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18/12/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為D座低層03室，實用面積321平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望開揚山景，單位放盤2個月，當時叫價670萬元，終以630萬元獲買家承接，減幅6%，實用面積呎價19,626元。 據了解，原業主於2012年5月購入上述單位，當時作價256萬元，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利374萬元離場，單位期內升值近1.5倍。 |
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18/12/2021 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢銀海山莊第六座低層B室成交，實用面積681平方呎，2房2廳間隔，望海景，單位以1,100萬元連車位成交，實用面積呎價16,153元。 據了解，原業主於2014年8月購入上址，當時作價1,080萬元，持貨7年多至今轉售，賬面獲利20萬元，單位期內升值2%。 |
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18/12/2021 買家入市意欲強勁，優質景觀單位放盤搶手。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角雅景臺成交，單位為高層B室，實用面積1,035平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，享少海景，獲區外換樓客以2,312萬元承接，實用面積呎價22,338元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年5月以1,828萬元購入上址自住，持貨4年至今易手，賬面獲利484萬元，單位期內升值26%。 |
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18/12/2021 北角區紛錄二手成交個案，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為15座中層D室，實用面積733平方呎，3房間隔，座向南面，外望街景，獲區外換樓客以1,250萬元承接，實用面積呎價17,053元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年9月以150萬元購入上址作投資用途，持貨12年至今轉售，賬面獲利1,100萬元，單位期內升值7.3倍。 |
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17/12/2021 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢坑尾頂村雙號村屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，4房(1套) 2廳間隔，望山景，連天台700平方呎，原叫價2,280萬元，減幅6.3%，終以2,160萬元沽售，建築面積呎價10,286元。 據了解，原業主於2015年8月以1,700萬元購入上址，持貨逾6年至今沽貨，賬面獲利460萬元，單位期內升值27%。 |
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17/12/2021 市場氣氛向好，優質單位不乏捧場客。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，新近馬鞍山翠擁華庭成交，單位為11座高層D室，實用面積696平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南，望山景。物業放盤3個月，原叫價960萬元，減價75萬元或減幅7.8%，獲買家以885萬元承接，實用面積呎價12,716元。 據了解，原業主於2011年3月購入上述單位，當時作價460萬元，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利425萬元離場，單位期內升值92%。 |
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17/12/2021 二手交投稍放緩，罕有優質單位放盤仍有價有市。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角半山威景臺成交，單位為D座中層03室，實用面積703平方呎，3房間隔，座向西北，享海景。物業即放盤即賣，獲買家一口價以1,580萬元連車位成交，實用面積呎價22,475元。 |
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17/12/2021 買家入市意欲強勁，優質屋苑交投氣氛向好。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為5座高層E室，實用面積572平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望開揚山景。單位放盤2星期，原叫價970萬元，獲買家以958萬元承接，實用面積呎價16,748元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價349萬元，持貨12年多至今沽售，賬面獲利609萬元離場，單位期內升值1.7倍。 |
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17/12/2021 指標屋苑交投熾熱，頻錄得成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為7座低層E室，實用面積504平方呎，3房1廳間隔，座向東南望池景。單位放盤5個月，原開價795萬元，減價50萬元，終以745萬元沽出，實用面積呎價14,782元。 據了解，原業主於2010年月購入上址，當時作價285萬元，持貨11年多至今沽售，賬面獲利460萬元離場，單位期內升值1.6倍。 |
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17/12/2021 個別買家看淡後市心急甩貨，不惜蝕讓離場。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角維港頌8座中層A室成交，單位實用面積1,270平方呎，4房連工人房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以5,300萬元承接，實用面積呎價41,732元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年4月以5,340萬元購入上址自住，持貨4年至今沽出，賬面蝕讓40萬元。 |
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17/12/2021 二手樓價平穩，刺激買家入市意欲。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為3座中層D室，實用面積733平方呎，3房間隔，座向南面，外望街景，獲區外換樓客以1,178萬元承接，實用面積呎價16,071元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年3月以730萬元購入上址自住，持貨10年至今易手，賬面獲利448萬元，單位期內升值61%。 |
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17/12/2021 市場購買力集中在老牌屋苑，世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得荃灣荃威花園，單位為L座高層07室，實用面積468平方呎，2房間隔，以555萬元易手，實用面積呎價11,859元。 據了解，原業主於2018年5月以538萬元購入上述單位，持貨3年滿SSD期鬆綁沽貨，賬面獲利17萬元，單位期內升值3%。 |
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16/12/2021 居屋已補地價市場頻錄成交，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦荷閣(H座) 低層16室，實用面積432平方呎，2房1廳間隔，座向西北望少海景。單位原叫價670萬元，放盤半年，累減31.2萬元，以638.8萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價14,787元。 據了解，原業主於2015年4月以400萬元(已補地價) 購入上址，持貨6年至今沽售，賬面獲利238.8萬元，單位期內升值60%。 |
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16/12/2021 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得欣廷軒2座低層A室成交，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向西北望園景。放盤9個月，原叫價770萬，減幅11%，獲買家685萬元承接，實用面積呎價17,082元。 據了解，原業主於2017年3月購入上述單位，當時作價550萬元，持貨逾4年至今沽售，賬面獲利135萬元，單位期內升值25%。 |
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16/12/2021 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為1座高層J室，實用面積484平方呎，2房間隔，座向北面，望內園景，成交價818萬元(自由市場價) ，實用面積呎價16,901元。 據了解，原業主於2011年7月以407萬元(未補地價) 購入上址，持貨10年多至今轉售，賬面獲利411萬元，單位期內升值1倍。 |
