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15/02/2022 粉嶺區屋苑間隔四正，吸引換樓客入市。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺花都廣場成交，單位為3座頂層戶，實用面積526平方呎，3房間隔，座向東南，望開揚景，連天台約419平方呎。單位原叫價760萬元，放盤4個月，獲同區換樓客以715萬元承接，實用面積呎價13,593元。 據了解，原業主於2012年4月購入上址，當時作價327萬元，持貨約10年至今轉售，賬面獲利388萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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15/02/2022 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為3座中層D室，實用面積733平方呎，3房2廳間隔，座向東南望園景，單位放盤2日，叫價980萬元，獲買家以968萬元承接，實用面積呎價13,206元。 據了解，原業主於2016年11月購入上址，當時作價800萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利168萬元，單位期內升值21%。 |
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14/02/2022 業主減價出貨，不措蝕讓離場。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角柏傲山成交，單位為1座中層A室，實用面積1,078平方呎，3房連工人房間隔，座向西面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以3,000萬元承接，實用面積呎價27,829元，屬市價水平。 據悉，原業主於2015年5月以3,029萬元購入上述單位自住，持貨近7年至今易手，賬面蝕讓29萬元離場。 |
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14/02/2022 港島區細碼單位有價有市，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后海興大廈成交，單位為低層A室，實用面積327平方呎，2房間隔，座向南面，外望街景，成交價600萬元，實用面積呎價18,349元，屬市價水平。 據了解，新買家為區外首置客。單位原業主於2017年6月以520萬元購入上址自住，持貨不足5年至今轉售，賬面獲利80萬元，單位期內升值約15%。 |
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14/02/2022 疫情反覆無阻買家入市信心，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶林邨成交，單位為寶泰樓低層02室，實用面積381平方呎，室內裝修企理，單位於去年7月放盤，原開價300萬元，累減52萬元，減幅17%，最終以248萬元(綠表價) 易手，實用面積呎價6,509元。 據了解，新買家為區內綠表買家，熟悉區內環境，即睇即入市。原業主於2005年以約15萬元(未補地價) 購入上述單位，持貨17年至今轉售，賬面獲利約233萬元，單位期內升值逾15倍。 |
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14/02/2022 粉嶺區低水屋苑獲上車客承接。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺花都廣場成交，單位為1座高層A室，實用面積392平方呎，2房間隔，座向東南，望開揚景。單位原叫價588萬元，放盤3個月，獲同區上車客以565萬元承接，實用面積呎價14,413元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價380萬元，持貨5年多至今轉售，賬面獲利185萬元，單位期內升值49%。 |
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14/02/2022 疫情持續反覆，不少買家趁底吸納購入市場特式盤。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角嘉洋大廈平台戶成交，實用面積278平方呎，屬1房間隔，望樹景，單位連平台470呎，於去年12月放盤，當時叫價630萬元，減87萬或減幅達13.8%，獲買家以543萬元成交，實用面積呎價19,532元，低市價6%。據了解，原業主於2014年5月購入上址，當時作價200萬元，持貨約8年至今沽售，賬面獲利343萬元，單位期內升值1.7倍。 另一宗同為北角嘉洋大廈平台戶成交，實用面積277平方呎，1房間隔，望樹景，連平台455呎，於去年12月放盤，開價618萬元，減83萬元或減幅13.4%，獲買家535萬元承接，實用面積呎價19,314元。據了解，原業主於2016年9月以462萬購入上址，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利73萬元，單位期內升值16%。 |
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14/02/2022 一手市場淡靜，部分買家轉移目標至自由市場居屋。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山錦龍苑成交，單位為龍耀閣(C座) 低層10室，實用面積401平方呎，2房間隔。原叫價490萬元，放盤約1個月，成功以450萬元(自由市場價) 沽售，實用面積呎價11,222元。 據了解，原業主早於1993年4月以44.6萬元(未補地價) 一手購入上址，持貨近29年至今沽售，料獲利甚豐。 |
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14/02/2022 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，低密度豪宅錄得蝕讓成交，新近錄得西貢逸瓏園第五座低層B室成交，單位實用面積992平方呎，3房(1套) 2廳連儲物室及工人房間隔，座向東南，原叫價1,330萬元，減價60萬元至1,270萬元成交，實用面積呎價12,802元。 據了解，原業主於2017年4月購入上址，當時作價1,361萬元，持貨5年至今轉售，賬面蝕91萬元，連同雜項費用料蝕近百萬離場。 |
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14/02/2022 疫情嚴峻，個別業主擴大議價空間加快沽貨，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田廣林苑成交，單位為馥林閣(C座) 頂層戶，實用面積376平方呎，2房1廳間隔，座向南面，望山景。物業放盤半年，叫價538萬元，減幅逾20%，減價110萬元，終以428萬元(自由市場價) 沽售，實用面積呎價11,383元。 據了解，原業主於2013年6月購入上址，當時作價303萬元(已補地價)，持貨約9年至今沽售，賬面獲利125萬元離場，單位期內升值41%。 |
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13/02/2022 近日二手成交步伐略見加快，世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔太湖花園成交，單位為5座低層B室，實用面積355平方呎，2房2廳間隔，座向東南，外望市景，原開價560萬元，放盤約2個月，累減32萬元，減幅5.7%，最終獲用家以528萬元承接，實用面積呎價14,873元。 徐雄新指出，原業主於2010年4月購入上址，當時作價170萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利358萬元，單位期內升值2.1倍。 |
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13/02/2022 市場持續錄得逾千萬二手成交，世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得荃灣海之戀‧愛炫美成交，單位為3A座低層D室，實用面積820平方呎，3房間隔，成功以1,747萬元沽出，實用面積呎價21,305元。 據了解，原業主於2017年8月以1,519萬元購入上述單位，持貨逾4年至今易手，賬面獲利228萬元，單位期內升值15%。 |
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13/02/2022 樓市受疫情影響，部份業主調整議價空間吸引買家。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行錄得沙田第一城成交，單位為44座頂層戶，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北望開揚景，單位原叫價600萬元，放盤10個月，減價32萬元，獲買家以568萬元承接，實用面積呎價18,684元。 據了解，原業主於2017年11月購入上址，當時作價498萬元，持貨逾4年至今沽售，賬面獲利70萬元離場，單位期內升值14%。 |
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13/02/2022 買家無懼疫情，積極入市優質單位。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為5A座中層A室，實用面積785平方呎，3房2廳間隔，單位放盤5個月，當時叫價1,080萬元，終以1,065萬元成交，實用面積呎價13,567元。 據了解，原業主於2012年5月購入上址，當時作價583萬元，持貨約10年至今轉售，賬面獲利482萬元離場，單位期內升值83%。 |
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12/02/2022 交通及生活配套完善，吸引不少買家留意。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為31座中層D室，實用面積327平方呎，屬2房間隔，單位原叫價618萬元，經議價後減48萬元，獲買家570萬元承接，實用面積呎價17,431元。 據了解，原業主於2012年8月購入上址，當時作價280萬元，持貨9年多至今沽售，賬面獲利290萬元，單位期內升值1倍。 |
