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23/03/2022 本地疫情持續，樓市樓價持續整固，業主減價成交，北角富雅花園2房單位最新成交價已跌穿700萬元成交，世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，剛易主為北角富雅花園5座金桂閣低層G單位，單位建築面積為543平方呎，實用面積達458平方呎，屬2房間隔，座向南面樓景單位，獲買家以668萬成交，實用呎價低見14,585元，較市價低約7%成交。 黃文龍表示，業主去年原叫價為750萬，因應樓市持續整固，近日終減價82萬元售出，減幅約11%。據了解，原業主於2010年7月以198萬元低價購入上述單位，持貨12年至今易手，賬面賺470萬元，單位大幅升值近2.4倍。 |
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23/03/2022 樓市氣氛逐步平穩，優質屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成沙田曉翠山莊成交，單位為12座中層C室，實用面積1,184平方呎，屬3房間隔，獲買家以1,600萬元連車位承接，實用面積呎價13,514元。 據了解，原業主於2007年12月購入上址，當時作價730萬元，持貨逾14年至今沽售，賬面獲利870萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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23/03/2022 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得欣廷軒5座高層A室成交，單位實用面積393平方呎，2房1廳間隔，座向西北。單位放盤2星期，原叫價830萬元，微減22萬元，成功以808萬元沽售，實用面積呎價20,560元。 據了解，原業主於2014年1月購入上述單位，當時作價443萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利365萬元，單位期內升值82%。 |
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23/03/2022 本地第五波疫情逐步受控，社交距離措施可望下月分階段放寬，樓市氣氛轉活，北角半山老牌豪宅珊瑚閣錄得勁賺個案，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手為北角半山雲景道珊瑚閣B座中層B5室，單位建築面積1,086平方呎，實用面積893平方呎，3房連工人房設計，單位眺望南面街景，成交價達1,520萬元易手，實用面積呎價17,021元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外換樓客。原業主屬長情業主，早於1999年2月僅以381萬元購入上址，持貨23年，賬面獲利1139萬元易主，期間大幅升值3倍。 |
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23/03/2022 沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田碧濤花園3期成交，單位為雅芝閣 (2座) 低層C室，單位實用面積760平方呎，屬3房1廳間隔，座向北面享河景。物業原放盤5個月，開價920萬元，減幅5.2%，減價48萬元至872萬元獲買家承接，實用面積呎價11,474元。 據了解，原業主於2013年9月以618萬元購入上址，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利254萬元，單位期內升值41%。 |
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23/03/2022 藍籌屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城租務成交，單位為5座低層D室，實用面積853平方呎，3房(1套) 2廳連工人房間隔，座向西北享海景。單位叫租2.5萬，放盤2星期，減3,000元，成功以月租2.2萬元租出，實用面積呎租25.8元。 據了解，業主於1997年8月購入上址，當時作價610萬元，現以月租2.2萬元租出，可享租金回報率4.3厘。 |
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23/03/2022 近月樓價持續整固，部分急於出售業主只好劈價離場，新近將軍澳翠林邨未補地價公屋放盤3個月，勁減22%售出單位，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區外綠表買家以332萬，購入翠林邨雅林閣高層5室，實用面積達490平方呎，附企理裝修單位開揚景觀。 據了解，業主於本年一月放盤叫價430萬，累計減價98萬，減幅達22%。原業主於2016年以約70萬元購入單位，現在成功售出帳面仍然勁賺262萬元，持貨僅6年單位已大幅升值3.7倍。 |
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22/03/2022 買家入市態度趨向積極，樓齡簇新屋苑放盤備受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為2座中層A05室，實用面積411平方呎，屬2房2廳間隔，座向東面，望開揚山景。單位原開價760萬元，放盤4個月，減價27萬，減幅3.6%，獲買家以733萬元承接，實用面積呎價17,835元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價584萬元，持貨5年多至今轉售，賬面獲利149萬元，單位期內升值26%。 |
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22/03/2022 二手交投回穩，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田翠湖花園成交，單位為B座中層01室，實用面積908平方呎，3房2廳間隔，座向東南，望園景，單位放盤10個月，當時叫價1,400萬元，大減300萬元，減幅達21.4%，終獲買家以1,100萬元承接，實用面積呎價12,115元。 據了解，原業主於2007年7月購入上址，當時作價404.8萬元買入，持貨逾14年至今沽售，賬面獲利695.2萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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22/03/2022 樓市氣氛回復平穩，買家積極入市優質單位。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田富豪花園成交，單位為嘉蘭閣(G座) 高層D室，實用面積670平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西北，享河景，放盤1個月，原叫價840萬元，減幅16.7%，累減140萬元至700萬元成交，實用面積呎價10,448元。 據了解，原業主於2012年9月購入上址，當時作價490萬元，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利210萬元，單位期內升值43%。 |
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22/03/2022 受惠於按揭保險計劃放寬，近日逾千萬元豪宅成交增加，北角老牌豪宅屋苑城市花園本月成交顯著轉活，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手為北角城市花園7座中高層A單位，單位建築面積1,150平方呎，實用面積1,020平方呎，3房間隔，單位眺望北面全維港海景，成交價達1,900萬元易手，實用面積呎價18,627元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外換樓客。原業主屬長情業主，早於1996年6月僅以720萬元購入上址，持貨26年，賬面獲利1180萬元易主，期間大幅升值1.6倍。 |
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22/03/2022 樓市整固期未見完結，單位需要減價才錄得成交，將軍澳居屋富康花園，業主放盤近半年，終願意減價成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區外綠表買家以綠表560萬購買入富康花園一座高層C室，單位實用面積為592平方呎，單位三房兩廳開則附有企理裝修。據報，業主於去年九月放盤叫價610萬，期間一直堅持唔減價，定610萬為目標價。經過多月時間，大量準買家及代理努力下最終同意接受以560萬售出物業，實用呎價9459元。 據了解，原業主於1998年以約157萬購入物業至今，現在成功售出帳面獲利約403萬元，持貨24年單位已大幅升值近2.6倍。 |
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22/03/2022 西貢區村屋成交不斷，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣相思灣單號村屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，屬4房套2廳間隔，連天台約700呎，享臨海景，物業連入契花園及泳池，最終以7,000萬元成交，建築面積呎價33,333元。 據了解，原業主於2000年12月以920萬購入上址，持貨逾21年至今轉售，賬面勁賺6,080萬元，單位期內升值6.6倍 |
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21/03/2022 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為4座低層C室，實用面積755平方呎，3房2廳間隔，座向西南，望園景。單位原開價1,020萬元，放盤2個月，減價50萬元，減幅約5%，獲買家以970萬元沽出，實用面積呎價12,848元。 據了解，原業主早於1998年1月以561.7萬元一手購入上址，持貨逾24年至今沽出，賬面獲利408.3萬元離場，單位期內升值73%。 |
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21/03/2022 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢銀海山莊成交，單位為第9座B室，實用面積1,218平方呎，3房(1套) 2廳間隔，享海景，單位放盤時叫價2,188萬元，累減385萬元或減幅達17%，終以1,803萬元連車位成交，實用面積呎價14,803元。 據了解，原業主於1998年1月購入上址，當時作價1,250萬元，持貨24年至今轉售，賬面獲利553萬元離場，單位期內升值44%。 |
