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16/01/2022 二手業主加快套現，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角金龍大廈成交，單位為C座高層02室，實用面積857平方呎，3房間隔，座向西面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以約1,650萬元承接，實用面積呎價19,253元，屬市價水平。 據了解，原業主於2003年11月以376萬元購入上址自住，持貨逾18年至今轉手，賬面獲利約1,274萬元，單位期內升值3.4倍。 |
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16/01/2022 白居二客積極物色公屋市場放盤，遇心儀單位即入市。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，該行新近促成大埔太和邨成交，單位為愛和樓(2座) 中層14室，實用面積349平方呎，1房間隔，座向東南，外望景觀開揚，單位原開價280萬元，放盤約4個月，累減40萬元或14.3%，最終以240萬元(綠表價) 成交，實用面積呎價6,877元。 羅家威指出，買家為白居二買家，見上述單位叫價低於300萬元，睇樓後即迅速入市。原業主於2002年1月購入上述單位，當時作價15.1萬元(未補地價)，持貨19年至今沽出，賬面獲利224.9萬元，單位期內升值逾14倍。 |
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15/01/2022 二手交投氣氛平穩，市價成交主導市場。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角耀星華庭成交，單位為高層C室，實用面積322平方呎，1房間隔，座向西南，外望山景，單位原開價810萬元，放盤1個月，減價15萬元或1.9%，以795萬元易手，實用面積呎價24,689元。 據了解，原業主於2012年2月購入上述單位，當時作價408萬元，持貨9年多至今轉售，賬面獲利387萬元，單位期內升值95%。 |
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15/01/2022 荃灣荃威花園錄得呎價低於1萬元的二手成交，世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得荃灣荃威花園成交，單位為N座低層04室，實用面積533平方呎，2房間隔，最終以530萬元易手，實用面積呎價9,944元。 據了解，原業主於2006年12月以125萬元購入上述單位，持貨逾15年至今轉售，賬面獲利405萬元，單位期內升值3.2倍。 |
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15/01/2022 市場氣氛向好，優質單位不乏捧場客。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山雲海成交，單位為3座中層B室，實用面積979平方呎，4房2廳間隔，單位放盤2個月，獲買家「零議價」2,650萬元連車位承接，實用面積呎價27,068元。 據了解，原業主於2018年1月購入上址，當時作價2,236萬元，持貨4年至今轉售，賬面獲利414萬元離場，單位期內升值19%。 |
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15/01/2022 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行錄得沙田第一城成交，單位為41座高層A室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，單位原叫價600萬元，放盤4個月，獲買家以525萬元承接，減幅達12%，實用面積呎價18,486元。 據了解，原業主於2014年1月購入上址，當時作價332萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利193萬元離場，單位期內升值58%。 |
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15/01/2022 二手持續暢旺，部分買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山錦龍苑成交，單位為龍欣閣(B座) 低層03室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，放盤4個月，原叫價560萬元，減價58萬元，成功以502萬元(自由市場價) 沽售，實用面積呎價12,519元。 據了解，原業主於2016年2月以420萬元(已補地價) 購入上址，持貨6年至今沽售，賬面獲利82萬元，單位期內升值20%。 |
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15/01/2022 藍籌屋苑設備齊全，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為10座中層E室，實用面積451平方呎，屬3房1廳間隔，單位放盤4個月，當時叫價760 萬元，成功以698萬元沽出，減價62萬或8.2%，實用面積呎價15,477元。 據了解，原業主早於1984年6月購入上址，當時作價35萬元，持貨37年多至今沽售，賬面獲利663萬元離場，單位期內升值約19倍。 |
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14/01/2022 樓市氣氛平穩，買家積極入市優質單位。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田富豪花園成交，單位為帝皇閣(I座) 中層F室，實用面積465平方呎，2房2廳間隔，放盤5個月，原叫價720萬元，終調整至680萬元成交，實用面積呎價14,624元。 據了解，原業主於2005年8月購入上址，當時作價183.8萬元，持貨逾16年至今沽售，賬面獲利496.2萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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14/01/2022 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，新近錄得馬鞍山雲海成交，單位為榕海臺(2座) 低層B室，實用面積388平方呎，1房間隔，座向東南，望樓景，單位放盤半年，當時叫價788萬元，累減58萬元或減幅7.4%，以730萬元成交，實用面積呎價18,814元。 據了解，原業主於2018年1月購入上址，當時作價755萬元，持貨4年至今轉售，賬面蝕25萬元離場，單位期內料跌3%。 |
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14/01/2022 西貢市中心舖位位置便利，假期亦吸引不少人流，一向受買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢市中心高富樓單號舖位成交，建築面積300平方呎，向大街。舖位原叫價1,680萬元，減120萬元或7.1%，終以1,560萬元成交，建築面積呎價52,000元。 據了解，原業主於2018年9月購入上址，當時作價1,128萬元，持貨3年多至今將單位轉售，賬面獲利432萬元，單位期內升值38%。 |
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14/01/2022 藍籌屋苑頻錄成交。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為51座中層H室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，單位放盤3個月，原開價630萬元，減幅約6%，成功以591.8萬元沽出，實用面積呎價19,467元。 據了解，原業主於2018年6月購入上述單位，當時作價558萬元，持貨近4年至今沽售，賬面獲利33.8萬元，單位期內升值6%。 |
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14/01/2022 藍籌屋苑設備齊全，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位33座低層D室，實用面積845平方呎，3房2廳間隔，單位放盤半年，當時叫價1,250萬元，成功以1,000萬元沽出，大減250萬，減幅達20%，實用面積呎價11,710元。 據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價750萬元，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利250萬元離場，單位期內升值33%。 |
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14/01/2022 北角區紛錄二手市場成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角The Java成交，單位為中層C室，實用面積690平方呎，3房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以1,450萬元承接，實用面積呎價21,014元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年2月以1,175萬元購入上址自住，持貨近10年至今易手，賬面獲利275萬元，單位期內升值23%。 |
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14/01/2022 整體樓市氣氛平穩，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角樂嘉中心成交，單位為2座低層A室，實用面積709平方呎，3房間隔，座向北面，外望街景，獲區外首置客以995萬元承接，實用面積呎價14,034元，屬市價水平。 據了解，原業主於2001年6月以260萬元購入上址自住，持貨20年多至今易手，賬面獲利735萬元，單位期內升值2.8倍。 |
