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04/03/2022 上星期政府放寬按揭保險計劃的樓價上限後，豪宅交投稍稍轉活，世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得天后單幢豪宅DIVA成交，剛售出為物業低層A單位，實用面積717平方呎，屬3房2廁間隔，座向南面望樓景，獲買家以1380萬成交，實用呎價達19,247元。 黃文龍表示，業主原叫價為1,500萬元，較第五波疫情前同類單位的1700萬元有所調低，但因應疫情持續嚴峻，加上近日股市持續下跌，因而減價120萬元售出，減幅達8%。據了解，原業主於2014年3月以1314萬元購入上述單位，持貨8年至今易手，賬面賺66萬元，單位升值5%，扣除釐印費等轉售成本，幾本上平手離場。 |
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03/03/2022 中價豪宅市場仍然有價有市，新近北角半山錄得一宗勁賺成交個案，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近售出為北角半山天后廟道康德大康中層1室，單位建築面積為1,400平方呎，實用面積1,116平方呎，3房間隔，座向北面開揚景，剛以1,400萬元易手，實用面積呎價12,545元，屬市價水平。 據悉，新買家為區外換樓客。原業主早於2002年6月僅以210萬元低價購入上址自住，持貨20年至今沽出，賬面勁賺1190萬，單位期內大幅升值逾5.6倍。 |
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03/03/2022 二手樓價稍為放緩，個別業主SSD鬆綁不久即沽貨。世紀21奇豐物業海栢助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山嵐岸成交，單位為1座高層D室，實用面積795平方呎，3房2廳間隔，單位放盤1個月，原叫價1,100萬元，微減10萬至1,090萬元獲買家承接，實用面積呎價13,711元。 據了解，原業主於2019年2月購入上址，當時作價1,070萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利20萬元離場，單位期內升值2%。 |
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03/03/2022 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧成交，單位為二座高層E室，實用面積968平方呎，3房(1套) 2廳間隔，成功1,767萬元沽售，實用面積呎價18,254元。 據了解，原業主於2018年6月以1,767萬元購入上址，持貨近4年至今沽售，賬面屬平手離場，連同雜費等等料損手離場。 |
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03/03/2022 買家無懼疫情，積極入市優質單位。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，新近促成馬鞍山天宇海成交，單位為6B座中層B室，實用面積752平方呎，3房2廳間隔，單位放盤3個月，當時叫價1,100萬元，減幅7.5%，減價82萬元，成功以1,018萬元成交，實用面積呎價13,537元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價597萬元，持貨11年多至今轉售，賬面獲利421萬元離場，單位期內升值71%。 |
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03/03/2022 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為3座高層A室，實用面積705平方呎，3房1廳間隔，單位放盤2個月，開價1,200萬元，減價22萬或減幅1.8%，以1,178萬元獲買家承接，實用面積呎價16,709元。 據了解，原業主於2002年4月購入上址，當時作價320萬元，持貨約20年至今轉售，賬面獲利858萬元，單位期內升值近2.7倍。 |
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03/03/2022 近月二手交投持續淡靜，業主放盤往往需要一段時間才獲承接，世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，新近大埔新興花園剛錄得自由市場的成交，剛售出單位為5座康民閣中低層D單位，單位建築面積為491平方呎，實用面積424平方呎，2房間隔，座向東面開揚景觀。單位原開價550萬元，放盤8個月，累計減價75萬元才成交，減幅達14%，獲用家以475萬元承接，實用面積呎價11,203元。 蔡偉文指出原業主於2017年12月以約410萬元自由市場價購入單位，持貨不足5年單位升值16%，業主帳面獲利65萬元。 |
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02/03/2022 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢區村屋成交不斷，新近錄得西貢松濤軒雙號村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房(2套) 2廳間隔，享山景，連天台約700呎，成功以3,200萬元出售，建築面積呎價15,238元。 據了解，原業主早於1988年10月以233萬元購入上址，持貨逾33年至今沽售，賬面獲利2,967萬元，物業期內升值近13倍。 |
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02/03/2022 政政司司長於上星期發表新一份財政預算案，宣布將1000萬元以下按揭由原先八成放寬至九成按揭，帶旺中價物業成交，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示新近清水灣8號高層C單位，單位實用為504平方呎，兩房兩廳設計，眺望西北開揚翠綠山景單位，剛以936萬元成交，實用面積呎價為18571元。 據了解單位原業主原叫價948萬，新近業主願意輕微減價12萬元，即獲買家承接。原業主早於2005年以360萬元購入至今，帳面升值576萬元，持貨十七年升值幅度高達1.6倍。 |
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02/03/2022 馬鞍山優質單位受買家追捧。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為3座中層B室，實用面積653平方呎，3房2廳間隔。單位原叫價900萬元，放盤3個月，減幅25萬元，終以875萬元沽出，實用面積呎價13,400元。 據了解，原業主於2002年5月購入上述單位，當時作價252萬元，持貨近20年至今沽售，賬面獲利623萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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02/03/2022 二手樓市持續吹淡風，業主需減價求售，世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，該行新近促成大埔富萊花園成交，單位為3座玉桂閣中層A單位，實用面積431平方呎，2房2廳間隔，座向東北。單位原開價670萬元，放盤3個月，減價34萬元成交，減幅5%，獲用家以636萬元承接，實用面積呎價14,756元。 羅家威指出原業主於2013年5月以358萬元購入單位，持貨9年單位升值77%，業主帳面獲利278萬元。 |
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02/03/2022 受惠於按揭保險計劃的放寬，刺激近日市場交投明顯轉活，新近北角區持續錄得優質單位成交成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山珊瑚閣低層單位成交，單位為B座低層02室，單位建築面積為1,086平方呎，實用面積877平方呎，3房連工人房間隔，座向南面街景，以約1,520萬元易手，實用面積呎價17,332元，屬市價水平。 據悉，新買家為區外換樓客。原業主於2015年6月以1,179萬元購入上址自住，持貨7年至今沽出，賬面獲利341萬元離場，單位期內升值逾29%。 |
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02/03/2022 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為8座低層G室，實用面積748平方呎，3房2廳間隔，座向西北望園景，單位放盤3個月，叫價930萬元，「象徵式」減10萬，獲買家以920萬元承接，實用面積呎價12,299元。 據了解，原業主於2016年1月購入上址，當時作價655萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利265萬元，單位期內升值40%。 |
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01/03/2022 西貢區交投熾熱，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢慶徑石雙號村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房(1套) 2廳間隔，連天台約700呎，望海景，終以3,500萬元成功沽售，建築面積呎價16,667元。 據了解，原業主於2003年11月以833萬元購入上址，持貨逾18年至今沽售，賬面獲利2,667萬元，物業期內升值3.2倍。 |
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01/03/2022 受惠於按揭保險計劃的放寬，近日豪宅市場交投明顯轉活，新近北角區再錄優質單位成交成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山天后廟道夏蕙臺高層單位成交，單位為高層110號單位，單位建築面積為1,300平方呎，實用面積957平方呎，3房間隔，座向北面翠綠山景，以約1,848萬元易手，實用面積呎價19,310元，屬市價水平。 據悉，新買家為區外換樓客。原業主於2013年4月以1,571萬元購入上址自住，持貨9年至今沽出，賬面獲利277萬元離場，單位期內升值逾17.6%。 |
