|
28/02/2022 優質單位成為買家入市目標，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角珊瑚閣成交，單位為A座低層04室，實用面積1,173平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向北面，享全海景，原開價2,700萬元，放盤1個月，大減120萬元或4.4%，最終以2,580萬元連1個車位成交，實用面積呎價21,995元。 據了解，原業主於2009年1月購入上址連車位，當時作價800萬元，持貨近13年至今沽出，賬面獲利1,780萬元，單位期內升值2.2倍。 |
|
28/02/2022 整體樓市氣氛平穩，世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近錄得大埔嵐山成交，單位為1座中層G室，實用面積899平方呎，3房(1套) 2廳連儲物室間隔，座向西面，單位原開價1,150萬元，放盤約4個月，大減170萬元或14.8%，最終獲用家以980萬元承接，實用面積呎價10,901元。 羅家威指出，原業主於2014年12月購入上述單位，當時作價779萬元，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利201萬元，單位期內升值約26%。 |
|
28/02/2022 疫情升温，二手業主加快套現。世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得荃灣中心2座(桂林樓) 中層A室，單位實用面積377平方呎，2房間隔，成交價435萬元，實用面積呎價11,538元。 |
|
27/02/2022 優質屋苑連錄成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為2座低層F室，實用面積753平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，單位原叫價1,200萬元，放盤3個月，減幅達21%，減價254萬至946萬元獲買家承接，實用面積呎價12,563元。據了解，原業主早於1998年12月購入上址，當時作價355.4萬元，持貨23年多至今沽售，賬面獲利590.6萬元，單位期內升值1.6倍。 另一宗成交同是沙田帝堡城2座中層D室成交，實用面積547平方呎，屬2房2廳間隔，單位原叫價880萬元，放盤2個月，減價55萬，以825萬元成交，實用面積呎價15,082元。據了解，原業主於2016年4月以595萬購入上址，持貨6年至今沽售，賬面獲利230萬元，單位期內升39%。 |
|
27/02/2022 西貢優質屋苑仍有價有市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢沙角尾藍城單號村屋全幢成交，建築面積1,950平方呎，4房(1套) 2廳間隔，望山景，連天台約700呎，單位原叫價2,300萬元，減幅約8%，減價182萬元，終以2,118萬元成交，建築面積呎價10,862元。 據了解，原業主於2014年8月購入上址，當時作價1,368萬元，持貨8年至今將單位轉售，賬面獲利750萬元，單位期內升值55%。 |
|
27/02/2022 世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田銀禧花園成交，單位為6座低層F室，實用面積510平方呎，2房2廳間隔，座向東南，單位放盤1個月，原開價750萬元，減價40萬元，減幅5.3%，終以710萬元沽出，實用面積呎價13,922元。 據了解，原業主於2018年6月購入上述單位，當時作價715萬元，持貨約4年至今沽售，賬面蝕5萬元，單位期內跌約1%。 |
|
27/02/2022 藍籌屋苑設備齊全，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為44座中層E室，實用面積284平方呎，屬2房間隔，單位放盤5個月，當時叫價530萬元，成功以515萬元沽出，減幅2.8%，實用面積呎價18,134元。 據了解，原業主於2014年3月購入上址，當時作價325萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利190萬元離場，單位期內升值58%。 |
|
27/02/2022 北角區三房優質單位需求殷切，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富邦閣低層A室，實用面積650平方呎，3房(1套) 間隔，座向西北，望樓景，原開價1,090萬元，放盤1個月，累減50萬元或4.6%，成功以1,040萬元沽出，實用面積呎價16,000元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價550萬元，持貨逾11年至今轉售，賬面獲利490萬元，單位期內升值89%。 |
|
27/02/2022 上車盤需求仍在，世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，該行新近促成大埔太和中心成交，單位為2座高層H室，實用面積294平方呎，2房1廳間隔，座向東南，望城市景。單位原開價490萬元，放盤2個半月，累減11萬元，減幅2.2%，獲用家以479萬元承接，實用面積呎價16,293元。 劉碧珍指出，新買家見單位內籠企理四正，即睇即議價入市。原業主於2010年4月購入上址，當時作價145萬元，持貨近12年至今沽出，賬面獲利334萬元，單位期內升值2.3倍。 |
|
27/02/2022 疫情無阻買家入市決心，私人屋苑兩房單位深受買家歡迎。世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得荃灣環宇海灣成交，單位為2座低層D室，實用面積487平方呎，2房間隔，「意頭價」828萬元成交，實用面積呎價17,002元。 據悉，原業主於2014年7月以489.4萬元購入上述單位至今，持貨逾7年轉售，賬面獲利338.6萬元，單位期內升值69%。 |
|
26/02/2022 樓市前景未明，市場錄得剛鬆綁額外印花稅(SSD)單位成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為19座中層G室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，單位放盤個半月，原開價570萬元，減價50萬或8.8%，獲買家以520萬元承接，實用面積呎價15,902元。 據了解，原業主於2019年2月購入上址，當時作價498萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利22萬元離場，單位期內升值4%。 |
|
26/02/2022 個別買家轉移入市自由市場居屋，世紀21奇豐物業星濤灣分行分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山富安花園成交，單位為4座中層K室，實用面積437平方呎，2房2廳間隔。單位放盤1個月，成功以「零議價」獲買家498萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,396元。 據了解，原業主於2010年9月購入上址，當時作價165萬元(已補地價)，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利333萬元，單位期內升值2倍。 |
|
26/02/2022 買家入市態度趨向積極，樓齡簇新屋苑放盤備受追捧。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為1座高層A01室，實用面積229平方呎，屬開放式間隔，單位原開價415萬元，放盤5個月，減價69萬，減幅逾16%，終獲買家以346萬元承接，實用面積呎價15,109元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價320萬元，持貨6年至今轉售，賬面獲利26萬元，單位期內升值8%。 |
|
26/02/2022 管理式屋苑受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢曉嵐閣第六座低層B室成交，實用面積1,138平方呎，3房(1套) 2廳間隔，望園池景，物業原叫價1,338萬元，成功以1,300萬元連車位成交，實用面積呎價11,424元。 據了解，原業主於2012年10月以998萬元購入上址，持貨9年多至今沽售，賬面獲利302萬元，單位期內升值30%。 |
|
26/02/2022 樓市氣氛向好，買家積極入市。世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，該行新近促成大埔富善花園成交，單位為1座高層C室，實用面積431平方呎，2房間隔，座向東北，望城市景。單位原開價650萬元，放盤4個半月，累減48萬元，減幅7.4%，最終以602萬元沽出，實用面積呎價13,968元。 劉碧珍指出，新買家為用家，心儀屋苑環境舒適即睇即入市。原業主於2010年9月購入上址，當時作價200萬元，持貨11年多至今沽售，賬面獲利402萬元，單位期內升值2倍。 |
