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27/01/2022 市場購買力充裕，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為2座低層G室，實用面積792平方呎，3房間隔，座向北面，望園景，獲區外換樓客以約1,350萬元承接，實用面積呎價17,045元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1995年4月以445萬元購入上址自住，持貨近27年至今沽出，賬面獲利905萬元，單位期內升值2倍。 |
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27/01/2022 二手業主加快套現，世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得荃灣中心14座高層E室，實用面積324平方呎，2房間隔，成功以420萬元易手，實用面積呎價12,963元。 據了解，原業主於2017年3月以380萬元購入上址，持貨4年多至今沽出，賬面獲利40萬元，單位期內升值約11%。 |
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26/01/2022 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行錄得沙田第一城成交，單位為51座中層B室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望園景，單位原叫價600萬元，放盤4個月，減價88萬元，獲買家以512萬元連租約承接，減幅逾14%，實用面積呎價18,028元。 據了解，原業主於2007年8月購入上址，當時作價121萬元，持貨14年多至今沽售，賬面獲利391萬元離場，單位期內升值逾3倍。 |
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26/01/2022 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行錄得沙田第一城成交，單位為51座中層B室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望園景，單位原叫價600萬元，放盤4個月，減價88萬元，獲買家以512萬元連租約承接，減幅逾14%，實用面積呎價18,028元。 據了解，原業主於2007年8月購入上址，當時作價121萬元，持貨14年多至今沽售，賬面獲利391萬元離場，單位期內升值逾3倍。 |
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26/01/2022 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為3座中層C室，實用面積755平方呎，3房2廳連儲物室間隔，座向西南，望園景。單位原開價1,062萬元，放盤4個月，減價62萬，獲買家以1,000萬元沽出，實用面積呎價13,245元。 據了解，原業主於2018年3月以962萬元購入上址，持貨3年多至今沽出，賬面獲利38萬元離場，單位期內升值4%。 |
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26/01/2022 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為21座高層A室，實用面積1,379平方呎，4房2廳間隔，單位放盤3個月，原叫價2,800萬元，累減40萬元後，獲買家以2,760萬元承接，實用面積呎價20,015元。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價1,965萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利795萬元離場，單位期內升值40%。 |
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26/01/2022 市場紛現叫價逾千萬放盤，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為5座高層E室，實用面積897平方呎，3房間隔，座向西面，望園景，獲區外換樓客以約1,650萬元承接，實用面積呎價18,395元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年5月以1,060萬元購入上址自住，持貨逾7年至今易手，賬面獲利590萬元，單位期內升值約56%。 |
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26/01/2022 二手交投理想，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角怡景大廈成交，單位為B座中層04室，實用面積1,206平方呎，4房間隔，座向北面，望街景，獲區外換樓客以1,655萬元承接，實用面積呎價13,723元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年3月以1,168萬元購入上述單位自住，持貨近6年至今轉手，賬面獲利487萬元，單位期內升值約42%。 |
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26/01/2022 二手表現靠穩，買家趁機入市。世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得荃灣中心10座低層B室，實用面積460平方呎，3房間隔，成功以480萬元沽出，實用面積呎價10,435元。 據了解，原業主於2012年5月以248萬元購入上述單位，持貨逾9年至今易手，賬面獲利232萬元，單位期內升值約94%。 |
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25/01/2022 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭駿景園成交，單位為5座中層E室，實用面積1,370平方呎，望馬場景，放盤2個月，以1,968萬元連車位成交，實用面積呎價14,365元。 據了解，原業主早於1997年9月以1,790萬元購入上址但不連車位，持貨24年多至今沽售，料獲利甚豐。 |
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25/01/2022 藍籌屋苑受市場熱捧，優質單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為12座頂層戶，實用面積504平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北。物業放盤時叫價890萬元，放盤8個月，累減30萬元或減幅約3.4%，獲買家以860萬元承接，實用面積呎價17,063元。 據了解，原業主於2018年1月購入上址，當時作價844萬元，持貨4年至今轉售，賬面獲利16萬元離場，單位期內升值2%。 |
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25/01/2022 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為B座中層02室，實用面積348平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望海景，單位放盤2個月，當時叫價650萬元，終以630萬元獲買家承接，實用面積呎價18,103元。 據了解，原業主於2018年12月購入上述單位，當時作價600萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利30萬元離場，單位期內升值5%。 |
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25/01/2022 臨近新年假期前，優質屋苑租務交投活躍。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山天宇海租務成交，單位為5B座低層B室，實用面積689平方呎，3房2廳間隔，原叫價2.2萬元，放盤3個月，終以月租2.1萬元租出，實用面積呎租30.5元。 據了解，業主於2013年2月購入上址，當時作價595萬元，現以月租21,000元租出，可享租金回報率4.2厘。 |
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25/01/2022 樓市氣氛向好，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角賽西湖大廈成交，單位為12座中層A室，實用面積1,297平方呎，3房間隔，座向北面，望園景，獲區外換樓客以約3,180萬元承接，實用面積呎價24,518元，低市價約一成。 據了解，原業主早於1996年7月以910萬元購入上述單位自住，持貨逾25年至今易手，賬面獲利2,270萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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25/01/2022 準買家四出物色單位，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為15座低層C室，實用面積703平方呎，3房間隔，座向南面，望街景，獲區外換樓客以約1,100萬元承接，實用面積呎價15,647元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年12月以480萬元購入上址自住，持貨12年多至今沽出，賬面獲利620萬元，單位期內升值1.3倍。 |
