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13/02/2022 近日二手成交步伐略見加快，世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔太湖花園成交，單位為5座低層B室，實用面積355平方呎，2房2廳間隔，座向東南，外望市景，原開價560萬元，放盤約2個月，累減32萬元，減幅5.7%，最終獲用家以528萬元承接，實用面積呎價14,873元。 徐雄新指出，原業主於2010年4月購入上址，當時作價170萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利358萬元，單位期內升值2.1倍。 |
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13/02/2022 市場持續錄得逾千萬二手成交，世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得荃灣海之戀‧愛炫美成交，單位為3A座低層D室，實用面積820平方呎，3房間隔，成功以1,747萬元沽出，實用面積呎價21,305元。 據了解，原業主於2017年8月以1,519萬元購入上述單位，持貨逾4年至今易手，賬面獲利228萬元，單位期內升值15%。 |
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13/02/2022 樓市受疫情影響，部份業主調整議價空間吸引買家。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行錄得沙田第一城成交，單位為44座頂層戶，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北望開揚景，單位原叫價600萬元，放盤10個月，減價32萬元，獲買家以568萬元承接，實用面積呎價18,684元。 據了解，原業主於2017年11月購入上址，當時作價498萬元，持貨逾4年至今沽售，賬面獲利70萬元離場，單位期內升值14%。 |
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13/02/2022 買家無懼疫情，積極入市優質單位。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為5A座中層A室，實用面積785平方呎，3房2廳間隔，單位放盤5個月，當時叫價1,080萬元，終以1,065萬元成交，實用面積呎價13,567元。 據了解，原業主於2012年5月購入上址，當時作價583萬元，持貨約10年至今轉售，賬面獲利482萬元離場，單位期內升值83%。 |
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12/02/2022 交通及生活配套完善，吸引不少買家留意。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為31座中層D室，實用面積327平方呎，屬2房間隔，單位原叫價618萬元，經議價後減48萬元，獲買家570萬元承接，實用面積呎價17,431元。 據了解，原業主於2012年8月購入上址，當時作價280萬元，持貨9年多至今沽售，賬面獲利290萬元，單位期內升值1倍。 |
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12/02/2022 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業海栢助理區域營業董事鄭達昌表示，該行錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為9座中層G室，實用面積490平方呎，2房1廳間隔，座向南面望園景，單位放盤1個月，原叫價795萬元，減價55萬，獲買家以740萬元承接，實用面積呎價15,102元。 據了解，原業主於2015年3月購入上址，當時作價555萬元，持貨近7年至今沽售，賬面獲利185萬元，單位期內升值33%。 |
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12/02/2022 買家積極覓盤入市，北角區二手成交暢旺。世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為F座高層06室，實用面積456平方呎，2房間隔，以790萬元易手，實用面積呎價17,325元。 據了解，原業主於2007年9月購入上址，當時作價225萬元，持貨14年至今轉手，賬面獲利565萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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12/02/2022 二手市場交投氣氛不俗，世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得荃灣中心重慶樓(6座) 低層F室成交，單位實用面積380平方呎，2房間隔，最終以475萬元易手，實用面積呎價12,500元。 據了解，原業主於2015年1月以350萬元購入上述單位，持貨7年至今轉手，賬面獲利125萬元，單位期內升值約36%。 |
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11/02/2022 新冠肺炎持續醞釀，市場觀望氣氛濃厚，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉歡閣(A座) 高層02室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西北，望開揚景，單位原叫價720萬元，放盤9個月，減價45萬元，減幅6.3%，以675萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,385元。 據了解，原業主於2007年5月以169.2萬元(居二市場價) 購入上址，持貨逾14年至今將單位沽售，賬面獲利505.8萬元，單位期內升值3倍。 |
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11/02/2022 二手業主減價出貨，個別屋苑交投增加。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為23座頂層戶，實用面積327平方呎，2房間隔，連天台約237呎，單位原開價628萬元，減幅約3%，成功以610萬元沽出，實用面積呎價18,654元。 據了解，原業主於2018年1月購入上述單位，當時作價555萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利55萬元，單位期內升值10%。 |
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11/02/2022 市場觀望氣氛濃厚，西貢區錄得舖位成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢市金寶閣單號地舖成交，單位實用面積370平方呎，獲區內資深投資者以3,050萬元承接，實用面積呎價82,432元。 據了解，原業主於2014年10月以2,300萬元購入上址，持貨逾7年至今轉售，賬面獲利750萬元，物業期內升值33%。 |
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11/02/2022 上車盤需求殷切，世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，該行新近促成大埔美豐花園成交，單位為B座低層08室，實用面積293平方呎，2房1廳間隔，座向西北，望球場及泳池景，單位原開價475萬元，放盤3個月，累減25萬元或5.3%，最終以450萬元成交，實用面積呎價15,358元。 羅家威指出，新買家為用家，見上址外望景觀不俗，加上叫價合理，考慮不久即決定承接。原業主於2010年1月購入上述單位，當時作價130萬元，持貨近12年至今沽售，賬面獲利320萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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11/02/2022 慈父為方便兒子於將軍澳區上學，斥資逾700萬於區內購入一房單位。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳維景灣畔成交，單位為3座中層B室，實用面積398平方呎，1房1廳開則間隔，座向東北，望市景，單位於去年12月放盤，原開價780萬元，一口減價40萬元，減幅5.1%，最終以740萬元沽出，實用面積呎價18,593元。 據了解，新買家為區外買家，由於其兒子成功入讀將軍澳區心儀學校，為方便兒子上學，故決定於學校鄰近屋苑置業。原業主於2013年以420萬元購入上述單位，持貨9年至今易手，賬面獲利320萬元，單位期內升值76%。 |
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11/02/2022 慈父為方便兒子於將軍澳區上學，斥資逾700萬於區內購入一房單位。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳維景灣畔成交，單位為3座中層B室，實用面積398平方呎，1房1廳開則間隔，座向東北，望市景，單位於去年12月放盤，原開價780萬元，一口減價40萬元，減幅5.1%，最終以740萬元沽出，實用面積呎價18,593元。 據了解，新買家為區外買家，由於其兒子成功入讀將軍澳區心儀學校，為方便兒子上學，故決定於學校鄰近屋苑置業。原業主於2013年以420萬元購入上述單位，持貨9年至今易手，賬面獲利320萬元，單位期內升值76%。 |
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11/02/2022 上車盤需求殷切，世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得荃灣海灣花園成交，單位為4座低層A室，實用面積540平方呎，2房間隔，最終以692萬元成交，實用面積呎價12,815元。 據了解，原業主於1996年2月以199萬元購入上述單位，持貨26年至今轉售，賬面獲利493萬元，單位期內升值2.5倍。 |
