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11/04/2022 近月樓市交投持續轉趨活躍，居屋二手市場亦明顯轉活，新近有外區綠表客，趁機入市購買將軍澳廣明苑未補地價居屋，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區外買家以468萬購入廣明苑廣隆閣(B座)高層12室，實用面積535平方呎，向東南望市景單位，折合實用呎價為8748元。據報，業主於去年十一月放盤叫價498萬，現在獲買家以468萬承接，累减30萬，減幅達6%。。 據了解，原業主於2011年以160萬購入物業至今，現在成功售出帳面獲利308萬元，持貨11年單位已大幅升值近2倍。 |
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11/04/2022 盡管美國下月初有機會一次過加息半厘，但上月加息香港亦未有跟隨，買家無懼加息可能，近日市場交投持續活躍，世紀21日昇地產聯席董事陳卓峰表示，新近成交是北角老牌屋苑百福花園，百喜閣高層G單位，單位建築面積635平方呎，實用面積約543平方呎，屬2房設計開揚景觀，實用呎價達14,641元，屬市價成交。 陳卓峰補充，據了解，原業主早於2012年9月以490萬元購入單位，持貨10年，帳面獲利305萬元，期間大幅升值63%。 |
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10/04/2022 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田愉翠苑愉欣閣(B座) 高層02室成交，單位實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西北望開揚景，單位原叫價780萬元，放盤半年，減價60萬元，減幅7.7%，以720萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,077元。 據了解，原業主於2007年6月以170.8萬元(居二市場價) 購入上址，持貨逾14年至今將單位沽售，賬面獲利549.2萬元，單位期內升值3.2倍。 |
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10/04/2022 買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為9座中層E室，實用面積504方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望開揚山景，單位原開價790萬元，放盤5個月，減幅4.4%，成功以755萬元獲買家承接，實用面積呎價14,980元。 據了解，原業主於2008年9月購入上述單位，當時作價248萬元，持貨逾13年至今沽售，賬面獲利507萬元離場，單位期內升值逾2倍。 |
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10/04/2022 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山新港城R座低層04室成交，單位實用面積503平方呎，2房2廳間隔，單位放盤3個月，當時叫價750萬元，累減30萬元或減幅4%，以720萬元成交，實用面積呎價14,314元。 據了解，原業主於2005年12月購入上址，當時作價176萬元，持貨16年多至今轉售，賬面獲利544萬元離場，單位期內升值逾3倍。 |
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10/04/2022 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山新港城R座低層04室成交，單位實用面積503平方呎，2房2廳間隔，單位放盤3個月，當時叫價750萬元，累減30萬元或減幅4%，以720萬元成交，實用面積呎價14,314元。 據了解，原業主於2005年12月購入上址，當時作價176萬元，持貨16年多至今轉售，賬面獲利544萬元離場，單位期內升值逾3倍。 |
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10/04/2022 樓市氣氛轉好，沙田區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田愉景花園成交，單位為A座低層04室，實用面積689平方呎，3房套間隔，成功以928萬元沽出，實用面積呎價13,469元。 據了解，原業主於1991年3月購入上址，當時作價146萬元，持貨31年至今轉售，賬面獲利782萬元，單位期內升值約5.4倍。 |
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10/04/2022 藍籌屋苑交投熾熱連錄成交。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為3座高層C室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北，望內園觀。單位放盤1個月，當時叫價600萬元，成功以570萬元沽出，減價30萬或減幅5%，實用面積呎價17,431元。據了解，原業主於2019年1月購入上址，當時作價530萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利40萬元離場，單位期內升值8%。 另一宗成交為47座中層F室，單位實用面積284平方，採2房1廳間隔，座向西北，望內園景觀，放盤2星期，叫價560萬元，獲用家洽購，減20萬至540萬成交，實用呎價19,014元。據了解，原業主於2016年5月371萬購入上址，至今持貨6年，賬面獲利169萬元，單位升值46%。 |
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09/04/2022 港鐵站上蓋屋苑發展完善，放盤獲不少用家歡迎。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為Q座低層01室，實用面積369平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北望開揚景，單位放盤1個月，當時叫價640萬元，「象徵式」減6萬，以634萬元獲用家承接，實用面積呎價17,182元。 據了解，原業主於2015年8月購入上述單位，當時作價463萬元，持貨近7年至今沽售，賬面獲利171萬元離場，單位期內升值37%。 |
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09/04/2022 社區配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行最新錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為2座高層J室，實用面積513平方呎，2房2廳間隔，享海景。單位放盤3個月，獲買家「零議價」 920萬元承接，實用面積呎價17,934元。 據了解，原業主於2012年7月以470萬購入上述單位，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利450萬元，單位期內升值約1倍。 |
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09/04/2022 買家入市態度趨向積極，優質屋苑放盤備受追捧。世紀21奇豐物業海柏助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為2座中層F室，實用面積550平方呎，屬3房2廳間隔，座向西面享海景，單位放盤3星期，獲買家「零議價」承接，成交價998萬元，實用面積呎價18,145元。 據了解，原業主於2019年4月購入上址，當時作價908萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利90萬元，單位期內升值10%。 |
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09/04/2022 藍籌屋苑設備齊全，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為45座高層H室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望開揚景，單位放盤2個月，當時叫價630 萬元，成功以565.8萬元沽出，減價64.2萬或減幅10.2%，實用面積呎價18,612元。 據了解，原業主於2011年6月購入上址，當時作價236萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利329.8萬元離場，單位期內升值1.4倍。 |
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08/04/2022 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山居屋富寶花園成交，單位為3座低層A室，實用面積592平方呎，3房2廳間隔。單位原叫價698萬元，放盤9個月，減價48萬元，減幅約7%，成功以650萬元(自由市場價)成交，實用面積呎價10,980元。 據了解，原業主於2004年12月購入上址，當時作價141萬元(未補地價)，持貨逾17年至今轉售，料獲利甚豐。 |
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08/04/2022 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田愉田苑租務成交，單位為愉瑞閣(A座) 頂層戶，實用面積449平方呎，2房2廳間隔，座向西北望開揚景。單位叫租1.5萬，放盤個半月，成功以月租1.4萬元租出，實用面積呎租31.2元。 據了解，業主於2007年5月以118萬元(自由市場價) 購入上址，現以月租1.4萬元租出，可享租金回報率達14.2厘。 |
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08/04/2022 市場購買力仍然充裕，馬鞍山夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山雅景臺成交，單位為4座高層F室，實用面積475平方呎，2房2廳間隔，座向西北望開揚樓景，單位放盤1個月，獲買家以672萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價14,147元。 據了解，原業主於2015年1月以468萬元(已補地價) 購入上址，持貨7年至今將單位轉售，賬面獲利204萬元，單位期內升值44%。 |
