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12/01/2022 細價上車盤需求殷切，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角明暉大廈成交，單位為B座中層01室，實用面積229平方呎，1房間隔，座向北面，外望街景，獲區外首置客以459萬元承接，實用面積呎價20,044元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年7月以326萬元購入上址自住，持貨8年多至今易手，賬面獲利133萬元，單位期內升值41%。 |
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12/01/2022 買家積極入市優質單位，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳新寶城成交，單位為6座高層連天台戶，實用面積436平方呎，兩房開則間隔，外望景觀開揚，附有企理裝修，另連天台約325方呎，單位於去年12月放盤，原開價860萬元，一口價减35萬元，獲區內買家以825萬元承接，實用面積呎價18,922元。 據了解，原業主於2009年以215萬元購入上址，近年作出租之用，單位於上月交吉，業主持貨13年至今沽出，賬面獲利610萬元，單位期內升值2.8倍。 |
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11/01/2022 屋苑租務交投活躍。世紀21奇豐物業海柏助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山泓碧租務成交，單位為3座中層F室，實用面積310平方呎，1房2廳間隔，成功以月租1.3萬元租出，實用面積呎租約41.9元。 據了解，業主於2019年3月購入上址，當時作價537萬元，現以月租13,000元租出，可享租金回報率2.9厘。 |
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11/01/2022 買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為2座高層D室，實用面積702平方呎，屬3房1廳間隔，單位原開價950萬元，放盤1個月，減價60萬元或減幅6.3%，成功以890萬元成交，實用面積呎價12,678元。 據了解，原業主於2014年10月購入上述單位，當時作價680萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利210萬元離場，單位期內升值31%。 |
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11/01/2022 部分業主擴闊議價空間，減價放售單位。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山薈晴成交，單位為2座中層B01室，實用面積237平方呎，屬開放式間隔，座向西北望開揚景觀。單位原叫價430萬元，放盤2個月，成功以425萬元沽出，實用面積呎價17,932元。 據了解，原業主於2018年4月購入上址，當時作價377萬元，持貨約4年至今沽售，賬面獲利48萬元離場，單位期內升值13%。 |
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11/01/2022 西貢區錄得低密度豪宅蝕讓離場成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢濤苑成交。單位為第六座低層戶，實用面積912平方呎，3房(2套) 2廳間隔，望園池景，連平台588呎，成功以1,414萬元連車位成交，實用面積呎價15,504元。 據了解，原業主於2018年8月以1,448萬元購入上址，持貨3年多至今沽售，賬面蝕34萬元，單位期內跌約2%。 |
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11/01/2022 二手市場紛錄成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角康輝園成交，單位為低層C室，實用面積1,175平方呎，3房連工人房間隔，座向南面，望街景，獲區外換樓客以1,880萬元承接，實用面積呎價16,000元，屬市價水平。 據了解，原業主於2004年6月以450萬元購入上述單位自住，持貨逾17年至今轉手，賬面獲利1,430萬元，單位期內升值3.2倍。 |
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11/01/2022 最近議價空間略增，不少用家伺機入市筍盤。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角仁寶閣成交，單位為高層D室，實用面積297平方呎，1房間隔，座向北面，外望街景，獲區外首置客以562萬元承接，實用面積呎價18,923元，屬市價水平。 據了解，原業主於2000年9月以138萬元購入上址自住，持貨21年多至今轉售，賬面獲利424萬元，單位期內升值近3.1倍。 |
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11/01/2022 樓市氣氛向好，買家紛入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋寶明苑成交，單位為寶松閣(A座) 低層12室，實用面積426平方呎，兩房開則間隔，望內園景，單位於去年4月放盤，同時於自由市場及綠表市場放售，分別叫價560萬及410萬元，期間獲多組綠表買家議價洽購，經過多次調整叫價，累減20.5萬元，最終獲區內買家以539.5萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,664元。 據了解，原業主於2010年以約93萬元(未補地價) 購入上址至今，持貨12年至今沽出，料獲利甚豐。 |
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10/01/2022 優質景觀單位買少見少，具實力買家遇心儀單位加速入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后栢景臺成交，單位為1座高層D室，實用面積998平方呎，3房連工人房間隔，座向西面，享煙花海景，獲區外換樓客以3,400萬元承接，實用面積呎價34,068元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年2月以1,780萬元購入上址投資，持貨近5年至今易手，賬面獲利1,620萬元，單位期內升值91%。 |
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10/01/2022 用家支持市場，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得大坑金樂居成交，單位為中層B室，實用面積242平方呎，1房間隔，座向南面，外望街景，獲區外首置客以510萬元承接，實用面積呎價21,074元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年1月以285萬元購入上址投資，持貨11年至今沽出，賬面獲利225萬元，單位期內升值約79%。 |
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10/01/2022 二手紛錄減價成交，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣清水灣道8號成交，單位為高層C室，實用面積504平方呎，2房2廳間隔，座向西北，外望景觀開揚，原開價989萬元，累減41萬元或4.1%，成功以948萬元沽出，實用面積呎價18,810元。 據了解，原業主於2010年購入上述單位，當時作價393萬元，持貨12年至今易手，賬面獲利555萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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10/01/2022 粉嶺區呎價普遍較市區低水，吸引不少買家物色心水上車盤。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺景盛苑成交，單位為俊景閣(B座) 中層16室，實用面積541平方呎，屬2房間隔，座向東北望遠山景。單位原開價593萬元，放盤4個月，減價21萬元，獲區內租客以572萬元(自由市價場) 承接單位，實用面積呎價10,573元。 據了解，原業主於2005年9月購入上址，當時作價110萬元(已補地價)，持貨16年多至今轉售，賬面獲利462萬元，單位期內升值4.2倍。 |
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10/01/2022 買家入市態度趨向積極，樓齡簇新屋苑放盤備受追捧。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近促成馬鞍山薈朗成交，單位為1座低層戶，實用面積201平方呎，屬開放式間隔，座向西面望池園景，連約88呎平台。單位原開價410萬元，放盤半年，成功獲買家以398萬元承接，實用面積呎價19,801元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價321萬元，持貨6年至今轉售，賬面獲利77萬元，單位期內升值24%。 |
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10/01/2022 疫情持續，個別業主減價吸引買家。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦鞍苑成交，單位為玉鞍閣(A座) 中層09室，實用面積645平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北，望開揚山景。單位原叫價810萬元，放盤2個月，經議價後減42萬成交，減幅5.2%，獲買家以768萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,907元。 據了解，原業主於2007年2月購入上址，當時作價168萬元(已補地價)，持貨15年至今轉售，賬面獲利600萬元，單位期內升值近3.6倍。 |
