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06/01/2022 港島區逾千呎優質單位迅速獲承接，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后飛龍台成交，單位為中層A室，實用面積1,302平方呎，3房連工人房間隔，座向西面，望樓景，獲區外換樓客以約2,490萬元承接，實用面積呎價19,124元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1989年10月以267萬元購入上述單位投資，持貨32年多至今易手，賬面獲利2,223萬元，單位期內升值8.3倍。 |
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06/01/2022 二手成交步伐略見加快，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得大坑浣紗花園成交，單位為低層01室成交，實用面積527平方呎，1房間隔，座向西面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以約890萬元承接，實用面積呎價16,888元，低市價約一成。 據了解，原業主於2016年10月以720萬元購入上址投資，持貨逾5年至今易手，賬面獲利約170萬元，單位期內升值24%。 |
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06/01/2022 將軍澳屢現綠表買家入市蹤影，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋寶盈花園成交，單位為5座中層D室，實用面積591平方呎，3房兩廁間隔，座向東南，外望開揚市景，單位於9月放盤，原叫價735萬元，累減32萬元，減幅達4%，獲區外綠表買家以703萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價11,895元。 據了解，原業主於2001年以約120.5萬元(未補地價) 購入上址，持貨20年至今沽出，賬面獲利582.5萬元，單位期內升值4.8倍。 |
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05/01/2022 優質單位迅速被消化，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角港濤軒成交，單位為中層C室，實用面積985平方呎，4房連工人房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以2,760萬元承接，實用面積呎價28,020元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年6月以1,353萬元購入上述單位投資，持貨12年多至今轉售，賬面獲利1,407萬元，單位期內升值1倍。 |
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05/01/2022 個別業主見後市去向未明，不惜蝕讓離場。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，位於銅鑼灣的曦巒，樓齡只有7年多，新近錄得低層H室成交，單位實用面積428平方呎，2房間隔，座向西面，外望街景，獲區外首置客以1,000萬元承接，實用面積呎價23,364元，低市價約一成。 據了解，原業主於2012年10月以1,089萬元購入上址自住，持貨逾9年至今轉售，賬面蝕讓89萬元或8%。 |
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05/01/2022 市場不乏買家四出尋寶入市，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山星河明居成交，單位為A座高層06室，實用面積593平方呎，2房(1套) 2廳間隔，座向東北，外望景觀開揚，原開價1,080萬元，放盤1個月，累減80萬元或7.4%，成功以1,000萬元易手，實用面積呎價16,863元。 據了解，原業主於2012年購入上址，當時作價600萬元，持貨9年至今轉手，賬面獲利400萬元，單位期內升值約67%。 |
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05/01/2022 西貢匡湖居環海而建，私隱度高，放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得匡湖居二期C段單號屋別墅成交，實用面積1,945平方呎，4房(2套) 2廳連工人房間隔，望園景及馬路景。物業原叫價2,980萬元，終以2,680萬元成交，實用面積呎價19,548元。 據了解，原業主於2007年11月購入上址，當時作價1,248萬元，持貨14年至今轉售，賬面獲利1,432萬元離場，單位期內升值約1.1倍。 |
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05/01/2022 樓市氣氛向好，世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為8座高層A室，實用面積558平方呎，屬2房2廳間隔，座向正東享海景，單位放盤1個月，原叫價1,000萬元，經議價後減42萬元，獲買家958萬元承接，實用面積呎價17,168元。 據了解，原業主於2010年8月購入上址，當時作價502.7萬元，持貨11年多至今沽售，賬面獲利455.3萬元離場，單位期內升值約1倍。 |
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05/01/2022 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為6座低層D室，實用面積516平方呎，2房2廳間隔。單位原開價810萬元，放盤2個月，減價12萬，獲買家以798萬元承接，實用面積呎價15,465元。 據了解，原業主於2010年7月以303萬元購入上址，持貨逾11年至今沽出，賬面獲利495萬元離場，單位期內升值1.6倍。 |
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04/01/2022 買家入市心態強勁，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后永興樓成交，單位為高層B室，實用面積496平方呎，3房間隔，座向南面，外望街景，獲區外換樓客以580萬元承接，實用面積呎價11,694元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年2月以198萬元購入上址自住，持貨近25年至今轉手，賬面獲利382萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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04/01/2022 樓市氣氛向好，北角區逾千呎優質單位不乏買家捧場。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為8座中層E室，實用面積1,032平方呎，3房間隔，座向西面，享煙花海景，獲區外換樓客以2,088萬元承接，實用面積呎價20,233元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年12月以1,048萬元購入上址投資，持貨逾10年至今沽出，賬面獲利1,040萬元，單位期內升值近1倍。 |
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04/01/2022 買家入市意慾大升，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣曉暉花園成交，單位為2座高層B室，實用面積464平方呎，2房2廳間隔，座向東南，外望景觀開揚，原開價750萬元，累減17萬元或2.3%，最終以733萬元沽出，實用面積呎價15,797元。 據了解，原業主於2016年購入上述單位，當時作價590萬元，持貨5年至今易手，賬面獲利143萬元，單位期內升值24%。 |
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04/01/2022 市場購買力未減，鐵路沿線屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉禮閣(O座) 中層03室，實用面積519平方呎，2房2廳間隔，座向東南望內園景。單位放盤3個半月，原叫價620萬元，減價37萬元，減幅6%，成功以583萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,233元。 據了解，原業主於2001年8月購入上址，當時作價116.5萬元(未補地價)，持貨逾20年至今轉售，賬面獲利466.5萬元，單位期內升值4倍。 |
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04/01/2022 樓市氣氛平穩，優質戶放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得西貢帝琴灣凱弦居成交，單位為10座低層H室，實用面積1,104平方呎，3房2廳間隔，座向東南，望內園景。單位原開價1,480萬元，成功以1,450萬元連車位沽出，實用面積呎價13,134元。 據了解，原業主於2004年9月購入上址及車位，當時作價497.4萬元，持貨17年多至今沽售，賬面獲利952.6萬元離場，物業期內升值約2倍。 |
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04/01/2022 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢大網仔志輝徑單號村屋全幢成交，物業建築面積1,500平方呎，3房(1套) 2廳間隔，望山景，連天台約500呎，原叫價1,800萬元，減幅220萬元，減幅逾12%，最終以1,580萬元沽出，實用面積呎價10,533元。 據了解，原業主於2004年7月購入上址，當時作價380萬元，持貨17年多至今轉售，賬面獲利1,200萬元，單位期內升值逾3倍。 |
