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06/02/2022 買家伺機入市，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角港運城成交，單位為3座高層D室，實用面積535平方呎，2房間隔，座向南面，望山景，獲區外換樓客以約1,200萬元承接，實用面積呎價22,430元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年9月以470萬元購入上址投資，持貨逾25年至今轉售，賬面獲利730萬元，單位期內升值近1.6倍。 |
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06/02/2022 二手居屋市場成交不斷，世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示，新近錄得大埔居屋景雅苑成交，單位為B座(景悅閣) 高層05室，實用面積401平方呎，2房間隔，成功獲區內上車客以528萬元承接，實用面積呎價13,167元。 黃學宇指出，原業主於2012年5月購入上述單位，當時作價235萬元，持貨近10年至今沽出，賬面獲利293萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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05/02/2022 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢坑口永隆路浪濤苑雙號屋別墅成交，實用面積1,899平方呎，4房(1套) 2廳連工人房間隔，享臨海景，以3,200萬元成交，實用面積呎價16,851元。 廖振雄表示，原業主於2015年4月購入上址，當時作價3,990萬元，持貨約7年至今將物業轉售，賬面蝕讓790萬元，物業期內跌近20%。 |
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05/02/2022 樓市氣氛向好，屋苑頻獲承接。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為2座高層B室，實用面積364平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北享海景。單位放盤1個月，原叫價720萬元，獲買家以718萬元承接，實用面積呎價19,725元。 據了解，原業主早於2018年5月以620萬元買入上址，持貨約4年至今將單位易手，賬面獲利98萬，單位期內升值16%。 |
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05/02/2022 北角區二手表現靠穩，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為4座高層D室，實用面積1,226平方呎，3房連工人房間隔，座向西面，望園景，獲區外換樓客以約2,135萬元承接，實用面積呎價17,414元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年11月以742萬元購入上址自住，持貨逾15年至今轉手，賬面獲利1,393萬元，單位期內升值近1.9倍。 |
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05/02/2022 用家支持市場，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角慧雲峯成交，單位為中層F室，實用面積396平方呎，1房間隔，座向南面，望山景，獲區外首置客以約875萬元承接，實用面積呎價22,096元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年9月以315萬元購入上址自住，持貨15年多至今沽出，賬面獲利560萬元，單位期內升值1.8倍。 |
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04/02/2022 藍籌屋苑設施完善，單位放盤獲買家追捧。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為26座低層A室，實用面積447平方呎，屬3房1廳間隔，座向西南望內園景。物業放盤時叫價780萬元，放盤5個月，減價80萬至700萬元獲買家承接，減幅10.3%，實用面積呎價15,660元。 據了解，原業主於2018年1月購入上址，當時作價678萬元，持貨4年至今轉售，賬面獲利22萬元離場，單位期內升值3%。 |
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04/02/2022 指標屋苑交投熾熱，世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為16座低層H室，實用面積327平方呎，屬2房間隔，單位放盤4個月，原叫價600萬元，獲買家596萬元承接，實用面積呎價18,226元。 據了解，原業主於2018年10月購入上址，當時作價552萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利44萬元，單位期內升值8%。 |
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04/02/2022 西貢匡湖居環海而建，放盤備受追捧，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得匡湖居四期J段單號屋別墅成交，實用面積1,371平方呎，4房(1套) 2廳連工人房間隔，望內湖景，連花園約879呎及私人泊船位約17呎，原叫價3,600萬元，物業終以3,350萬元成交，減幅約7%，實用面積呎價24,435元，較上次毗鄰成交單位平約200萬元。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價2,580萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利770萬元離場，單位期內升值30%。 |
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04/02/2022 市區連續錄得公屋、居屋成交個案。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙竹園北邨成交，單位為14座中層23室，實用面積443平方呎，2房1廳間隔，座向東南，外望景觀開揚，原開價350萬元，減價20萬元或5.7%，成功以330萬元(綠表價) 成交，實用面積呎價7,449元。 據了解，原業主於2017年購入上述單位，當時作價79.28萬元(未補地價)，持貨5年至今易手，賬面獲利250.72萬元，單位期內升值3.2倍。 |
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04/02/2022 北角區持續錄得逾千萬二手成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角寶馬山花園成交，單位為1座低層C室，實用面積830平方呎，3房間隔，座向西面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以約1,635萬元承接，實用面積呎價19,699元，低於市價水平。 據了解，原業主於2011年7月以1,138萬元購入上址自住，持貨逾10年至今易手，賬面獲利497萬元，單位期內升值約44%。 |
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04/02/2022 買家入市心態強勁，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富邦閣高層E室，實用面積645平方呎，3房間隔，座向南面，外望山景，獲區外首置客以約1,000萬元承接，實用面積呎價15,504元，屬市價水平。 據了解，原業主於2000年10月以268萬元購入上述單位自住，持貨逾21年至今轉手，賬面獲利732萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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03/02/2022 藍籌屋苑頻成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為51座低層E室，實用面積284平方呎，屬2房間隔，單位放盤半年，原開價560萬元，減價45萬或8%，獲買家以515萬元承接，實用面積呎價18,134元。 據了解，原業主於2010年11月購入上址，當時作價199萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利316萬元離場，單位期內升值1.6倍。 |
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03/02/2022 樓市氣氛向好，買家積極入市優質大單位。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田富豪花園成交，單位為景峰閣(K座) 中層A室，實用面積1,093平方呎，3房套間隔，單位放盤原叫價1,280萬元，放盤1年，累減122萬元，減幅9.5%，最後以1,158萬元成交，實用面積呎價10,595元。 周淑萍績指，原業主於1988年9月購入上址，當時作價144.58萬元，持貨逾33年至今沽售，賬面獲利1,013.4萬元，單位期內升值7倍。 |
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03/02/2022 買家復出入市，優質單位成為入市目標。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近促成大埔逸瓏灣8成交，單位3C座中層C室，實用面積494平方呎，2房間隔，成功以825萬元沽出，實用面積呎價16,700元。 據了解，原業主於2019年2月以658萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利167萬元，單位期內升值25%。 |
