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21/01/2022 北角區配套發展成熟，優質單位放盤備受買家歡迎。。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富邦閣高層E室，實用面積651平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南享山景。單位原開價1,080萬元，經調整後減80萬元，以1,000萬元獲買家承接，實用面積呎價15,361元。 蔡嘉駿指，原業主於2000年11月購入上址，當時作價268萬元，持貨逾21年至今轉售，賬面獲利732萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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21/01/2022 二手交投平穩，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為7座中層A室，實用面積757平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望海景。單位原開價1,040萬元，放盤3個月，減價45萬至 995萬元獲買家承接，實用面積呎價13,144元。 據了解，原業主於2018年8月購入上述單位，當時作價960萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利35萬元離場，單位期內升值4%。 |
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21/01/2022 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為2座低層G室，實用面積491平方呎，2房2廳間隔，座向東面望園景，單位原叫價860萬元，放盤半年，獲買家以820萬元承接，實用面積呎價16,701元。 據了解，原業主於2017年11月購入上址，當時作價715萬元，持貨逾4年至今沽售，賬面獲利105萬元，物業期內升值15%。 |
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21/01/2022 市場購買力仍然充裕，大碼單位有價有市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田溱岸8號成交，單位為1座低層G室，實用面積743平方呎，3房(1套)間隔，望園景，獲買家1,338萬元承接，實用面積呎價18,008元。 據了解，原業主於2012年7月以757.9萬元購入上址，持貨逾9年至今易手，賬面獲利580.1萬元，單位期內升值77%。 |
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21/01/2022 買家積極入市，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得大坑尚巒成交，單位為低層B室，實用面積549平方呎，2房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以約1,248萬元承接，實用面積呎價22,732元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年2月以905萬元購入上述單位投資，持貨近12年至今易手，賬面獲利343萬元，單位期內升值約38%。 |
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21/01/2022 用家支持市場，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后耀星華庭成交，單位為低層C室，實用面積322平方呎，2房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外首置客以約680萬元承接，實用面積呎價21,118元，屬市價水平。 據了解，原業主於2002年3月以169萬元購入上址自住，持貨近20年至今沽出，賬面獲利511萬元，單位期內升值3倍。 |
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21/01/2022 二手市場交投暢旺，買家紛紛加快入市決定。世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得荃灣中心16座低層G室，實用面積374平方呎，2房間隔，成功以471萬元沽出，實用面積呎價12,594元。 據了解，原業主於2017年12月以437萬元購入上址，持貨4年至今轉售，賬面獲利34萬元，單位期內升值約8%。 |
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20/01/2022 準買家四出物色單位，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為4座中層A室，實用面積1,226平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以約2,150萬元承接，實用面積呎價17,537元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年11月以1,139萬元購入上述單位自住，持貨逾12年至今沽出，賬面獲利1,011萬元，單位期內升值約89%。 |
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20/01/2022 二手交投理想，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角友福園成交，單位為低層H室，實用面積377平方呎，2房間隔，座向北面，望街景，獲區外首置客以598萬元承接，實用面積呎價15,862元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年6月以205萬元購入上址自住，持貨5年多至今沽出，賬面獲利393萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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20/01/2022 樓市氣氛持續，買家入市態度趨積極。世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，新近錄得大埔居屋新興花園成交，單位為3座高層D室，實用面積424平方呎，2房2廳間隔，座向東面，外望內園景，原開價570萬元，放盤約半年，減價40萬元，減幅7%，成功獲用家以530萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,500元。 蔡偉文指出，原業主於2009年6月購入上址，當時作價146萬元(已補地價)，持貨12年至今沽售，賬面獲利384萬元，單位期內升值2.6倍。 |
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20/01/2022 樓市氣氛向好，優質戶放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得西貢帝琴灣凱琴居成交，單位為3座中層A室，實用面積1,274平方呎，4房2廳間隔，座向西北，望海景，單位放盤半年，原叫價1,650萬元連車位，累減172萬元，單位以1,478萬元成交，另車位以102萬沽，實用面積呎價11,601元。 蔡蓓續指，原業主於1998年3月以854萬元購入上述物業，持貨24年至今轉售，賬面獲利624萬元，單位期內升值73%。 |
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20/01/2022 沙田區居屋市場交投氣氛不俗，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉勤閣(S座) 高層03室，實用面積519平方呎，2房2廳間隔，座向東南，望開揚景觀，單位原叫價658萬元，放盤7個月，減價55萬元，減幅8.4%，以603萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,618元。 據了解，原業主於2011年6月以230萬元(居二市場價) 購入上址，持貨11年至今將單位沽售，賬面獲利373萬元，單位升值1.6倍。 |
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20/01/2022 市場購買力仍然充裕，優質屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山海濤居成交，單位為4座中層E室，實用面積649平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東南望山景。單位原開價1,000萬元，放盤3個月，終以999萬元成交，實用面積呎價15,393元。 胡國強指，原業主於1997年6月以560萬元購入上址，持貨24年多至今將單位轉售，賬面獲利439萬元，單位期內升值78%。 |
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20/01/2022 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為6座低層D室，實用面積516平方呎，2房1廳間隔，單位放盤2個月，叫價780萬元，獲買家以761.8萬元承接，實用面積呎價14,764元。 據了解，原業主於2001年9月購入上址，當時作價203萬元，持貨逾20年至今沽售，賬面獲利558.8萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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20/01/2022 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭駿景園成交，單位為3座低層F室，實用面積1,370平方呎，3房(1套) 連儲物室間隔。單位原叫價1,700萬元，放盤4個月，減幅約12%，終以1,500萬元成交，實用面積呎價10,949元。 據了解，原業主於2000年11月購入上址，當時作價630萬元，持貨21年至今沽售，賬面獲利870萬元，單位期內升值近1.4倍。 |
