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11/01/2022 西貢區錄得低密度豪宅蝕讓離場成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢濤苑成交。單位為第六座低層戶，實用面積912平方呎，3房(2套) 2廳間隔，望園池景，連平台588呎，成功以1,414萬元連車位成交，實用面積呎價15,504元。 據了解，原業主於2018年8月以1,448萬元購入上址，持貨3年多至今沽售，賬面蝕34萬元，單位期內跌約2%。 |
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11/01/2022 二手市場紛錄成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角康輝園成交，單位為低層C室，實用面積1,175平方呎，3房連工人房間隔，座向南面，望街景，獲區外換樓客以1,880萬元承接，實用面積呎價16,000元，屬市價水平。 據了解，原業主於2004年6月以450萬元購入上述單位自住，持貨逾17年至今轉手，賬面獲利1,430萬元，單位期內升值3.2倍。 |
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11/01/2022 最近議價空間略增，不少用家伺機入市筍盤。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角仁寶閣成交，單位為高層D室，實用面積297平方呎，1房間隔，座向北面，外望街景，獲區外首置客以562萬元承接，實用面積呎價18,923元，屬市價水平。 據了解，原業主於2000年9月以138萬元購入上址自住，持貨21年多至今轉售，賬面獲利424萬元，單位期內升值近3.1倍。 |
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11/01/2022 樓市氣氛向好，買家紛入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋寶明苑成交，單位為寶松閣(A座) 低層12室，實用面積426平方呎，兩房開則間隔，望內園景，單位於去年4月放盤，同時於自由市場及綠表市場放售，分別叫價560萬及410萬元，期間獲多組綠表買家議價洽購，經過多次調整叫價，累減20.5萬元，最終獲區內買家以539.5萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,664元。 據了解，原業主於2010年以約93萬元(未補地價) 購入上址至今，持貨12年至今沽出，料獲利甚豐。 |
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10/01/2022 優質景觀單位買少見少，具實力買家遇心儀單位加速入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后栢景臺成交，單位為1座高層D室，實用面積998平方呎，3房連工人房間隔，座向西面，享煙花海景，獲區外換樓客以3,400萬元承接，實用面積呎價34,068元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年2月以1,780萬元購入上址投資，持貨近5年至今易手，賬面獲利1,620萬元，單位期內升值91%。 |
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10/01/2022 用家支持市場，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得大坑金樂居成交，單位為中層B室，實用面積242平方呎，1房間隔，座向南面，外望街景，獲區外首置客以510萬元承接，實用面積呎價21,074元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年1月以285萬元購入上址投資，持貨11年至今沽出，賬面獲利225萬元，單位期內升值約79%。 |
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10/01/2022 二手紛錄減價成交，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣清水灣道8號成交，單位為高層C室，實用面積504平方呎，2房2廳間隔，座向西北，外望景觀開揚，原開價989萬元，累減41萬元或4.1%，成功以948萬元沽出，實用面積呎價18,810元。 據了解，原業主於2010年購入上述單位，當時作價393萬元，持貨12年至今易手，賬面獲利555萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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10/01/2022 粉嶺區呎價普遍較市區低水，吸引不少買家物色心水上車盤。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺景盛苑成交，單位為俊景閣(B座) 中層16室，實用面積541平方呎，屬2房間隔，座向東北望遠山景。單位原開價593萬元，放盤4個月，減價21萬元，獲區內租客以572萬元(自由市價場) 承接單位，實用面積呎價10,573元。 據了解，原業主於2005年9月購入上址，當時作價110萬元(已補地價)，持貨16年多至今轉售，賬面獲利462萬元，單位期內升值4.2倍。 |
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10/01/2022 買家入市態度趨向積極，樓齡簇新屋苑放盤備受追捧。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近促成馬鞍山薈朗成交，單位為1座低層戶，實用面積201平方呎，屬開放式間隔，座向西面望池園景，連約88呎平台。單位原開價410萬元，放盤半年，成功獲買家以398萬元承接，實用面積呎價19,801元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價321萬元，持貨6年至今轉售，賬面獲利77萬元，單位期內升值24%。 |
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10/01/2022 疫情持續，個別業主減價吸引買家。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦鞍苑成交，單位為玉鞍閣(A座) 中層09室，實用面積645平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北，望開揚山景。單位原叫價810萬元，放盤2個月，經議價後減42萬成交，減幅5.2%，獲買家以768萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,907元。 據了解，原業主於2007年2月購入上址，當時作價168萬元(已補地價)，持貨15年至今轉售，賬面獲利600萬元，單位期內升值近3.6倍。 |
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10/01/2022 買家積極入市，豪宅屋苑成為入市目標。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢曉嵐閣第二座高層戶連天台成交，實用面積1,391平方呎，4房(2套) 2廳間隔，望山景，物業原叫價1,980萬元，成功以1,850萬元連車位成交，實用面積呎價13,300元。 據了解，原業主於2016年5月以1,408萬元購入上址，持貨約6年至今沽售，賬面獲利442萬元，單位期內升值31%。 |
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10/01/2022 二手交投向好，沙田區優質屋苑頻錄成交。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為5座低層H室，實用面積547平方呎，屬2房1廳間隔。單位原叫價888萬元，放盤3個月，獲買家以852萬元承接，實用面積呎價15,576元。 據了解，原業主於2005年8月購入上址，當時作價275萬元，持貨16年多至今沽售，賬面獲利577萬元，單位期內升值2.1倍。 |
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09/01/2022 市況向好，細碼單位放盤亦有捧場客。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角金山閣成交，單位為高層B室，實用面積180平方呎，開放式間隔，座向東面，外望開揚樓景，單位原開價430萬元，放盤1個月，減價12萬元或2.8%，成功以418萬元沽出，實用面積呎價23,222元。 據了解，原業主於2011年2月購入上述單位，當時作價200萬元，持貨10年至今易手，賬面獲利218萬元，單位期內升值1.1倍。 |
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09/01/2022 港島區豪宅林立，吸納不少具實力買家遷入。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得大坑栢景臺成交，單位為1座高層C室，實用面積2,067平方呎，3房(1套) 間隔，座向西面，享煙花海景，獲區外換樓客以3,900萬元承接，實用面積呎價18,868元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年10月以1,530萬元購入上址自住，持貨逾25年至今易手，賬面獲利2,370萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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09/01/2022 用家四出覓盤，帶動二手交投回暖。世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，該行新近促成大埔太湖花園成交，單位為8座中層A室，實用面積590平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南，外望景觀開揚，原開價890萬元，放盤約1個月，減價20萬元，減幅2.2%，成功獲用家以870萬元承接，實用面積呎價14,746元。 蔡偉文指出，買家心儀屋苑環境舒適，加上單位間隔合用，即決定購入作自住。原業主早於1992年7月購入上址，當時作價123萬元，持貨29年至今沽售，賬面獲利747萬元，單位期內升值6.1倍。 |
