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24/02/2022 二手市場淡靜，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山耀安邨成交，單位為耀欣樓低層01室，實用面積443平方呎，屬2房間隔。單位放盤2星期，原叫價460萬元，減價20萬，獲買家以440萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價9,932元。 據了解，原業主於2016年9月以340萬元買入上址，持貨逾5年至今將單位易手，賬面獲利100萬，單位期內升值29%。 |
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24/02/2022 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為R座中層04室，實用面積503平方呎，3房2廳間隔，單位放盤4個月，當時叫價860萬元，累減60萬元或減幅7%，以800萬元成交，實用面積呎價15,905元。 據了解，原業主於2015年3月購入上址，當時作價597萬元，持貨7年至今轉售，賬面獲利203萬元離場，單位期內升值34%。 |
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24/02/2022 疫情持續，個別業主擴大議價空間。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為39座高層G室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔。物業放盤時叫價610萬元，放盤5個月，累減61萬元或減幅10%，獲買家以549萬元承接，實用面積呎價18,059元。 據了解，原業主於2018年1月購入上址，當時作價518萬元，持貨4年至今轉售，賬面獲利31萬元離場，單位期內升值6%。 |
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24/02/2022 財政預算案公布後，消費券加碼加上再度放寬按揭上限，刺激樓市回穩，近日小西灣藍灣半島無論買賣、租賃均轉趨活躍。世紀21Q動力藍灣半島分行營業董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島1座極高層G室，單位建築面積為652平方呎，實用面積455平方呎，屬兩房設計單位，飽覽開揚市區山景及及海景，本區客以19700元承租，實用面積呎租高見43.3元。 招潔冰表示，客人為本區租戶，心儀藍灣半島設有會所及商場，足不出戶配套齊全，加上單位企理寬敞，傢電齊全簇新，收納空間充足，一屋整潔明亮，高層山海景，舒適寧靜。據了解，原業主於2014年底以655萬元購入上述單位。 |
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24/02/2022 疫情持續，但部份用家有自住需要，仍會照常入市。世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為百佳閣高層B室，實用面積543平方呎，2房間隔，外望開揚山景，成功以893萬元沽出，實用面積呎價16,446元。 據了解，原業主於2016年10月購入上述單位，當時作價675萬元，持貨5年多至今易手，賬面獲利218萬元，單位期內升值32%。 |
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24/02/2022 疫情持續，綠表公屋居屋仍受市場追捧。世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，該行新近促成大埔富善邨成交，單位為4座(善翠樓) 高層12室，實用面積490平方呎，2房2廳間隔，座向東面，外望景觀開揚，原開價393萬元，放盤約2個月，減價23萬元，減幅約6%，成功獲用家以370萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價7,551元。 蔡偉文指出，新買家見上述單位叫價低於400萬元，符合預算，故加快入市決定。原業主於2011年12月購入上址，當時作價48萬元(未補地價)，持貨10年多至今沽售，賬面獲利322萬元，單位期內升值6.7倍。 |
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24/02/2022 無懼疫情，精明用家伺機換大單位。世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示，該行新近促成大埔新峰花園成交，單位為15座高層E室，實用面積682平方呎，3房間隔，擁開揚景觀，成功以813萬元易手，實用面積呎價11,921元。 黃學宇指出，新買家原本也居住在新峰花園，一心想換同屋苑大單位，見上述單位客飯廳及3間房間寬躺，加上不用適應新環境，考慮不久便拍板購入。原業主於2009年購入上址，當時作價343萬元，持貨13年至今轉售，賬面獲利470萬元，單位期內升值近1.4倍。 |
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23/02/2022 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉居閣(J座) 低層01室，實用面積650平方呎，3房套廁2廳間隔，座向西北，望園景，單位原叫價720萬元，放盤7個月，減價55萬元，減幅7.6%，以665萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,231元。 據了解，原業主於2008年1月以162.3萬元(居二市場價) 購入上址，持貨14年至今將單位沽售，賬面獲利502.7萬元，單位升值3.1倍。 |
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23/02/2022 優質屋苑租務交投活躍。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑租務成交，單位為8座高層F室，實用面積755平方呎，3房2廳連儲物室間隔，原叫價2.3萬元，放盤4個月，終以月租1.95萬元租出，實用面積呎租25.8元。 據了解，業主於2003年10月購入上址，當時作價254萬元，現以月租1.95萬元租出，可享租金回報率9.2厘。 |
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23/02/2022 藍籌屋苑設備齊全，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為39座低層D室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，單位放盤2個月，當時叫價585 萬元，成功以523萬元沽出，減價62萬或減幅10.6%，實用面積呎價17,204元。 據了解，原業主於2003年9月購入上址，當時作價76萬元，持貨逾18年至今沽售，賬面獲利447萬元離場，單位期內升值近6倍。 |
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23/02/2022 本地疫情持續嚴峻，樓市踏入整固期，不過部分願意減價的業主亦獲買家承接，小西灣藍灣半島連續兩日錄減價成交，本月至今共錄得5宗成交。世紀21Q動力藍灣半島分行營業董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島1座極高層G室，單位屬兩房設計，眺望翠綠山景及內園少海景，業主於今年1月叫價為920萬元，因應市況欠佳，本月已降價至898萬元，近日終再度減價78萬元至820萬元成交，買家為本區客，實用面積呎價達18022元。 招潔冰表示，買家心儀此單位座向東南，飽覽開揚山海景色，環境寧靜舒適，另全屋附有品味裝修，一見傾心終落票購入。據了解，原業主於2013年3月以598萬元購入上述單位，持貨9年單位升值37%，業主帳面獲利222萬元。現時單位的最新成交價，亦較之前同一座向單位成交價低約12% |
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23/02/2022 北角再錄逾千萬成交，世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，新近錄得北角港運城成交，單位為1座高層E室，實用面積780平方呎，3房(1套) 間隔，享海景，附企理裝修，以1,698萬元易手，實用面積呎價21,769元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年12月購入上述單位，當時作價784萬元，持貨25年多至今轉手，賬面獲利914萬元，單位期內升值近1.2倍。 |
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23/02/2022 綠表公屋居屋受市場追捧，世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，新近錄得大埔富善邨成交，單位為3座(善雅樓) 低層08室，實用面積381平方呎，1房2廳間隔，座向西面，外望內園景，原開價275萬元，放盤約1個月，減價60萬元，減幅21.8%，成功獲用家以215萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價5,643元。 蔡偉文指出，原業主於2006年2月購入上址，當時作價14萬元(未補地價)，持貨15年至今沽售，賬面獲利201萬元，單位期內升值14倍。 |
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23/02/2022 疫情下，二手交投仍然平穩。世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示，新近錄得大埔新峰花園成交，單位為18座中層C室，實用面積518平方呎，2房間隔，成功以680萬元易手，實用面積呎價13,127元。 黃學宇指出，原業主於2013年7月購入上述單位，當時作價434萬元，持貨逾8年至今轉售，賬面獲利246萬元，單位期內升值約57%。 |
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22/02/2022 北角區再錄逾千呎二手單位成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角美城花園大廈成交，單位為低層H室，實用面積1,227平方呎，4房間隔，座向西面，享煙花海景，以約2,280萬元易手，實用面積呎價18,582元，屬市價水平。 據悉，新買家為區外換樓客，心儀單位可享海景，睇樓後即決定入市。原業主於2000年3月以450萬元購入上址自住，持貨22年至今沽出，賬面大賺1,830萬元離場，單位期內升值逾4倍。 |
