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24/03/2022 受惠於按揭保險計劃的放寬，近月逾千萬元的中高價物業成交量明顯較以往增加，北角炮台山指標屋苑康澤花園近日再錄成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角炮台山港鐵站上蓋，康澤花園D座高層01室，單位建築面積789平方呎，實用面積590平方呎，屬3房間隔，眺望西北開揚景觀，獲買家以1,050萬承接，實用呎價達17,797元。 |
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24/03/2022 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為36座高層D室，實用面積307平方呎，屬2房1廳間隔，物業放盤時叫價580萬元，減價15萬元，獲買家以565萬元承接，實用面積呎價18,404元。 據了解，原業主於2007年4月購入上址，當時作價128萬元，持貨15年至今轉售，賬面獲利437萬元離場，單位期內升值3.4倍。 |
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24/03/2022 近日股市顯著反彈，整體二手樓市亦有轉活跡象，大埔太湖花園再錄成交，樓價符合預算，用家即入市。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近售出為大埔太湖花園成交，單位為11座高層G室，單位建築面積為480平方呎，實用面積355平方呎，2房1廳間隔，座向西南，望園景，單位原開價580萬元，放盤約3個月，微減10萬元或1.7%，最終獲用家以570萬元承接，實用面積呎價16,056元。 羅家威指出，原業主早於2009年7月購入上述單位，當時作價156.5萬元，持貨近13年至今沽售，賬面獲利413.5萬元，單位期內升值2.6倍。 |
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24/03/2022 沙田區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田華翠園成交，單位為24座低層B室，實用面積882平方呎，3房套間隔，座向正北，成功以1,255萬元連雙車位成交，實用面積呎價14,229元。 據了解，原業主於2018年6月購入上址，當時作價1,188萬元，持貨約4年至今沽售，賬面獲利67萬元，單位期內升值6%。 |
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24/03/2022 交投回穩，個別業主SSD鬆綁不久即沽貨。。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山泓碧成交，單位為5座中層C室，實用面積318平方呎，1房2廳間隔，座向東北，望池景，單位原開價748萬元，放盤2個月，減價60萬或減幅8%，獲買家以688萬元承接，實用面積呎價21,635元。 據了解，原業主於2019年1月購入上述單位，當時作價568萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利120萬元，單位期內升值21%。 |
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24/03/2022 市況逐漸回穩，西貢屋苑近日連錄成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢花園第一座高層H室成交，實用面積428平方呎，2房2廳間隔，望樓景及市景，獲買家以545萬元承接，實用面積呎價12,734元。據了解，原業主於2002年12月購入上址，當時作價92萬元，持貨逾19年至今將單位轉售，賬面獲利453萬元離場，單位升值約4.9倍。 另一宗成交同是西貢花園成交，單位為第一座高層E室，實用面積582平方呎，3房2廳間隔，望樓景及市景，成交價755萬元，實用面積呎價12,973元。據了解，原業主於2008年7月購入上址，當時作價261萬元，持貨13年多至今將單位轉售，賬面獲利494萬元離場，單位升值約2倍。 |
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24/03/2022 沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田碧濤花園3期成交，單位為峰景閣(1座) 低層D室，單位實用面積787平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望園景。物業原開價970萬元，放盤5個月，減幅11.4%，累減111萬元，終獲買家以859萬元承接，實用面積呎價10,915元。 據了解，原業主於2016年11月以317萬元購入上址，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利542萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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24/03/2022 整固市仍未完結，減價盤積壓下，新近便有居屋業主，一個月內兩度減價才獲承接，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區外買家以自由市場價510萬成功購入，英明苑A座明遠閣高層10室，實用面積401平方呎，單位兩房開則附有企理裝修。據報，業主於上月放盤叫價550萬，及後調整叫價至539萬，最終獲區外買家以510萬承接，累計減40萬，減幅達7%。 據了解，原業主於2014年以自由市場價320萬購入單位，現在成功售出帳面獲利190萬元，持貨8年單位升值59%。 |
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24/03/2022 低水屋苑吸引不少用家物色心水上車盤。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近錄得粉嶺牽晴間成交，單位為1座中層A室，實用面積391平方呎，2房間隔，座向東南，望內園景。單位放盤3個月，原叫價580萬元，獲外區上車客以577萬元承接，實用面積呎價14,757元。 據了解，原業主於2010年1月購入上址，當時作價160萬元，持貨12年多至今出售，賬面獲利417萬元，單位期內升值2.6倍。 |
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24/03/2022 上月公布財政預算案，增加租樓扣稅的優惠後，本月整體租賃市場明顯轉趨熾熱，小西灣藍灣半島本月至今已錄得十九宗租務成交，較上月整體只有8宗租賃大幅增加1.4倍。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島兩房租賃成交，剛租出為8座高層F單位，兩房設計，建築面積678平方呎，實用面積為465平方呎，眺望開揚山景及少海景，租金達17,400元，呎租37.4元。 招潔冰表示，心儀單位為極高層戶，特大景觀窗設計，視野遼闊，採光度十足，附以實用間隔，可放置各式家具，大大提高生活所需，故租客一見即合。單位原業主於2018年3月以800萬元購入上址，以購入價計算，現時租金回報達2.6厘。 |
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24/03/2022 整體樓價持續回落，業主往往需要減價才獲承接，新近天后單幢式豪宅傲龍軒，業主放盤近2個月，減價11%成交，世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，最新成交為天后天后廟道傲龍軒高層A單位，單位建築面積為803平方呎，實用面積為574平方呎，屬三房連主人套房設計，單位備有豪華裝修，眺望開揚山觀，原業主於今年初一月底放盤，初時叫價為1,328萬元，最終減價148萬元成交，成交價為1,180萬元，實用呎價20,557元，低市價約8%。 黃文龍表示，原業主於2011年以802萬元購入上述單位，持貨11年帳面獲利378萬元，期間升值47%。 |
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24/03/2022 受惠於按揭保險計劃放寬，加上本地第五波疫情逐步受控，近日樓市氣氛明顯轉活，天后金龍臺聚龍閣錄得勁賺個案，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手為天后聚龍閣低層C室，單位實用面積763平方呎，3房設計，單位眺望北面街景，成交價達1,260萬元易手，實用面積呎價16,514元，屬低市價一成成交。 據悉，新買家為區外換樓客。原業主屬長情業主，早於2006年6月僅以430萬元購入上址，持貨16年，賬面獲利830萬元易主，期間大幅升值近2倍。 |
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23/03/2022 近月二手交投持續淡靜，業主放盤往往需要一段時間才獲承接，新近大埔翠屏花園錄減價成交，世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，剛成交為大埔翠屏花園D座高層05室，單位建築面積為362平方呎，實用面積263平方呎，屬1房間隔，座向東南開揚景觀。單位原開價460萬元，放盤3個月，最終要減價約10%才成交，獲用家以413.8萬元承接，實用面積呎價15,734元。 蔡偉文指出原業主早於2006年3月僅以約66萬元低價購入單位，持貨16年單位勁升近5.3倍，業主帳面獲利347.8萬元。 |
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23/03/2022 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌村帝湖居單號屋上複式戶成交，建築面積1,400平方呎，屬4房(1套) 2廳間隔，望樓景，連天台約700呎，物業以1,200萬元獲買家承接，建築面積呎價8,571元。 據了解，原業主於2016年4月購入上址，當時作價1,128萬元，持貨6年至今轉售，賬面獲利72萬元，單位期內升值6%。 |
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23/03/2022 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得欣廷軒5座高層A室成交，單位實用面積393平方呎，2房1廳間隔，座向西北。單位放盤2星期，原叫價830萬元，微減22萬元，成功以808萬元沽售，實用面積呎價20,560元。 據了解，原業主於2014年1月購入上述單位，當時作價443萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利365萬元，單位期內升值82%。 |
