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07/04/2022 馬鞍山優質單位受買家追捧。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為1座高層D室，實用面積510平方呎，2房2廳間隔，座向北面享海景。單位原叫價890萬元，放盤4個月，減幅10.1%，減90萬，獲買家洽購，成交價800萬，實用面積呎價15,686元。 據了解，原業主於2002年6月購入上述單位，當時作價201萬元，持貨近20年至今沽售，賬面獲利599萬元，單位期內升值約3倍。 |
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06/04/2022 早前公布財政預算案，增加租樓扣稅的優惠後，上月整體租賃市場明顯轉趨熾熱，小西灣藍灣半島租務市場持續活躍，整體租賃成交按月激增近2倍。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，上月整體藍灣半島共錄得22宗租賃成交，較對上2月份只有8宗成交顯著增加，該行剛促成極高層海景租賃成交，剛租出為7座極高層C單位，三房連主人套房加工人套房設計，建築面積1,142平方呎，實用面積為811平方呎，眺望正東清水灣鄉村俱樂部海景，租金達28,000元，呎租34.5元。 招潔冰表示，單位全屋由客廳至房間均設有向東景觀大窗，加上裝修企理整潔，每日迎接日出東方，飽覽碧海藍天，愛海生活由此而起，因而即時承租單位。單位屬公司業主於2005年2月一籃子購入多個單位，故未能計算相關租金回報。 |
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06/04/2022 第五波疫情持續緩和，整體二手交投亦漸漸轉趨暢旺，新近黃大仙指標居屋屋苑龍蟠苑再錄二手成交，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示新近成交為黃大仙龍蟠苑，B座中層11單位，實用為426平方呎，兩房設計，眺望東南開揚市區景，剛以645萬元成交，實用面積呎價為15,141元。 據了解單位業主原叫價690萬，新近業主願意減價45萬元減幅約6.5%，即獲買家承接。原業主早於2011年以314萬元購入至今，帳面升值311萬元，持貨十一年升值幅度剛好超越1倍。 |
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06/04/2022 二手交投氣氛向好，個別買家入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦禧苑成交，單位為錦榮閣(C座) 中層03室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向西面望球場景，單位放盤1個月，原開價560萬元，累減20萬元或減幅3.6%，終以540萬元(自由市場價) 獲買家承接，實用面積呎價13,466元。 據了解，原業主於2013年2月購入上述單位，當時作價320萬元(已補地價)，持貨9年至今轉售，賬面獲利220萬元，單位期內升值69%。 |
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06/04/2022 二手樓價回落，不少買家趁機入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田溱岸8號成交，單位為1座中層E室，實用面積508平方呎，屬2房間隔。放盤時叫價1,150萬元，減幅8.3%，累減95萬元，終以1,055萬元成交，實用面積呎價20,768元。 據了解，原業主於2012年6月購入上址，當時作價529.7萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利525.3萬元，單位期內升值1倍。 |
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06/04/2022 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田濱景花園2座低層C室，單位實用面積544平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北望河景，業主放盤僅1日，叫價850萬元，速以838萬元沽出，實用面積呎價15,404元。 據了解，原業主於2012年2月購入上址，當時作價510萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利328萬元離場，單位期內升值64%。 |
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06/04/2022 市場氣氛回暖，不過整體樓價仍持續回軟，業主仍需要減價才獲承接，北角指標屋苑城市花園剛錄得減價成交，因應業主屬早年已低價購入，依然能勁賺離場，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角城市花園，10座高層B單位，單位實用面積約817平方呎，屬3房連主人套房設計，單位向南開揚市區樓景，成交價達1,225萬元，實用呎價達13,359元。 蔡嘉駿補充，據了解，原業主開價為1350萬元，最終需勁減125萬元，減幅達9.3%，由於業主早於1993年3月僅以380萬元購入單位，持貨29年，帳面獲利845萬元，期間大幅升值2.5倍。 |
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06/04/2022 馬鞍山優質單位受買家追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為3座高層B室，實用面積684平方呎，3房2廳間隔，座向西南望開揚海景，單位原叫價1,050萬元，放盤4個月，減72萬元，成功以978萬元沽出，實用面積呎價14,298元。 據了解，原業主於2016年4月購入上述單位，當時作價680萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利298萬元，單位期內升值44%。 |
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06/04/2022 疫情漸見緩和，不少買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉能閣(M座) 低層01室，實用面積516平方呎，2房2廳間隔，座向西北望園景，單位原叫價750萬元，放盤半年，減幅10.7%，減80萬元至670萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價12,984元。 據了解，原業主於2018年5月以600萬元(自由市場價) 購入上址，持貨4年至今將單位沽售，賬面獲利70萬元，單位期內升值12%。 |
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05/04/2022 藍籌屋苑設施完善，單位放盤獲買家追捧。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為26座中層F室，實用面積447平方呎，屬3房1廳間隔，座向東北望市景。物業放盤時叫價780萬元，放盤2個月，減價47萬至733萬元獲買家承接，減幅6%，實用面積呎價16,398元。 據了解，原業主於2007年2月購入上址，當時作價188萬元，持貨15年至今轉售，賬面獲利545萬元離場，單位期內升值2.9倍。 |
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05/04/2022 樓價持續整固，部分用家趁機入市，新近北角炮台山光超台，獲外區首置上車客青睞，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手為北角光超台A座低層02室，單位建築面積為1037平方呎，實用面積811平方呎，3房設計，單位眺望東面街景，成交價約1,100萬元，實用面積呎價13,564元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外首置上車客。原業主早於1994年2月以417萬元購入自住，持貨長達28年，賬面獲利683萬元，期間大幅升值1.6倍。 |
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05/04/2022 二手市場購買力增加，買家遇心儀單位即入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田碧濤花園成交，單位為雅碧閣(1座) 中層G室，單位實用面積646平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向東南享開揚山景。物業放盤9個月，叫價880萬元，減52萬元或減幅約6%，終獲買家以828萬元承接，實用面積呎價12,817元。 據了解，原業主於2010年3月以315萬元購入上址，持貨12年至今轉售，賬面獲利513萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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05/04/2022 二手市場購買力增加，買家遇心儀單位即入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田碧濤花園成交，單位為雅碧閣(1座) 中層G室，單位實用面積646平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向東南享開揚山景。物業放盤9個月，叫價880萬元，減52萬元或減幅約6%，終獲買家以828萬元承接，實用面積呎價12,817元。 據了解，原業主於2010年3月以315萬元購入上址，持貨12年至今轉售，賬面獲利513萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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04/04/2022 整體樓價持續整固，整體樓價指數亦已連跌5個月，市況淡靜蝕讓成交湧現，北角富雅花園新近亦錄得蝕讓成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，剛售出為北角繼園臺富雅花園，成交單位是4座金桃閣低層E單位，實用面積449平方呎，屬兩房設計，單位向東北開揚樓景，獲買家以690萬元承接，實用呎價達15,367元。 蔡嘉駿補充，據了解，原業主於2018年10月才以735萬購入單位，持貨4年，帳面損失45萬元，期間貶值6%。 |
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04/04/2022 近日樓市氣氛明顯轉活，受惠於按揭保險計劃放寬，逾千萬元豪宅交投明顯增加，北角半山老牌豪宅寶馬臺再錄成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手為北角半山寶馬臺高層P單位，實用面積728平方呎，3房設計，單位眺望南面翠綠山景，以1,250萬元易手，實用面積呎價17,170元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外投資客。原業主於2015年8月才以1050萬元購入上址，持貨7年，賬面獲利200萬元，期間升值19%。 |
