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19/01/2022 樓市氣氛向好，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角富豪閣成交，單位為2座中層C室，實用面積724平方呎，3房間隔，座向南面，望園景，獲區外換樓客以1,208萬元承接，實用面積呎價16,685元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1998年10月以310萬元購入上址自住，持貨23年多至今易手，賬面獲利898萬元，單位期內升值2.9倍。 |
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19/01/2022 優質連天台單位放盤罕有，買家遇心儀單位即入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳新寶城成交，單位為6座高層連天台戶，實用面積436平方呎，兩房兩廳開則間隔，連天台約325方呎，單位於上月放盤，原開價860萬元，累減35萬元，減幅4%，最終以825萬元易手，實用面積呎價18,922元。 |
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18/01/2022 臨近新年假期前，優質屋苑租務交投活躍。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山天宇海租務成交，單位為2A座高層A室，實用面積786平方呎，3房2廳間隔，原叫價2.4萬元，終以月租2.2萬元租出，實用面積呎租28元。 據了解，業主於2010年10月購入上址，當時作價722萬元，現以月租22,000元租出，可享租金回報率3.7厘。 |
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18/01/2022 世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺雍盛苑成交，單位為雍薈閣(A座) 中層05室，實用面積535平方呎，2房間隔，座向西南，望園景及山景，室內裝修企理。單位放盤5個月，原叫價460萬元，獲區內綠表客以435萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價8,131元。 據了解，原業主於2009年7月購入上址，當時作價85萬元(未補地價)，持貨逾12年至今易手，賬面獲利350萬元，單位期內升值4倍。 |
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18/01/2022 居屋市場仍交投熱熾。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田康林苑成交，單位為山林閣(A座) 中層01室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向東北望園景。單位原叫價550萬元，放盤5個月，減幅10.4%，獲買家以493萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,294元。 據了解，原業主早於1990年1月以31.04萬元(未補地價) 購入上述單位，持貨32年至今沽售，料獲利甚豐。 |
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18/01/2022 樓市氣氛轉好，沙田區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近促成沙田曉翠山莊成交，單位為8座低層D室，實用面積817平方呎，3房套連工人房間隔，座向北面，望山景，放盤2天，獲買家「零議價」998萬元連車位承接，實用面積呎價12,215元。 據了解，原業主於2011年6月連車位購入上址，當時作價635萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利363萬元，單位期內升值57%。 |
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18/01/2022 未補地價第二市場不乏成交。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山耀安邨成交，單位為耀欣樓(6座) 高層04室，實用面積407平方呎，2房2廳間隔，座向西南望球場景，單位放盤2個月，原叫價298萬元，減價55萬元，減幅達18%，終獲買家以243萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價5,971元。 據了解，原業主於2000年2月購入上址，當時作價20萬元(未補地價)，持貨22年至今沽售，賬面獲利223萬元，單位期內升值逾11倍。 |
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18/01/2022 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業海柏助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為10座中層F室，實用面積918平方呎，3房連工人房間隔，座向西面，望海景。單位原開價1,350萬元，放盤2個月，減價77萬，獲買家以1,273萬元沽出，實用面積呎價13,867元。 據了解，原業主於2001年9月以408萬元購入上址，持貨20年多至今沽出，賬面獲利865萬元離場，單位期內升值2倍。 |
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18/01/2022 買家入市心態強勁，港島區逾千呎優質單位持續錄得成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角瓊峰園成交，單位為A座低層01室，實用面積1,313平方呎，3房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以約2,670萬元承接，實用面積呎價20,335元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1995年3月以751萬元購入上述單位自住，持貨近27年至今轉手，賬面獲利1,919萬元，單位期內升值近2.6倍。 |
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18/01/2022 二手成交氣氛持續，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角維多利中心成交，單位為3座高層B室，實用面積539平方呎，2房間隔，座向北面，享海景，獲區外首置客以890萬元承接，實用面積呎價16,512元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年9月以340萬元購入上址自住，持貨25年多至今轉售，賬面獲利550萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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18/01/2022 買家入市心態強勁，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋富寧花園成交，單位為3座中層H室，實用面積592平方呎，3房兩廳開則間隔，單位於去年10月放盤，原開價680萬元，近日大幅調低叫價至620萬元，最終累減85萬元，減幅達12%，以595萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價10,051元，低於市價。 |
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17/01/2022 港島區逾千呎優質單位不乏買家捧場，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角賽西湖大廈成交，單位為7座低層B室，實用面積1,124平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，望園景，獲區外換樓客以2,400萬元承接，實用面積呎價21,352元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1992年6月以466萬元購入上述單位自住，持貨29年多至今易手，賬面獲利1,934萬元，單位期內升值4.2倍。 |
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17/01/2022 二手交投氣氛平穩，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角龍濤苑成交，單位為2座低層D室，實用面積534平方呎，2房間隔，座向西面，外望街景，獲區外首置客以820萬元承接，實用面積呎價15,356元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年10月以302萬元購入上址自住，持貨逾25年至今沽出，賬面獲利518萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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17/01/2022 白居二買家積極入市，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳彩明苑成交，單位為彩梅閣(F座) 低層08室，實用面積506平方呎，2房1廳開則間隔，座向西南，望內園景，單位於去年10月放盤，原開價530萬元，累減50萬元，減幅9.4%，最終獲白居二買家以480萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,486元。 據了解，原業主於2001年以約93.4萬元(未補地價) 購入上址，持貨21年至今沽出，賬面獲利386.6萬元，單位期內升值4.1倍。 |
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17/01/2022 指標屋苑交投熾熱，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為47座高層D室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向西南望園景。單位放盤8個月，原叫價590萬元，獲買家550萬元承接，減幅6.8%，實用面積呎價18,092元。 據了解，原業主於2006年8月購入上址，當時作價121萬元，持貨15年多至今沽售，賬面獲利429萬元，單位期內升值逾3.5倍。 |
