2房間隔。單位放盤2個月，原叫價1,070萬元，減幅3.3，獲買家以1,035萬元承接，實用面積呎價16,829元。 據了解，原業主於2017年8月購入上址，當時作價855萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利180萬元離場，單位期內升值21%。 |
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25/11/2021 最近議價空間略增，不少用家伺機入市筍盤。世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔中心22座中層E室成交，單位實用面積325平方呎，2房間隔，座向東北，外望河景，原開價568萬元，放盤3星期，減價11萬元或2%，獲用家以557萬元承接，實用面積呎價17,138元。 劉定方指出，原業主於2017年10月購入上述單位，當時作價420萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利137萬元，單位期內升值約33%。 |
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25/11/2021 市場購買力未減，優質屋苑放盤備受歡迎。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角光超台成交，單位為B座中層06室，實用面積434平方呎，2房間隔，座向東面，外望景觀開揚，獲區外首置客以760萬元承接，實用面積呎價17,512元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年10月以288萬元購入上述單位自住，持貨12年至今易手，賬面獲利472萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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25/11/2021 二手交投向好，買家遇心儀單位即決定入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為10座低層D室，實用面積1,099平方呎，3房間隔，座向南面，望園景，獲區外換樓客以1,560萬元承接，實用面積呎價14,195元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1990年9月以188萬元購入上述單位自住，持貨31年至今易手，賬面獲利1,372萬元，單位期內升值7.3倍。 |
