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30/01/2022 買家遇心儀單位紛紛加快入市決定，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角豪廷峰成交，單位為2座低層D室，實用面積569平方呎，2房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以1,188萬元承接，實用面積呎價20,879元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1999年2月以456萬元購入上址作投資用途，持貨近23年至今易手，賬面獲利732萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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30/01/2022 樓市氣氛向好，細碼單位不乏用家承接。世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，該行新近促成大埔太和中心成交，單位為1座中層F室，實用面積294平方呎，開放式間隔，座向東南，望市景。單位原開價498萬元，放盤2個月，累減47萬元，減幅9.4%，最終以451萬元承接，實用面積呎價15,340元。 劉碧珍指出，新買家為用家，睇樓一段時間，終遇上合意放盤，即睇即議價入市。原業主於2009年12月購入上址，當時作價134萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利317萬元，單位期內升值近2.4倍。 |
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29/01/2022 藍籌屋苑受市場熱捧，優質單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為50座高層F室，實用面積284平方呎，屬1大房1廳間隔，物業放盤時叫價628萬元，放盤7個月，累減70萬元或減幅達11%，獲買家以558萬元承接，實用面積呎價19,648元。 據了解，原業主於2014年12月購入上址，當時作價392萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利166萬元離場，單位期內升值42%。 |
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29/01/2022 買家購買力釋放，二手居屋交投氣氛向好。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦蔚閣(E座) 高層07室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，座向南面望園景。單位放盤8個月，獲買家「零議價」638萬元(未補地價) 沽出，實用面積呎價9,815元。 據了解，原業主於2000年12月購入上述單位，當時作價145萬元(未補地價)，持貨逾11年至今轉售，賬面獲利493萬元，單位期內升值3.4倍。 |
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29/01/2022 在用家追捧下，港島區頻錄二手成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角天寶大廈成交，單位為中層A室，實用面積1,141平方呎，3房連工人房間隔，座向西面，享海景，獲區外換樓客以約2,590萬元承接，實用面積呎價22,699元，屬市價水平。 據了解，原業主於2018年6月以2,380萬元購入上址自住，持貨3年多至今易手，賬面獲利210萬元，單位期內升值約9%。 |
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29/01/2022 買家積極入市，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富邦閣中層F室，實用面積652平方呎，3房間隔，座向南面，望山景，獲區外換樓客以約1,030萬元承接，實用面積呎價15,798元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年3月以953萬元購入上址自住，持貨近5年至今轉售，賬面獲利77萬元，單位期內升值8%。 |
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28/01/2022 屋苑設備完善深受買家歡迎，世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺花都廣場成交，單位為1座高層H室，實用面積392平方呎，2房間隔，座向西南望開揚景觀，單位放盤3星期，原開價550萬元，獲同區上車客以538萬元承接，實用面積呎價13,724元。 陳偉康表示，原業主於2018年4月購入上址，當時作價530萬元，持貨逾3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利8萬元，單位期內升值1.5%。 |
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28/01/2022 買家積極睇樓，大碼優質單位成為入市目標。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為B座高層F室，實用面積487平方呎，2房2廳間隔，單位放盤1個月，原叫價800萬元，終獲買家以750萬元承接，實用面積呎價15,400元。 據了解，原業主於2007年5月購入上址，當時作價250萬元，持貨逾14年至今沽售，賬面獲利500萬元，單位期內升值2倍。 |
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28/01/2022 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢村屋近日成交不斷，新近錄得西貢南圍雙號屋上複式戶成交，建築面積1,400平方呎，3房(1套) 2廳間隔，享海景，成功以1,578萬元成交，建築面積呎價11,271元。 據了解，原業主於2010年4月購入上址，當時作價900萬元，持貨約12年至今沽售，賬面獲利678萬元，物業期內升值75%。 |
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28/01/2022 市場氣氛平穩，買家積極睇樓入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角寶馬山花園成交，單位為8座低層B室，實用面積845平方呎，3房間隔，座向北面，望池景，獲區外換樓客以約1,690萬元承接，實用面積呎價20,000元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1992年1月以420萬元購入上址自住，持貨30年至今轉售，賬面獲利1,270萬元，單位期內升值3倍。 |
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28/01/2022 首置客頻頻入市，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富嘉閣低層B室，實用面積663平方呎，3房間隔，座向北面，望池景，獲區外首置客以1,000萬元承接，實用面積呎價15,083元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年1月以816萬元購入上址自住，持貨7年至今沽出，賬面獲利184萬元，單位期內升值約23%。 |
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28/01/2022 整體樓市升溫，世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔翠怡花園成交，單位為C座低層01室，實用面積296平方呎，改1房間隔，座向北面，外望景觀開揚，原開價480萬元，放盤1個半月，累減40萬元，減幅8.3%，獲用家以440萬元承接，實用面積呎價14,865元。 劉定方指出，原業主於2011年5月購入上述單位，當時作價158萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利282萬元，單位期內升值近1.8倍。 |
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27/01/2022 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田帝堡城成交，單位為1座中層G室，實用面積873平方呎，3房2廳連工人房間隔，座向東北望山景，放盤半年，原叫價1,350萬元，減價225萬元或減幅16.7%，成功以1,125萬元獲買家承接，實用面積呎價12,887元。 據了解，原業主早於2015年4月購入上址，當時作價891萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利234萬元，單位期內升值26%。 |
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27/01/2022 市場購買力仍然充裕，世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田碧霞花園成交，單位為東方閣(1座) 高層A室，實用面積1,492平方呎，4房2廳連工人房間隔，座向東南望城市景。單位放盤1年半，原叫價2,200萬元連車位，其後調整至2,050萬元連車位獲買家承接，減幅6.8%，實用面積呎價13,740元。 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價1,482萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利568萬元離場，單位期內升值38%。 |
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27/01/2022 北角區配套發展成熟，吸引不少外區買家遷入。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角賽西湖大廈成交，單位為5座低層B室，實用面積1,467平方呎，4房連工人房間隔，座向北面，望園景，獲區外換樓客以2,644萬元承接，實用面積呎價18,023元，低市價約兩成。 據了解，原業主早於1996年8月以840萬元購入上述單位自住，持貨逾25年至今易手，賬面獲利1,804萬元，單位期內升值2.1倍。 |
