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17/07/2025 居屋二手市場交投回升，綠表客趁低吸納，新近鑽石山二手公屋鳳德村錄得放盤九個月獲承接，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示新近公司促成為鑽石山鳳德村公屋單位，剛售出為1座低層09室，單位實用為485平方呎，兩房兩廳向北享開揚內園景觀單位，剛獲綠表客以居二市場價280萬元成交，實用面積呎價為5,773元。 據了解單位業主放盤九個月，原叫價320萬，最終減價40萬元成交，減幅達12.5%。由於原業主早於1999年僅以26萬元(未補地價)購入至今，持貨26年帳面升值254萬元，期間市值勁升近10倍。 |
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16/07/2025 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山富輝花園成交，單位為2座頂層戶，實用面積570平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望海景。原業主叫價650萬元，放盤4個月，經議價後以606萬元(自由市場價) 成交，減幅6.8%，實用面積呎價10,632元。 據了解，原業主於2000年10月以173.8萬元(已補地價) 購入單位，持貨25年至今將單位易手，賬面獲利432.2萬元，單位期內升值約2.5倍。 |
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16/07/2025 樓價持續整固，近月樓市開始見底回穩，整體成交亦顯著增加，北角指標屋苑健威花園本月接連錄得多宗成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角健威花園，物業B座中層08室，單位實用面積約446平方呎，屬2房設計，望向北眺望部分海景單位，新近獲買家以545萬元承接，實用呎價達12,220元，原業主原叫價為580萬元，最終減價35萬元成交，減幅僅6%。 |
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16/07/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城遺產物業成交，單位為45座低層G室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向東南望市景，單位放盤3個月，原開價420萬元，以394萬元成交，累減6.2%，實用面積呎價12,961元。 據了解，原業主於1985年6月以21.8萬元購入上址，持貨40年至今沽售，賬面獲利372.2萬元離場，單位期內大幅升值17倍。 |
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15/07/2025 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢坑口永隆路棕林別墅雙號屋別墅成交，實用面積1,702平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，單位叫價2,900萬元，以2,400萬元成交，減幅17.2%，實用面積呎價14,101元，屬市價水平。 廖振雄表示，原業主於2008年6月以2,465萬元購入上址，持貨17年至今將物業轉售，賬面虧蝕65萬元，物業期內跌3%。 |
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15/07/2025 近月樓市交投平穩，罕有市區兩房單位售價低見「4字頭」，北角建華街楓林花園最新呎價低見約1.2萬元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角楓林花園3期中層C室，單位實用面積約365平方呎，單位屬兩房單位，向南面望山景，業主原叫價510萬元，最終成交價65萬元，期間減幅達12.7%，實用呎價約12,192元。 蔡嘉駿補充，單位原業主於1997年3月以319萬元購入單位，持貨28年期間帳面升值126萬元，期間帳面升值39%。 |
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15/07/2025 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山錦禧苑成交，單位為錦欣閣(B座) 高層10室，實用面積554呎，屬2房2廳間隔，座向南面望開揚景，單位放盤3個月，當時叫價550萬，減價67萬元，獲買家以483萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價8,718元。 據了解，原業主於2012年9月購入上址，當時作價353萬元(已補地價)，持貨13年至今轉售，賬面獲利130萬元，單位期內升值37%。 |
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15/07/2025 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍柏傲莊成交，單位為3A座高層B室，實用面積663平方呎，屬3房間隔，座向東南望開揚景，終以1,320萬元沽出，實用面積呎價19,910元。 據了解，原業主於2020年10月以1,317萬元購入上址，持貨4年多至今沽售，賬面獲利3萬元。 |
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14/07/2025 世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為L座低層01室，實用面積618平方呎，3房2廳間隔，座向西北望內園景，單位放盤半年，開價728萬元，獲買家以720萬元承接，實用面積呎價11,650元。 據了解，原業主於2021年10月購入上址，當時作價945萬元，持貨近4年至今轉售，賬面虧蝕225萬元，單位期內跌24%。 |
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14/07/2025 世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉田苑愉逸閣 (E座) 低層07室成交，單位實用面積434平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北，望市景，原叫價438萬元，放盤2個月，獲買家以388萬元(自由市場價)承接，累減50萬元，減幅約11.4%，實用面積呎價8,940元。 據了解，原業主於2011年1月以213.8萬元(已補地價) 購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利174.2萬元，單位期內升81%。 |
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14/07/2025 近月樓市持續熾熱，盤源收窄並出現多組買家同時「爭住買」的搶貨現象，小西灣藍灣半島最新錄得放盤一日閃電成交，由於獲三組客「爭住買」，最終成交價比原有叫價還要高，屋苑本月至今共四宗成交，而屋苑上月同期持平。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為8座中層E單位，單位為三房連主人套房設計，眺望開揚砵甸乍山翠綠景致及城市景，建築面積為873平方呎，實用面積為601平方呎，剛以795萬元成交，折合實用面積呎價達13,228元，原業主原於日前以790萬元放盤求售，翌日已獲至少三組客同時洽談，在競爭激烈下，最終買家追價5萬元成交，最終成交價比原有叫價還要高。 招潔冰表示買家為外區客，心儀此單位全屋附有雅緻裝修，廳房均為開則實用方正，外望開揚景觀，陽光充沛，環境寧靜舒適，故即睇即購入。單位原業主於2006年8月以313萬元購入單位，持貨19年期間帳面升值482萬元，期間帳面市值勁升逾1.5倍。 |
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13/07/2025 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧 表示，該行新近錄得馬鞍山錦鞍苑成交，單位為銀鞍閣(B座) 中層04室，實用面積645平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南望山景，獲買家以360萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價5,581元。 據了解，原業主於1987年5月購入上址，當時作價37萬元(未補地價)，持貨38年至今轉售，賬面獲利323萬元，單位期內升值8.7倍。 |
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13/07/2025 馬鞍山居屋居二成交不斷，世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦萱閣(F座) 高層06室，實用面積491平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望山景，單位放盤3個月，原叫價460萬元，獲買家以410萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價8,350元。 據了解，原業主於2010年2月以175萬元(已補地價) 購入上址，持貨逾15年至今沽售，賬面獲利235萬元離場，單位期內升值1.3倍。 |
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13/07/2025 西貢一帶環境清靜，私隱度高，獲不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢檳榔灣村雙號屋村屋下複式成交，建築面積1,400平方呎，2房套2廳間隔，連約花園300呎，單位原叫價1,100萬元，獲買家以1,000萬元承接，建築面積呎價7,143元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年12月購入上址，當時作價1,170萬元，持貨9年至今將物業轉售，賬面虧蝕170萬元，物業期內跌15%。 |
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12/07/2025 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山富安花園成交，單位為11座中層H室，實用面積484呎，屬2房2廳間隔，座向東南，望山景，單位原叫價420萬元，放盤3個月，減40萬至380萬元(自由市場價) 成交，減幅9.5%，實用面積呎價7,851元。 據了解，原業主於1987年2月購入上址，當時作價26萬元(未補地價)，持貨38年至今沽售，料獲利甚豐。 |
