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14/03/2022 自財政預算案公布，財政司司長提出租金扣稅優惠後，整體租務市場即時轉趨活躍，小西灣藍灣半島本月上半個月已錄得11宗租務成交，較上月同期只有3宗租賃大幅增加近兩倍幾。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島1座極高層F室租賃成交，單位原則為兩房設計，經改動成一房單位，建築面積650平方呎，實用面積為455平方呎，業主早前獨家委託放租，新近以16800元租出，呎租約37元。 招潔冰表示，租客心儀單位為極高層東南戶，飽覽遠山，內園及澳南海景，附品味雅致裝潢，傢電齊全故一見即合。單位原業主於10年3月以約382萬元購入上址，以購入價計算，現時租金回報接近5.3厘。 |
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14/03/2022 市場氣氛向好，馬鞍山區內屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦佳閣(B座) 中層08室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向南面，享山景，單位原開價520萬元，放盤3個月，減價42萬或減幅8.1%，獲買家以478萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,920元。 據了解，原業主於2013年7月購入上述單位，當時作價257萬元(已補地價)，持貨逾8年多至今轉售，賬面獲利221萬元，單位期內升值86%。 |
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14/03/2022 優質屋苑租務交投活躍。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得西貢帝琴灣凱琴居租務成交，單位為11座低層A室，實用面積1,110平方呎，3房(1套) 2廳間隔，原叫價3.4萬元，放盤3個月，終以月租3.1萬元連車位租出，實用面積呎租27.9元。 據了解，業主於2021年4月購入上址，當時作價1,250萬元，現以月租3.1萬元租出，可享租金回報率3厘。 |
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14/03/2022 美國加息在即，市場觀望加上股市受壓，二手市場續錄得低市價成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角半山雲景道富豪閣1座中層B單位，單位建築面積1,042平方呎，實用面積860平方呎，3房連工人房間隔，單位眺望北面少海景，成交價達1,680萬元易手，實用面積呎價19,535元，低市價約一成。 據悉，新買家為區外換樓客。原業主早於1995年10月僅以451萬元購入上址，持貨27年，賬面勁賺1,229萬元易主，單位期間大幅升值近2.7倍。 |
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13/03/2022 世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為12座高層C室，實用面積484平方呎，屬3房1廳間隔，單位放盤長達1年半，獲買家「零議價」660萬元承接，實用面積呎價13,636元。 周淑萍續指，上述成交同層曾發生爆炸事故。原業主於2013年8月購入上址，當時作價507萬元，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利153萬元離場，單位期內升值30%。 |
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13/03/2022 港鐵站上蓋屋苑發展完善。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為K座低層04室，實用面積519平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望開揚樓景，單位放盤3個月，當時叫價888萬元，終以868萬元獲買家承接，實用面積呎價16,724元。 據了解，原業主早於1997年11月購入上述單位，當時作價448萬元，持貨24年多至今沽售，賬面獲利420萬元離場，單位期內升值94%。 |
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13/03/2022 藍籌屋苑設備齊全，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為46座頂層戶，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔連天台，單位放盤半年，當時叫價628萬元，成功以560萬元沽出，減價68萬或減幅10.8%，實用面積呎價18,421元。 據了解，原業主於2010年2月購入上址，當時作價185萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利375萬元離場，單位期內升值2倍。 |
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12/03/2022 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山居屋富寶花園成交，單位為11座頂層戶，實用面積484平方呎，2房2廳間隔，座向東南，望山景。單位原叫價582萬元，放盤1個月，減價12萬元，成功以570萬元(自由市場價)成交，實用面積呎價11,777元。 據了解，原業主於2017年10月購入上址，當時作價500萬元(已補地價)，持貨逾4年至今轉售，賬面獲利70萬元離場，單位期內升值14%。 |
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12/03/2022 樓市踏入整固期，連帶上車盤的入場費亦有所回落，最新北角上車盤怡寶洋樓錄低層單位成交，售價已回落至464萬元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角堡壘街單幢樓怡寶洋樓低層A單位，單位實用面積320平方呎，屬1房間隔，眺望樓景，成交價為464萬元，實用呎價達14,500元。 蔡嘉駿表示，原業主於去年12月原叫價仍維持於499萬元，近日終減價約7%成交。據了解，原業主早於2012年4月才以230萬元購入上述單位，持貨10年，賬面獲利234萬元，單位期間剛好升值約1倍。 |
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12/03/2022 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為H座低層06室，實用面積363平方呎，2房1廳間隔，座向東南望開揚景觀，單位放盤3個月，當時叫價640萬元，以635萬元成交，實用面積呎價17,493元。 據了解，原業主於1996年5月購入上址，當時作價233萬元，持貨近26年至今轉售，賬面獲利402萬元離場，單位期內升值1.7倍。 |
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11/03/2022 疫情持續，沙田區優質屋苑仍有價有市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為8座高層G室，實用面積873平方呎，屬3房套連工人房間隔，望開揚山景，單位原叫價1,250萬元，放盤2個月，獲買家以1,238萬元承接，實用面積呎價14,181元。 據了解，原業主於2012年2月購入上址，當時作價685萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利553萬元，單位期內升值81%。 |
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11/03/2022 新一份財政預算案放寬按揭上限後，逾1000萬元的中價豪宅成交明顯增加，北角老牌豪宅寶馬臺早前連續錄得兩宗成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，寶馬臺最新成交兩個單位，分別為中層I單位及低層的T單位，兩個單位實用面積分別為718平方呎及728平方呎，同樣屬於3房連主人套房加工人房間隔，前者座向北面可眺望開揚少海景，而後者則主要望山景，現時中層I單位成交價為1200萬元，實用呎價達16,713元，低市價約7%成交，另外低層T單位成交價為1120萬元，呎價為15,385元。 蔡嘉駿表示，其中中層I單位原業主於去年12月以1,380萬元放盤，目前要減價約13%成交。據了解，原業主於2014年2月才以900萬元購入上述單位，持貨8年，賬面獲利300萬元，單位期間升值約33%。 |
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11/03/2022 西貢區環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧成交，單位為25座低層A室，實用面積968平方呎，3房(1套)2廳連平台間隔，望內園景，最終成功以1,800萬元成交，實用面積呎價18,595元。 據了解，原業主於2018年11月以1,746萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面賺54萬元，單位期內升值3%。 |
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11/03/2022 港鐵站上蓋屋苑受不少買家追捧，世紀21奇豐物業海柏助理區域營業董事鄭達昌表示，新近促成馬鞍山新港城成交，單位為M座中層08室，實用面積551平方呎，3房2廳間隔，單位放盤3個月，當時叫價870萬元，微減15萬元至855萬元成交，實用面積呎價15,517元。 據了解，原業主於2011年9月購入上址，當時作價413.8萬元，持貨逾10年至今轉售，賬面獲利441.2萬元離場，單位期內升值近1.1倍。 |
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11/03/2022 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成欣廷軒3座高層D室成交，單位實用面積398平方呎，2房1廳間隔，單位放盤1星期，原叫價820萬元，成功以817萬元沽售，實用面積呎價20,528元。 據了解，原業主於2002年8月購入上述單位，當時作價196.5萬元，持貨逾19年至今沽售，賬面獲利620.5萬元，單位期內升值約3.2倍。 |
