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06/01/2026 近月居屋二手市場交投顯著回升，白居二買家繼續積極入市，新近黃大仙單幢居屋盈福苑再錄居二成交，業主放盤半年減價一成獲承接，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示新近公司促成為黃大仙盈福苑單位，剛售出為高層5室，單位實用為407平方呎，兩房向東享開揚景觀單位，剛獲白居二買家以居二市場價315萬元成交，實用面積呎價為7,740元。 據了解單位業主放盤半年，原叫價350萬，最終減價35萬元成交，減幅10%。由於原業主早於2001年以103萬元(未補地價)購入至今，持貨25年帳面大幅升值212萬元，期間市值勁升逾兩倍。 |
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06/01/2026 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢柳濤軒單號村屋全幢成交，單位建築面積2,100平方呎，屬4房(4套) 2廳，望山景，連天台約700呎，獲買家「零議價」以1,680萬元成交，建築面積呎價8,000元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年2月購入上址，當時作價1,550萬元，持貨近15年至今轉售，賬面獲利130萬元，單位期內升值8%。 |
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06/01/2026 整體租賃市場持續搶手，上月小西灣藍灣半島共錄得八宗租賃成交，較11月份的的五宗，按月大幅增加六成，新近再有單位放租不足一個月即獲承租。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行再促成小西灣藍灣半島租務成交，剛成交為1座低層E室單位，建築面積673平方呎，實用面積為451平方呎，單位屬兩房間隔，眺望中央泳池園景加部分海景，剛以21,000元租出，實用面積呎租達46.6元，業主於上月初才委託放租，要求租金為22,00元，最終放租不足一個月獲租客承租，業主減租1,000元租出，減幅約4.5%。 招潔冰表示，租客為本區客，此單位為兩房戶，裝潢企理整潔，房間均享有海景景色，開揚寧靜，而室內間隔寬敞舒適，加上鄰近家人方便照應故立即決定租入，業主於2011年1月以430萬元購入單位，以最新租金21,000元計算，回報率約5.9厘。 |
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05/01/2026 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢逸瓏園第1座高層J室成交，單位實用面積1,003平方呎，屬3房(1套) 2廳連儲物室及工人房，望內園景，以1,280萬元成交，實用面積呎價12,762元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年6月購入上址，當時作價1,402萬元，持貨9年至今轉售，賬面虧蝕122萬元，單位期內跌9%。 |
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05/01/2026 屋苑鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城3期盛世成交，單位為5座低層NC室，實用面積1,039平方呎，屬4房套間隔，座向東南望市景，以1,788萬元成交，實用面積呎價17,209元。 據了解，原業主於2020年8月以1,700萬元購入上址，持貨4年多至今沽售，賬面獲利88萬元，單位期內升值5%。 |
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05/01/2026 剛過去聖誕及新年長假期，假期效應加上放盤有限，二手交投保持平穩，筲箕灣指標屋苑峻峰花園，新近錄得用家追價入市個案，高層兩房戶售價逼近6字頭，早前同類型兩房單位僅售550至570萬元之間。世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成鄰近筲箕灣地鐵上蓋的指標屋苑峻峰花園，最新成交為屋苑E座高層01室，實用面積450平方呎，兩房兩廳間隔，單位於去年8月以650萬元放盤，放盤約四個月，剛於上月底以596.8萬元成交，實用面積呎價達13,262元，創屋苑過去一年的呎價新高，買家為區內用家，購買給父母作居所。 據了解，原業主於2020年6月以768萬元購入上址，持貨6年至今易手，賬面損失171.2萬元，單位期內跌價約22%。 |
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05/01/2026 樓價回升成交增加，北角半山摩天大廈再錄成交，其中最新售價已顯著回升，新近低層單位的成交價，幾乎等同於早前中層單位的價格，最新呎價逼近1.5萬元。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角半山天后廟道摩天大廈，物業低層F室，單位實用面積達1,806平方呎，單位屬三房主人套房連工人房設計，居高臨下向北眺望維港全海景，單位連一車位出售，原業主放盤價為2,750萬元，最終減價52萬至2,698萬元成交，減幅不跌2%便成交，實用呎價約14,939元，早前屋苑中層單位的成交價為2,700萬元，換言之目前以幾乎相同價錢只可以購買低層單位。 蔡嘉駿補充，單位原業主於2004年10月以922.8萬元購入上址單位，持貨22年帳面大幅獲利1775.2萬元，期間單位市值勁升近兩倍。 |
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04/01/2026 屋苑鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城2期盛薈成交，單位為1座中層ND室，實用面積678平方呎，屬3房套間隔，座向東南望市景，以1,120萬元成交，實用面積呎價16,519元。 據了解，原業主於2010年12月以752萬元購入上址，持貨15年至今沽售，賬面368萬元，單位期內升值49%。 |
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04/01/2026 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢松濤軒雙號屋村屋全幢成交，單位建築面積2,100平方呎，屬4房(2套) 2廳間隔，望山景，物業叫價2,600萬元，以2,410萬元成交，建築面積呎價11,476元，屬市價水平。 據了解，原業主於2021年3月購入上址，當時作價3,450萬元，持貨4年至今轉售，賬面虧蝕1,040萬元，單位期內跌30%。 |
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03/01/2026 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢御釆河堤別墅成交，物業實用面積2,140平方呎，3房(2套) 3廳連工人房間隔，望山海雙景，獲投資客以2,700萬元承接，實用面積呎價12,617元，低市價5%。 據了解，原業主於2011年6月購入上址，當時作價4,000萬元，持貨14年至今沽售，賬面虧蝕1,300萬元離場，單位期內跌幅33%。 |
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03/01/2026 屋苑鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城 3期盛世成交，單位為1座中層NC室，實用面積958平方呎，屬4房套間隔，座向東南望山景市景，以1,700萬元成交，實用面積呎價17,745元。 據了解，原業主於2012年6月以1,032萬元購入上址，持貨12年多至今沽售，賬面獲利668萬元，單位期內升值65%。 |
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02/01/2026 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢栢麗灣別墅成交，單位為實用面積1,332平方呎，屬3房(2套) 間隔，望內園景，叫價2,280萬元，終以1,990萬元成交，實用面積呎價14,940元，屬市價水平。 廖振雄指出，原業主於2011年12月以2,398萬元購入上址，持貨13年至易手，賬面虧蝕408萬元，單位期內跌17%。 |
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02/01/2026 過去一年整體二手交投回升，樓價亦從谷底顯著反彈，樓價指數連升6個月，北角指標臨海屋苑海峯園，早前再錄高價成交，呎價逼近1.6萬元，更較一個月同類單位的呎價，單月升幅達6%之多，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角福蔭街海峯園，物業2座(崇峰閣)中層G單位，單位實用面積約856平方呎，單位屬三房連主人套房間隔單位，向西北面開揚景為主，新近以1,360萬元成交，實用呎價約15,888元，較上月同座景觀相若單位，當地成交呎價僅約1.5萬元，單位單月升幅約6%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2010年10月以870萬元購入上址單位，持貨15年帳面獲利490萬元，期間單位顯著升值56%。 |
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02/01/2026 屋苑鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城成交，單位為3座高層SB室，實用面積785平方呎，屬3房套間隔，座向西北望山景，以1,365萬元成交，實用面積呎價17,389元。 據了解，原業主於2010年4月以792萬元購入上址，持貨14年多至今沽售，賬面獲利573萬元，單位期內升值72%。 |
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