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28/01/2022 首置客頻頻入市，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富嘉閣低層B室，實用面積663平方呎，3房間隔，座向北面，望池景，獲區外首置客以1,000萬元承接，實用面積呎價15,083元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年1月以816萬元購入上址自住，持貨7年至今沽出，賬面獲利184萬元，單位期內升值約23%。 |
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28/01/2022 整體樓市升溫，世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔翠怡花園成交，單位為C座低層01室，實用面積296平方呎，改1房間隔，座向北面，外望景觀開揚，原開價480萬元，放盤1個半月，累減40萬元，減幅8.3%，獲用家以440萬元承接，實用面積呎價14,865元。 劉定方指出，原業主於2011年5月購入上述單位，當時作價158萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利282萬元，單位期內升值近1.8倍。 |
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27/01/2022 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田帝堡城成交，單位為1座中層G室，實用面積873平方呎，3房2廳連工人房間隔，座向東北望山景，放盤半年，原叫價1,350萬元，減價225萬元或減幅16.7%，成功以1,125萬元獲買家承接，實用面積呎價12,887元。 據了解，原業主早於2015年4月購入上址，當時作價891萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利234萬元，單位期內升值26%。 |
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27/01/2022 市場購買力仍然充裕，世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田碧霞花園成交，單位為東方閣(1座) 高層A室，實用面積1,492平方呎，4房2廳連工人房間隔，座向東南望城市景。單位放盤1年半，原叫價2,200萬元連車位，其後調整至2,050萬元連車位獲買家承接，減幅6.8%，實用面積呎價13,740元。 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價1,482萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利568萬元離場，單位期內升值38%。 |
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27/01/2022 北角區配套發展成熟，吸引不少外區買家遷入。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角賽西湖大廈成交，單位為5座低層B室，實用面積1,467平方呎，4房連工人房間隔，座向北面，望園景，獲區外換樓客以2,644萬元承接，實用面積呎價18,023元，低市價約兩成。 據了解，原業主早於1996年8月以840萬元購入上述單位自住，持貨逾25年至今易手，賬面獲利1,804萬元，單位期內升值2.1倍。 |
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27/01/2022 市場購買力充裕，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為2座低層G室，實用面積792平方呎，3房間隔，座向北面，望園景，獲區外換樓客以約1,350萬元承接，實用面積呎價17,045元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1995年4月以445萬元購入上址自住，持貨近27年至今沽出，賬面獲利905萬元，單位期內升值2倍。 |
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27/01/2022 二手業主加快套現，世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得荃灣中心14座高層E室，實用面積324平方呎，2房間隔，成功以420萬元易手，實用面積呎價12,963元。 據了解，原業主於2017年3月以380萬元購入上址，持貨4年多至今沽出，賬面獲利40萬元，單位期內升值約11%。 |
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26/01/2022 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行錄得沙田第一城成交，單位為51座中層B室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望園景，單位原叫價600萬元，放盤4個月，減價88萬元，獲買家以512萬元連租約承接，減幅逾14%，實用面積呎價18,028元。 據了解，原業主於2007年8月購入上址，當時作價121萬元，持貨14年多至今沽售，賬面獲利391萬元離場，單位期內升值逾3倍。 |
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26/01/2022 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行錄得沙田第一城成交，單位為51座中層B室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望園景，單位原叫價600萬元，放盤4個月，減價88萬元，獲買家以512萬元連租約承接，減幅逾14%，實用面積呎價18,028元。 據了解，原業主於2007年8月購入上址，當時作價121萬元，持貨14年多至今沽售，賬面獲利391萬元離場，單位期內升值逾3倍。 |
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26/01/2022 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為3座中層C室，實用面積755平方呎，3房2廳連儲物室間隔，座向西南，望園景。單位原開價1,062萬元，放盤4個月，減價62萬，獲買家以1,000萬元沽出，實用面積呎價13,245元。 據了解，原業主於2018年3月以962萬元購入上址，持貨3年多至今沽出，賬面獲利38萬元離場，單位期內升值4%。 |
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26/01/2022 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為21座高層A室，實用面積1,379平方呎，4房2廳間隔，單位放盤3個月，原叫價2,800萬元，累減40萬元後，獲買家以2,760萬元承接，實用面積呎價20,015元。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價1,965萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利795萬元離場，單位期內升值40%。 |
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26/01/2022 市場紛現叫價逾千萬放盤，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為5座高層E室，實用面積897平方呎，3房間隔，座向西面，望園景，獲區外換樓客以約1,650萬元承接，實用面積呎價18,395元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年5月以1,060萬元購入上址自住，持貨逾7年至今易手，賬面獲利590萬元，單位期內升值約56%。 |
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26/01/2022 二手交投理想，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角怡景大廈成交，單位為B座中層04室，實用面積1,206平方呎，4房間隔，座向北面，望街景，獲區外換樓客以1,655萬元承接，實用面積呎價13,723元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年3月以1,168萬元購入上述單位自住，持貨近6年至今轉手，賬面獲利487萬元，單位期內升值約42%。 |
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26/01/2022 二手表現靠穩，買家趁機入市。世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得荃灣中心10座低層B室，實用面積460平方呎，3房間隔，成功以480萬元沽出，實用面積呎價10,435元。 據了解，原業主於2012年5月以248萬元購入上述單位，持貨逾9年至今易手，賬面獲利232萬元，單位期內升值約94%。 |
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25/01/2022 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭駿景園成交，單位為5座中層E室，實用面積1,370平方呎，望馬場景，放盤2個月，以1,968萬元連車位成交，實用面積呎價14,365元。 據了解，原業主早於1997年9月以1,790萬元購入上址但不連車位，持貨24年多至今沽售，料獲利甚豐。 |
