|
18/03/2022 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山恒安邨成交，單位為恆峰樓(3座) 中層14室，實用面積443平方呎，2房2廳間隔，座向北面望開揚樓景，放盤半年，原開價280萬，減幅逾7%，減20萬至260萬元(未補地價) 沽，實用面積呎價5,869元。 據了解，原業主早於1999年5月以19萬元(未補地價) 購入上址，持貨近23年至今沽售，賬面獲利241萬元，單位期內升值逾12倍。 |
|
17/03/2022 股市波動樓市淡靜，二手市場減價貨湧現，炮台山光超台剛錄得減價成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交為炮台山光超台B座低層01室單位，單位實用面積450平方呎，屬2房間隔，望樓景為主，新近獲買家以728萬元承接，實用呎價達16,178元。 蔡嘉駿表示，原業主於去年12月放盤，初時叫價為789萬元，最終減價61萬元成交，減價幅度約8%成交。據了解，原業主早於1999年1月僅以150萬元購入上述單位，持貨23年，賬面獲利578萬元，單位期間大幅升值約3.8倍。 <完> |
|
17/03/2022 沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田碧濤花園3期成交，單位為峰景閣(1座) 中層C室，單位實用面積770平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，物業原開價990萬元，放盤2個月，終獲買家以959.9萬元承接，減價30.1萬元，減幅3%，實用面積呎價12,466元。 據了解，原業主於2017年12月以855萬元購入上址，持貨逾4年至今沽售，賬面獲利104.9萬元，單位期內升值12%。 |
|
17/03/2022 疫情持續，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山錦龍苑成交，單位為龍昇閣(D座) 高層04室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向南面望山景，放盤1年，原叫價710萬元，減27萬或減幅3.8%，成功以683萬元(自由市場價) 沽售，實用面積呎價12,329元。 據了解，原業主於2016年6月以360萬元(已補地價) 購入上址，持貨約6年至今沽售，賬面獲利323萬元，單位期內升值90%。 |
|
17/03/2022 個別業主擴大議價空間沽貨。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為6座高層H室，實用面積547平方呎，屬2房2廳間隔，單位原叫價840萬元，放盤3個月，減幅約10%，減價83萬元，獲買家以757萬元承接，實用面積呎價13,839元。 據了解，原業主早於1998年7月購入上址，當時作價260萬元，持貨23年多至今沽售，賬面獲利497萬元，單位期內升值1.9倍。 |
|
17/03/2022 近月股市大幅波動，幸而對樓市未有帶來影響，近日二手市場仍保持平穩，柴灣指標屋苑新翠花園，剛錄得本月第二宗成交，較上月只有1宗成交倍升。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成柴灣港鐵站上蓋新翠新花園，4座高層F單位，單位屬三房連主人套房設計，眺望開揚城市及翠綠山景，單位建築面積為648平方呎，實用面積為537平方呎，買家為本區客，實用面積呎價達15,791元。 招潔冰表示，買家心儀單位為西南高層戶是區內罕有三房套，間隔寬躺，附雅致裝修加上開揚景觀，外望城市及遠眺翠綠山巒雙景，引入充沛陽光，寫意舒適。據了解，單位原業主於2010年2月以310萬元購入上址，持貨僅12年帳面獲利538萬元，期間大幅升值1.7倍。 |
|
17/03/2022 買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐粉嶺區區域董事蔡惠娟表示，該行新近促成上水蔚翠花園成交，單位為4座中層F室，實用面積716平方呎，屬3房間隔，望開揚內園景。單位原開價838萬元，放盤3星期，獲外區換樓客以788萬元承接，實用面積呎價11,006元。 據了解，原業主於2014年6月購入上址，當時作價418萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利370萬元，單位期內升值89%。 |
|
17/03/2022 受惠於按揭保險計劃放寬，近日逾千萬元中價豪宅，成交顯著轉活，北角半山豪宅富麗園錄低市價成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手為北角半山雲景道富麗園C座高層03單位，單位建築面積786平方呎，實用面積660平方呎，3房間隔，單位眺望西面開揚景，成交價達1,400萬元易手，實用面積呎價21,212元，低市價約一成成交。 據悉，新買家為區外換樓客。原業主早於2015年1月以1160萬元購入上址，持貨7年，賬面獲利240萬元易主，單位7年間帳面升值21%。 |
|
16/03/2022 世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為3座中層D室，實用面積547平方呎，屬2房間隔，望園景，單位放盤2個半月，獲買家「零議價」870萬元承接，實用面積呎價15,905元。 據了解，原業主於2013年10月購入上址，當時作價575萬元，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利295萬元，單位期內升值51%。 |
|
16/03/2022 近日港股持續大幅波動，新近北角老牌屋苑城市花園卻接連錄得兩宗成交，剛日前12座單位易主後，新近再錄得減價貨成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角老牌屋苑城市花園，剛售出為物業7座中高層A單位，單位建築面積為1,150平方呎，實用面積達1,010平方呎，屬3房連主人套房間隔，座向東北全維港海景，獲買家以1,930萬成交，實用呎價達19,109元。 蔡嘉駿表示，原業主早於去年10月放盤，當時原叫價為2,100萬元，因應近日股市持續下跌，終減價170萬元成交，減幅約8%。 |
|
16/03/2022 近日股票市場持續波動，樓市氣氛未受影響，整體租務市場依然活躍，小西灣藍灣半島本月上半個月已錄得十多宗租務成交，較上月整體租賃倍增。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島罕有頂層特色戶租賃成交，剛租出為3座頂層單位，兩房設計連內置樓梯直上天台，建築面積650平方呎，實用面積為482平方呎，另加天台面積約429平方呎，眺望開揚翠綠山景加海景，租金達22,500元，呎租接近47元。 招潔冰表示，租客心儀單位連天台並設有內置樓梯，外望開揚山景、市景及海景，視野廣闊 ，疫情期間，可到私人天台吸收戶外新鮮空氣，心擴神怡，而室內單位更附設雅致裝修，加上租金合理，一睇即租。單位原業主於12年底以772.8萬元購入上址，以購入價計算，現時租金回報接近3.5厘。 |
|
16/03/2022 近日逾千萬元的中價豪宅市場稍稍轉活，其中北角半山富豪閣近期錄得連環成交，繼日前中層少海景單位成交後，近日再錄成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛售出為北角半山雲景道富豪閣4座低層C單位，單位實用面積710平方呎，3房間隔，單位眺望南面山景，成交價達1,200萬元易手，實用面積呎價16,901元，低市價約一成。 據悉，新買家為區外換樓客。原業主早於2014年5月以896萬元購入上址，持貨8年，賬面獲利304萬元易主，單位期間升值近34%。 |
|
16/03/2022 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧成交，單位為18座高層A室，實用面積1,161平方呎，3房(1套) 2廳連工人房間隔，享山景，現以1,998萬元成交，實用面積呎價17,209元。 廖振雄指出，上述成交創該屋苑蝕讓新高，原業主於2018年7月以2,333萬元購入上址，另外車位以200萬購入，持貨近4年至今沽售，賬面蝕535萬元，連同雜費等支出料蝕約655萬元。 |
|
16/03/2022 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為3座中層D室，實用面積681平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望山景，單位原開價950萬元，放盤1年，減幅10.8%，減價103萬至847萬元獲買家承接，實用面積呎價12,438元。 據了解，原業主於2005年2月購入上述單位，當時作價260萬元，持貨17年至今沽售，賬面賺587萬元離場，單位期內升值近2.3倍。 |
|
16/03/2022 疫情持續發酵，市場觀望氣氛濃厚。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山海典居成交，單位為7座高層E室，實用面積558平方呎，2房2廳間隔，座向南面望園景。物業原叫價918萬元，放盤5個月，減價48萬元，減幅5.2%，成功獲買家以870萬元承接，實用面積呎價15,591元。 據了解，原業主於2015年5月以688萬元購入上述單位，持貨約7年至今沽售，賬面獲利182萬元，單位期內升值26%。 |
