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18/02/2022 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山富安花園成交，單位為1座高層K室，實用面積437平方呎，2房間隔，單位放盤2個月，原叫價585萬元，成功以530萬元(自由市場價) 沽售，實用面積呎價12,128元。 據了解，原業主早於2017年3月購入上址，當時作價408萬元(已補地價)，持貨5年至今沽售，賬面獲利122萬元，單位期內升值30%。 |
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18/02/2022 市場錄得長時間放盤成交，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山薈晴成交，單位為2座中層A03室，實用面積337平方呎，屬1房間隔，單位原叫價600萬元，放盤11個月，成功以593萬元沽出，實用面積呎價17,596元。 據了解，原業主於2016年2月購入上址，當時作價517萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利76萬元離場，單位期內升值15%。 |
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18/02/2022 西貢區內環境寧靜優美，優質單位放盤吸引不少買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔Bayview Villa單號村屋全幢成交，建築面積1,400平方呎，屬3房(2套) 2廳間隔，享山海雙景，連天台約700呎。物業放盤開價1,880萬元，減幅9%，減價170萬至1,710萬元獲買家承接，建築面積呎價12,214元。 據了解，原業主早於2007年6月購入上址，當時作價818萬元，持貨15年至今沽售，賬面大賺892萬元離場，單位期內升值1倍。 |
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18/02/2022 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦晶閣(G座) 中層06室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔。單位原叫價650萬元，放盤2個月，減價30萬，終以620萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,538元。 據了解，原業主於2000年11月購入上述單位，當時作價146萬元(未補地價)，持貨21年多至今轉售，賬面獲利474萬元，單位期內升值約3.3倍。 |
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18/02/2022 隨著本地疫情急轉直下，買家心態變得審慎，二手交投顯著回落的同時，租務成交亦有所增加，農曆新年後短短十日間，小西灣藍灣半島已接連錄得5宗租務成交，世紀21Q動力前線精英更於五日內連續促成4宗租賃。世紀21Q動力藍灣半島分行營業董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島3座中低層D室，單位實用面積597平方呎，屬三房連套房設計單位，飽覽開揚市區山景及少海景，獲業主減租15%，本區客以20000元承租，實用面積呎租低見33.5元。 招潔冰表示，租客心儀單位為正南3房連主人套房，外望開揚市景及少海景，加上間隔實用，可容納各式傢俱，故決定租用。據了解，原業主於2017年初以858萬元購入上述單位，原本要求租金達23500元，因應市況轉變，故願意減價租出單位，回報亦達4.1厘。 |
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18/02/2022 北角區連天台三房單位放盤罕有，買家加快入市步伐。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角栢景臺2座高層連天台戶，實用面積910平方呎，3房連工人房間隔，座向南面，外望山景，平台約850方呎，獲區外換樓客以約2,900萬元承接，實用面積呎價31,868元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1995年6月以881萬元購入上述單位，一直自住至今達26年，現將單位沽出，賬面大賺2,019萬元，單位期內升值2.3倍。 |
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18/02/2022 單幢樓單位入場門檻低，深受上車客喜愛。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后興漢大廈成交，單位為高層C室，實用面積504平方呎，2房間隔，座向正南方，外望景觀開揚，最後獲區外首置客以930萬元承接，實用面積呎價18,452元，屬市價水平。 據悉，單位原業主於2007年11月購入上述單位，當時作價390萬元，並作投資用途，持貨至今達14年，現沽貨賬面獲利540萬元，單位期內升值近1.4倍。 |
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18/02/2022 綠表買家於疫情下仍具信心入市，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得樂富居屋德強苑成交，單位為B座高層01室，實用面積574平方呎，3房1廳間隔，座向西北，外望景觀開揚。單位原開價750萬元，累減45萬元或6%，以705萬元(綠表市場價) 成交，實用面積呎價12,282元。 據了解，原業主於2001年購入上址，當時作價154萬元(未補地價)，持貨21年至今沽售，賬面獲利551萬元，單位期內升值3.6倍。 |
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17/02/2022 社區配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行最新錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座中層J室，實用面積515平方呎，2房間隔。單位放盤2星期，原叫價960萬元，減幅8.9%或減價85萬，以875萬元成交，實用面積呎價16,990元。 據了解，原業主先於2014年7月以541萬購入上述單位，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利334萬元，單位期內升值62%。 |
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17/02/2022 二手業主調整議價空間。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為52座高層A室，實用面積284平方呎，屬1房1廳間隔，座向西北望開揚景，單位放盤3個月，原開價565萬元，獲買家以548萬元承接，實用面積呎價19,296元。 據了解，原業主早於沙士疫情後04年1月購入上址，當時作價100萬元，持貨18年至今沽售，賬面獲利448萬元離場，單位期內升值4.5倍。 |
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17/02/2022 港鐵站上蓋屋苑發展完善。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為A座中層06室，實用面積348平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南，單位放盤3個半月，當時叫價625 萬元，終以610萬元獲買家承接，實用面積呎價17,529元。 據了解，原業主於2014年5月購入上述單位，當時作價338萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利272萬元離場，單位期內升值80%。 |
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17/02/2022 疫情持續反覆令樓市價量齊跌，位於北角臨海高尚住宅維港頌新近錄得獲利成交個案。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，維港頌6座高層B室，實用面積432方呎，1房間隔，望東南面，開揚樓景，剛以1,275萬元成交，呎價29,514元。原業主於2017年4月以1,203萬元購入，按今次成交價業主帳面獲利72萬元離場，單位期內升值6%。 黃文龍指出，維港頌屢獲蝕讓個案主要為大單位，在新盤開售時，大部份業主入市價無論成交價或呎價相對同區其他屋苑為高，而今次成交單位為細單位，在市場屬罕有放售單位，新買家以千萬元就可進駐北角臨海豪宅，故無懼疫市下捉緊機會入市。 |
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17/02/2022 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為1座低層F室，實用面積380平方呎，1房2廳間隔，座向東南望園景，單位放盤5個月，開價700萬元，減價20萬或減幅2.9%，獲買家以680萬元承接，實用面積呎價17,895元。 據了解，原業主於2017年3月購入上址，當時作價525萬元，持貨5年至今轉售，賬面獲利155萬元，單位期內升值30%。 |
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17/02/2022 受疫情影響，個別業主伺機沽貨套現。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角屋苑康澤花園成交，單位為C座中層03室，實用面積401平方呎，2房間隔，座向北面，外望街景，獲區外首置客市價約790萬元承接，實用面積呎價19,701元。 據了解，原業主早於1998年11月以232萬元購入上址，並作投資之用，持貨長達23年至今沽貨，賬面獲利558萬元，單位期內升值2.4倍。 |
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17/02/2022 無懼疫情升温，首置客決心入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，位於北角的老牌屋苑健威花園，新近錄得D座高層04室成交，單位實用面積446平方呎，2房間隔，座向北面，可享少海景，以825萬元售出，實用面積呎價18,498元，屬市價水平。 據悉，新買家為區外首置客。單位原業主於1996年7月購入上址自住，當時作價246萬元，持貨長達25年將單位易手，賬面獲利579萬元，單位期內升值近2.4倍。 |
