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30/03/2022 近月樓市交投持續淡靜，個別單位需要放盤一段時間才獲承接，粉嶺中心新近有單位放盤半年才成功售出。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，最新粉嶺中心成交，單位為F座中層05室，建築面積470平方呎，實用面積368平方呎，2房間隔，座向西南，望開揚山景。放盤半年，近日終以508萬元獲買家承接，實用面積呎價13,804元。 原業主於2013年1月購入上址，當時作價300萬元，持貨9年賬面獲利208萬元，單位期內升值69%。 |
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30/03/2022 近日樓市氣氛轉好，馬鞍山剛錄得未補地價的居屋第二市場成交。世紀21奇豐物業星濤灣分行分行經理胡國強表示，剛成交為馬鞍山富寶花園，單位為11座中層H室，單位建築面積691平方呎，實用面積592平方呎，3房2廳間隔，座向東南望開揚樓景。單位放盤3個月，原本開價420萬元，減幅9.5%，終以380萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價低見6419元。 據了解，原業主早於1993年9月購入上址，當時作價僅89萬元(未補地價)，持貨接近30年至今沽售，賬面獲利291萬元，單位期內升值近3.3倍。 |
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30/03/2022 近日股市顯著回穩，加上受惠於按揭保險計劃放寬，近日逾1000萬元豪宅二手交投顯著增加，北角半山富豪閣再錄連車位成交個案，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角半山雲景道富豪閣2座中層D單位，單位實用面積710平方呎，屬3房連主人套房設計，單位向南面主要眺望樓景，獲買家以1220萬元承接，實用呎價達17,183元。 |
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30/03/2022 整體樓價指數連跌5個月，並跌至去年初水平，新近將軍澳英明苑錄得大幅減價成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區外買家以自由市場價，643萬元購入將軍澳英明苑C座高層4室，實用面積為554平方呎，單位眺望開揚山景兼附有企理裝修，折合實用呎價為11606元。 魏仕良補充據了解，業主於去年十二月放盤，初時叫價達780萬，期後多次調整叫價，最終以643萬沽出單位，累減137萬減幅達17%。原業主於2010年以自由市場價243萬購入物業，現時以643萬售出，帳面獲利400萬，物業12年升值1.6倍。 |
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30/03/2022 市場購買力仍然充裕，沙田第一城細單位放盤不乏捧場客，近日屋苑再錄2房成交。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為43座高層G室，實用面積304平方呎，2房間隔，座向東南望開揚景。物業放盤3個月，原叫價600萬元，累減70萬元，減幅近12%，新近獲買家以530萬元承接，實用面積呎價17,434元。 據了解，原業主早於1996年11月購入上述單位，當時作價162萬元，持貨26年至今沽售，帳面獲利368萬元，期間大幅升值近2.3倍。 |
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30/03/2022 疫情回穩股市回升，近日二手交投量明顯增加，新港城有單位放盤短短10月極速沽售，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為B座低層03室，建築面積425平方呎，實用面積384平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北，享開揚山景，單位放盤僅10日，原叫價638萬元，微減18萬至620萬元獲買家承接，減幅約2.8%，實用面積呎價17,816元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價448萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利172萬元離場，單位期內升值38%。 |
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30/03/2022 受惠於按揭保險計劃的放寬，逾1000萬元的豪宅成交明顯增加，新近火炭鐵路上蓋駿景園，便接連錄得2宗3房戶的成交。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭駿景園連環成交，其中8座低層A單位，實用面積1,039平方呎，屬3房套廁連工人房間隔，剛以1123萬元易手，物業放盤僅半個月，原開價1,200萬元，實用面積呎價10,808元。 另外1宗成交為1座中層B單位，實用面積為958平方呎，眺望園景。據了解，原業主於2007年10月以520萬元購入上址，持貨15年多至今沽售，賬面賺718萬元，單位期內升值近1.4倍。 |
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29/03/2022 沙田第一城周邊設備齊全，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為38座高層H室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望園景，單位放盤4個月，當時叫價610萬元，成功以528萬元沽出，減價82萬或減幅13.4%，實用面積呎價17,368元。 據了解，原業主於2010年11月購入上址，當時作價212萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利316萬元離場，單位期內升值1.5倍。 |
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29/03/2022 鐵路沿線屋苑受買家歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭駿景園成交，單位為10座低層C室，實用面積974平方呎，屬3房套廁連工人房間隔，座向西北，望翠綠山景。物業放盤1個月，開價1,240萬元，以成功1,228萬元成交，實用面積呎價12,608元。 據了解，原業主於2009年11月以650萬元購入上址，持貨12年多至今沽售，賬面賺578萬元，單位期內升值89%。 |
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29/03/2022 樓市氣氛轉好，沙田區已補地價居屋頻錄成交。世紀21奇豐物業星濤灣分行分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山富安花園成交，單位為15座高層E室，實用面積431平方呎，2房2廳間隔，座向東北望開揚山景。單位放盤4個月，開價560萬元，減幅10%，終以504萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價11,694元。 據了解，原業主於2017年7月購入上址，當時作價400萬元(已補地價)，持貨約5年至今沽售，賬面獲利104萬元，單位期內升值26%。 |
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29/03/2022 近日二手交投量逐漸回升，買家購買力釋放，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山嵐岸成交，單位為3座低層F室，實用面積738平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北，享開揚海景，單位放盤2個月，叫價1,180萬元，減70萬至1,110萬元獲買家承接，減幅約6%，實用面積呎價15,041元。 據了解，原業主於2017年1月購入上址，當時作價880萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利230萬元離場，單位期內升值26%。 |
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28/03/2022 沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田碧濤花園二期成交，單位為嘉麗閣(A座) 低層G室，單位實用面積842平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向西北享河景，物業原開價1,150萬元，放盤8個月，減幅近15%，減171.2萬至978.8萬元成交，實用面積呎價11,625元。 據了解，原業主於2012年7月以705萬元購入上址，持貨9年多至今沽售，賬面獲利273.8萬元，單位期內升值39%。 |
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28/03/2022 粉嶺區低水屋苑獲新婚客承接。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺花都廣場成交，單位為7座中層H室，實用面積392平方呎，2房間隔，座向東南，望開揚景，單位附設企理裝修。單位原叫價560萬元，放盤3星期，獲同區新婚買家以538萬元承接，實用面積呎價13,724元。 原業主於2019年3月購入上址，當時作價531.8萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利6.2萬元，單位期內升值1%。陳偉康指，花都廣場本月暫錄六宗成交，平均呎價13,724元。 |
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28/03/2022 市場購買力仍然充裕，沙田區夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田晴碧花園成交，單位為2座高層H室，實用面積470平方呎，2房2廳間隔，座向東北望開揚景。物業放盤2個月，原叫價790萬元，累減86.2萬元，減幅近11%，獲買家以703.8萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價14,974元。 據了解，原業主早於1997年8月購入上述單位，當時作價204.9萬元(未補地價)，持貨逾24年至今沽售，料獲利甚豐。 |
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28/03/2022 隨著近日疫情轉趨穩定，社交距離措施亦可於下月底分階段放寬，利好因素下近日樓市交投稍為轉活，個別用家趁勢入市吸納減價貨。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近售出為大埔中心21座高層B室，單位實用面積315平方呎，原則屬2房間隔，現已改為1房單位，座向西南，眺望河景，單位原開價528萬元，放盤約3個月，業主最終願意降價55萬元成交，減幅逾10%，最終獲用家以473萬元承接，實用面積呎價15,016元。 |
