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01/04/2022 西貢村屋物業交投熾熱，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢慶徑石雙號村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房(1套) 2廳間隔，連天台約700呎，望山景。物業原叫價2,380萬元，經議價後減80萬元，成功以2,300萬元沽出，建築面積呎價10,952元。 據了解，原業主於2002年9月以365萬元購入上址，持貨逾19年至今沽售，賬面獲利1,935萬元，物業期內升值5.3倍。 |
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01/04/2022 周邊設備完善屋苑受用家歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為4座高層B室，實用面積375平方呎，屬2房2廳間隔，享全海景。單位放盤3個月，原叫價730萬元，獲買家以709萬元承接，實用面積呎價18,907元。 據了解，原業主於2009年6月以200萬元買入上址，持貨近13年至今將單位易手，賬面獲利509萬，單位期內升值2.5倍。 |
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01/04/2022 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為9座中層F室，實用面積757平方呎，屬3房間隔，享海景，單位原開價1,030萬元，放盤1個月，減價45萬至985萬元獲買家承接，實用面積呎價13,012元。 據了解，原業主於2006年3月購入上述單位，當時作價346萬元，持貨16年至今沽售，賬面賺639萬元離場，單位期內升值1.8倍。 |
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01/04/2022 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行連續錄得沙田第一城成交，單位為32座高層F室，實用面積451平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望開揚景觀，放盤4個月，物業放盤時叫價778萬元，減價63萬元，獲買家以715萬元承接，實用面積呎價15,854元。據了解，原業主早於1997年1月購入上址，當時作價259萬元，持貨25年至今轉售，賬面獲利456萬元離場，單位期內升值1.7倍。 另一宗成交為35座中層B室，實用面積707平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向西北望園景，放盤5個月，物業放盤時叫價1,150萬元，減價158萬元，減幅13.7%，獲買家以992萬元承接，實用面積呎價14,031元。據了解，原業主於2011年1月購入上址，當時作價475萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲利517萬元離場，單位期內升值約1.1倍。 |
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01/04/2022 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為D座中層03室，實用面積321平方呎，2房1廳間隔，享山景，單位放盤5個月，當時叫價650萬元，累減47萬元或減幅7.2%，以603萬元成交，實用面積呎價18,785元。 據了解，原業主於2007年5月購入上址，當時作價126.8萬元，持貨15年至今轉售，賬面獲利476.2萬元離場，單位期內升值3.7倍。 |
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01/04/2022 二手樓市持續吹淡風，業主需減價求售，新近大埔昌運中心錄得減價成交，世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，剛易手為大埔昌運中心成交，單位為1座富昌閣高層A室，實用面積342平方呎，2房2廳間隔，座向東南。單位原開價590萬元，放盤2個半月，減價38萬元成交，減幅6.4%，獲用家以552萬元承接，實用面積呎價16,140元。 徐雄新指出原業主於2018年4月才以540萬元購入單位，持貨4年，帳面升值僅12萬元而已，升幅只有2%，但扣釐印費等轉售成本，業主實際上需要微蝕離場。 |
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01/04/2022 整體樓價持續整固，最新樓價指數亦已回落至去年年初水平，樓價回軟蝕讓成交湧現，北角半新樓尚譽再錄蝕讓成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，剛售出為北角月園街新樓尚譽，物業中層A單位，實用面積193平方呎，屬開放式設計，單位向西南享開揚樓景，獲買家以418萬元承接，實用呎價達21,658元。 蔡嘉駿補充，單位業主原於今年2月以475萬放盤，現減價至418萬元成交，減幅約9%，據了解，原業主於2017年5月才以486.8萬一手購入單位，持貨5年，帳面損失68.8萬元，期間貶值14%。 |
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01/04/2022 近月樓價持續整固，不過未補地價的公屋依然有價有市，最新有白居二買家透過居屋第二市場，購買將軍澳寶林邨未補地價的公屋單位，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區內白居二買家以360萬購入，寶林邨寶泰樓高層21室，實用面積490平方呎，單位望開揚市景附有企理裝修，實用呎價7347元。據了解，業主於上月放盤叫價365萬，獲同區白居二買家見單位有景有裝，即以360萬購入。 據了解，原業主於2005年以約24萬透過租置計劃購入物業至今，現在成功售出帳面獲利336萬元，持貨17年單位已大幅升值14倍。 |
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31/03/2022 藍籌屋苑設備齊全，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為19座高層C室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北，望開揚景觀。單位放盤達1年半，當時叫價630萬元，成功以598萬元沽出，減價32萬或減幅5.1%，實用面積呎價18,287元。 據了解，原業主於2014年9月購入上址，當時作價403萬元，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利195萬元離場，單位期內升值48%。 |
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31/03/2022 世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田富豪花園成交，單位為林景閣(L座) 中層D室，實用面積896平方呎，3房2廳間隔連露台， 望園景山景，放盤3個月，原叫價1,080萬元，減價115萬元，減幅10.6%，終調整至965萬元成交，實用面積呎價10,770元。 據了解，原業主早於1986年6月購入上址，當時作價86.9萬元，持貨36年至今沽售，賬面獲利878.1萬元，單位期內升值逾10倍。 |
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31/03/2022 居屋市場持續暢旺頻錄成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦荷閣(H座) 中層07室，實用面積543平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚山景。單位原叫價565萬元，放盤半年，減12萬元，以553萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,184元。 據了解，原業主於2009年2月以149萬元(未補地價) 購入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利404萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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31/03/2022 近日股市顯著回穩，加上受惠於按揭保險計劃放寬，近日逾1000萬元豪宅二手交投顯著增加，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角和富中心17座中層C單位，單位實用面積875平方呎，屬3房連主人套房設計，單位向東面眺望海景，獲買家以1475萬元承接，實用呎價達16,857元。 蔡嘉駿補充，單位原於月初以1550萬放盤，現減價至1475萬元成交，減幅約4.8%，據了解，原業主於2007年9月以523萬元購入單位，持貨15年，帳面獲利952萬元，期間大幅升值1.8倍。 |
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31/03/2022 近日二手市場明顯回暖，將軍澳交投顯著增加，新近怡心園錄得業主勁賺個案，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區外買家以665萬購入怡心園一座高層F室，實用503平方呎，單位兩房大廳開則享東南山景觀，實用成交呎價達13,221元。據了解，業主去年十一月放盤叫價670萬，該單位近日交吉即獲承接。 據了解，原業主於2007年12月以195萬購入物業至今，物業15年升值470萬，升幅達2.4倍。 |
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31/03/2022 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為7座中層E室，實用面積526平方呎，2房2廳間隔，望園景，單位放盤5個月，叫價900萬元，減87萬元，減幅9.7%，獲買家以813萬元承接，實用面積呎價15,456元。 據了解，原業主於2017年4月購入上址，當時作價720萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利93萬元，單位期內升值13%。 |
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30/03/2022 樓價持續整固，業主割價求售，沙田指標屋苑濱景花園，業主放盤2個月，最終大幅降價14%售出。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，剛成交為臨河而建的濱景花園5座低層G單位，單位建築面積為675平方呎，實用面積554平方呎，屬3房2連主人套房設計，座向西南園景單位，業主放盤2個月，當時叫價850萬元，目前以728萬元沽出，減價122萬或減幅14.4%，實用面積呎價13,141元。 據了解，原業主於2001年1月購入上址，當時作價195萬元，持貨21年至今沽售，賬面獲利533萬元離場，單位期內大幅升值2.7倍。 |
