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13/01/2022 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山恆安邨成交，單位為恆江樓(1座) 低層26室，實用面積354平方呎，座向北面望園景。單位原叫價390萬元，放盤半年，減價40萬元或減幅10.3%，獲買家以350萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價9,887元。 據了解，原業主於2017年7月購入上址，當時作價310萬元(已補地價)，持貨4年多至今沽售，賬面獲利40萬元，單位期內升值13%。 |
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13/01/2022 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為10座中層A室，實用面積775平方呎，3房間隔，座向西北，享海景。單位放盤時叫價1,100萬元，放盤3個月，其後調整至1,085萬元沽售，實用面積呎價14,000元。 據了解，原業主早於1994年8月以499萬元購入上址，持貨27年多至今沽售，賬面獲利586萬元，單位期內升值1倍。 |
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13/01/2022 樓市受疫情影響，部份業主調整議價空間吸引買家。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行錄得沙田第一城成交，單位為39座中層A室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，單位原叫價590萬元，放盤2個月，減價58萬元，獲買家以532萬元承接，減幅約10%，實用面積呎價18,732元。 據了解，原業主於2018年1月購入上址，當時作價488萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利44萬元離場，單位期內升值9%。 |
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12/01/2022 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田富豪花園成交，單位為雅仕閣(E座) 中層B室戶，實用面積670平方呎，3房2廳間隔，座向西北望河景，單位放盤原叫價880萬元，放盤5個月，減幅6.8%，以820萬元成交，實用面積呎價12,239元。 據了解，原業主早於1985年1月購入上址，當時作價50.1萬元，持貨達37年至今沽售，賬面獲利769.9萬元，單位期內升值逾15倍。 |
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12/01/2022 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為5座中層C室，實用面積490平方呎，2房1廳間隔。單位原叫價770萬元，放盤3日，減價20萬元，獲買家以750萬元承接，實用面積呎價15,306元。 據了解，原業主早於1998年1月購入上址，當時作價375.2萬元，持貨24年至今沽售，賬面獲利374.8萬元，單位期內升值1倍。 |
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12/01/2022 踏入2022年，盡管疫情轉趨嚴峻，租務市場依然活躍，租客趁農曆新年長假期前承租單位，世紀21 Q動力峻巒分行聯席營業董事韓智恆表示，該行精英於上星期的短短五日內，新近連環促成PARK YOHO四宗租務成交，其中1B期PARK YOHO VENEZIA 3A座中層F室，單位實用面積606平方呎，屬三房間隔，望開揚山景及內園泳池景，獲區內客以15500元承租，實用面積呎租26元。 韓智恆表示，租客心儀單位飽覽開揚翠綠山景及內園泳池景，加上單位於月初才委託放盤，放盤七日便即時租出單位。據了解，原業主於去年才以750萬元購入上述單位，租金回報達2.5厘。 |
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12/01/2022 屋苑紛錄減價成交，居二買家趁機入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦荷閣 (H座)中層8室，實用面積642平方呎，3房2廳間隔，座向東南望山景，單位原開價700萬元，放盤2個月，減價24萬，成功以676萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,530元。 據了解，原業主於2009年1月購入上址，當時作價181萬元(居二市場價)，持貨13年至今沽售，賬面獲利495萬元離場，單位期內升值逾2.7倍。 |
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12/01/2022 二手持續缺盤，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得大圍居屋景田苑成交，單位為恆心閣(E座) 中層01室，實用面積483平方呎，2房1廳間隔，座向西北，望內園景。單位原開價633萬元，放盤4個月，成功以593萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價12,277元。 據了解，原業主於2008年6月購入上址，當時作價167萬元(已補地價)，持貨逾13年至今轉售，賬面獲利426萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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12/01/2022 大型屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為10座高層H室，實用面積327平方呎，2房2廳間隔，座向東北。單位放盤1個月，原開價630萬元，減價20萬或減幅3.2%，以610萬元沽出，實用面積呎價18,654元。 據了解，原業主於2018年4月購入上址，當時作價513萬元，持貨約4年至今沽售，賬面獲利97萬元離場，單位期內升值19%。 |
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12/01/2022 二手氣氛平穩，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為14座低層F室，實用面積598平方呎，3房間隔，座向北面，望園景，獲區外首置客以950萬元承接，實用面積呎價15,886元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年10月以360萬元購入上述單位自住，持貨逾13年至今沽出，賬面獲利590萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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12/01/2022 細價上車盤需求殷切，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角明暉大廈成交，單位為B座中層01室，實用面積229平方呎，1房間隔，座向北面，外望街景，獲區外首置客以459萬元承接，實用面積呎價20,044元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年7月以326萬元購入上址自住，持貨8年多至今易手，賬面獲利133萬元，單位期內升值41%。 |
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12/01/2022 買家積極入市優質單位，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳新寶城成交，單位為6座高層連天台戶，實用面積436平方呎，兩房開則間隔，外望景觀開揚，附有企理裝修，另連天台約325方呎，單位於去年12月放盤，原開價860萬元，一口價减35萬元，獲區內買家以825萬元承接，實用面積呎價18,922元。 據了解，原業主於2009年以215萬元購入上址，近年作出租之用，單位於上月交吉，業主持貨13年至今沽出，賬面獲利610萬元，單位期內升值2.8倍。 |
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11/01/2022 屋苑租務交投活躍。世紀21奇豐物業海柏助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山泓碧租務成交，單位為3座中層F室，實用面積310平方呎，1房2廳間隔，成功以月租1.3萬元租出，實用面積呎租約41.9元。 據了解，業主於2019年3月購入上址，當時作價537萬元，現以月租13,000元租出，可享租金回報率2.9厘。 |
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11/01/2022 買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為2座高層D室，實用面積702平方呎，屬3房1廳間隔，單位原開價950萬元，放盤1個月，減價60萬元或減幅6.3%，成功以890萬元成交，實用面積呎價12,678元。 據了解，原業主於2014年10月購入上述單位，當時作價680萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利210萬元離場，單位期內升值31%。 |
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11/01/2022 部分業主擴闊議價空間，減價放售單位。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山薈晴成交，單位為2座中層B01室，實用面積237平方呎，屬開放式間隔，座向西北望開揚景觀。單位原叫價430萬元，放盤2個月，成功以425萬元沽出，實用面積呎價17,932元。 據了解，原業主於2018年4月購入上址，當時作價377萬元，持貨約4年至今沽售，賬面獲利48萬元離場，單位期內升值13%。 |
