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25/01/2022 藍籌屋苑受市場熱捧，優質單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為12座頂層戶，實用面積504平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北。物業放盤時叫價890萬元，放盤8個月，累減30萬元或減幅約3.4%，獲買家以860萬元承接，實用面積呎價17,063元。 據了解，原業主於2018年1月購入上址，當時作價844萬元，持貨4年至今轉售，賬面獲利16萬元離場，單位期內升值2%。 |
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25/01/2022 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為B座中層02室，實用面積348平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望海景，單位放盤2個月，當時叫價650萬元，終以630萬元獲買家承接，實用面積呎價18,103元。 據了解，原業主於2018年12月購入上述單位，當時作價600萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利30萬元離場，單位期內升值5%。 |
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25/01/2022 臨近新年假期前，優質屋苑租務交投活躍。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山天宇海租務成交，單位為5B座低層B室，實用面積689平方呎，3房2廳間隔，原叫價2.2萬元，放盤3個月，終以月租2.1萬元租出，實用面積呎租30.5元。 據了解，業主於2013年2月購入上址，當時作價595萬元，現以月租21,000元租出，可享租金回報率4.2厘。 |
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25/01/2022 樓市氣氛向好，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角賽西湖大廈成交，單位為12座中層A室，實用面積1,297平方呎，3房間隔，座向北面，望園景，獲區外換樓客以約3,180萬元承接，實用面積呎價24,518元，低市價約一成。 據了解，原業主早於1996年7月以910萬元購入上述單位自住，持貨逾25年至今易手，賬面獲利2,270萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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25/01/2022 準買家四出物色單位，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為15座低層C室，實用面積703平方呎，3房間隔，座向南面，望街景，獲區外換樓客以約1,100萬元承接，實用面積呎價15,647元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年12月以480萬元購入上址自住，持貨12年多至今沽出，賬面獲利620萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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25/01/2022 中細價上車盤需求殷切，世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示，該行新近促成大埔新峰花園成交，單位為21座高層C室，單位實用面積532平方呎，2房間隔，成功以721.8萬元成交，實用面積呎價13,568元。 黃學宇指出，新買家為區內上車客，鍾情單位內籠企理四正，毋須大執即可入住。原業主於2011年3月購入上述單位，當時作價330萬元，持貨近11年至今沽出，賬面獲利391.8萬元，單位期內升值近1.2倍。 |
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24/01/2022 優質單位迅速被消化，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為17座低層A室，實用面積1,267平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，望樓景，獲區外換樓客以2,230萬元承接，實用面積呎價17,601元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年11月以2,018萬元購入上述單位自住，持貨逾4年至今沽出，賬面獲利212萬元，單位期內升值約11%。 |
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24/01/2022 二手紛錄用家市價承接，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角慧雲峯成交，單位為低層E室，實用面積443平方呎，2房間隔，座向南面，望池景，獲區外首置客以約980萬元承接，實用面積呎價22,122元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年10月以610萬元購入上述單位投資，持貨9年多至今轉售，賬面獲利370萬元，單位期內升值約61%。 |
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24/01/2022 睇樓活動持續，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳茵怡花園成交，單位為2座高層A室，實用面積483平方呎，2房1廳間隔，望內園景，附有企理裝修，單位於去年9月放盤，原開價698萬元，累減40萬元，減幅5.7%，獲區外買家以658萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價13,623元。 據了解，原業主早於1998年以約136.6萬元(未補地價) 購入上址，持貨長達24年至今沽售，料獲利甚豐。 |
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24/01/2022 二手睇樓氣氛淡靜，個別業主大幅度擴闊議價空間。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富嘉閣低層B室，實用面積692平方呎，屬3房(1套) 間隔，座向北面望樓景。物業原叫價1,090萬元，經議價後減90萬元，減幅約8.3%，獲買家以1,000萬元承接，實用面積呎價14,451元。 據了解，原業主於2015年1月購入上址，當時作價816萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利184萬元，單位期內升值23%。 |
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24/01/2022 居屋市場持續暢旺頻錄成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦薇閣(G座) 中層04室，實用面積540平方呎，2房2廳間隔，座向南面望園景。單位原叫價695萬元，放盤僅3天，減15萬元，以680萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價12,593元。 據了解，原業主於2010年5月以259萬元(已補地價) 購入上址，持貨約12年至今沽售，賬面獲利421萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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24/01/2022 粉嶺區低水屋苑獲投資者連租約承接。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺花都廣場成交，單位為3座頂層戶，實用面積413平方呎，2房間隔，座向東北，望內園景，連天台約308平方呎。單位原叫價630萬元，放盤3星期，獲外區新婚買家以592萬元承接，實用面積呎價14,334元。 據了解，原業主於2013年7月購入上址，當時作價340萬元，持貨8年多至今轉售，賬面獲利252萬元，單位期內升值74%。 |
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24/01/2022 二手交投熾熱，西貢區錄得別墅好價成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢銀缐灣君爵堡雙號別墅成交，實用面積2,162平方呎，4房(3套) 2廳連工人房間隔，享臨海景。成交價1.18億元，實用面積呎價54,579元。 據了解，原業主於2001年8月購入上址，當時作價1,388萬元，持貨逾20年至今沽售，賬面獲利約1.04億元，單位期內升值7.5倍。 |
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24/01/2022 指標屋苑交投熾熱，世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為7座低層F室，實用面積484平方呎，3房1廳間隔。單位原叫價790萬元，放盤2個月，獲買家以683萬元承接，實用面積呎價14,112元。 據了解，原業主於2002年1月購入上址，當時作價148萬元，持貨20年至今沽售，賬面獲利535萬元離場，單位期內升值3.6倍。 |
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24/01/2022 買家入市態度趨向積極，樓齡簇新屋苑放盤備受追捧。世紀21奇豐物業海栢助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山薈朗成交，單位為1座低層戶，實用面積272平方呎，屬1房1廳間隔，連平台約200平方呎，單位原開價560萬元，減價22萬元，減幅約4%，放盤4個月，成功獲買家以538萬元承接，實用面積呎價19,779元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價444萬元，持貨5年多至今轉售，賬面獲利94萬元，單位期內升值21%。 |
