|
21/08/2022 屋苑鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍名城3座中層NB室成交，實用面積785平方呎，屬3房套間隔，最終以1,265萬元沽出，實用面積呎價16,115元。 據了解，原業主於2011年10月以785萬元購入上址，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利480萬元，單位期內升值61%。 |
|
21/08/2022 市場觀望氣氛瀰漫，市場仍錄得「零議價」成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為2座高層D室，實用面積522平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望海景，放盤3個月，「零議價」758萬元成交，實用面積呎價14,521元。 據了解，原業主於2013年5月以505萬元買入上址，持貨9年至今沽售，賬面獲利253萬元，單位期內升值50%。 |
|
21/08/2022 西貢區錄得本月第四宗半新樓蝕讓成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧第20座地下單位成交，實用面積1,108平方呎，3房(1套) 2廳連工人房間隔，享山景，連花園約548呎，叫價1,900萬元，累減120至以1,780萬元成交，實用面積呎價16,065元，低市價8%。 廖振雄指出，原業主於2018年6月以2,165萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面蝕385萬元，單位期內跌約18%。 |
|
21/08/2022 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山新港城C座中層04室成交，單位實用面積513平方呎，屬3房1廳間隔，座向西北，望開揚景觀，單位放盤1個月，當時叫價750萬元，減幅8%，稍減60萬至690萬元成交，實用面積呎價13,450元。 據了解，原業主於1998年10月購入上址，當時作價236.8萬元，持貨23年多至今轉售，賬面獲利453.2萬元離場，單位期內升值1.9倍。 |
|
21/08/2022 二手市場交投稍放緩，個別業主大幅調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為31座高層C室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望開揚景，單位放盤3個月，開價620萬元，累減105萬元，減幅約17%，終以515萬元沽出，實用面積呎價15,749元。 據了解，原業主於2019年5月以595萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面蝕80萬元離場，單位期內跌13%。 |
|
20/08/2022 市場觀望氣氛瀰漫，二手頻錄減價成交。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為49座高層H室，實用面積304平方呎，開放式間隔，座向西南望開揚景，單位放盤2個月，當時叫價565萬元，其後減價80萬，以485萬元沽出，減幅達14.2%，實用面積呎價15,954元。 據了解，原業主於2017年8月購入上址，當時作價470萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利15萬元離場，單位期內升值3%。 |
|
20/08/2022 近期樓市吹淡風，個別業主減價促成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山新港城D座低層02室成交，單位實用面積321平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南，望開揚景，單位放盤3個月，當時叫價550萬元，減幅7.6%，減價42萬至508萬元成交，實用面積呎價15,826元。 據了解，原業主於2011年1月購入上址，當時作價210萬元，持貨逾11年至今轉售，賬面獲利298萬元離場，單位期內升值1.4倍。 |
|
20/08/2022 西貢區低密度豪宅頻錄成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯第三座高層P室成交，實用面積528平方呎，2房2廳間隔，望山景，叫價698萬元，減18萬至680萬元成交，實用面積呎價12,879元，屬低市價8%。 據了解，原業主於2017年3月購入上址，當時作價735萬元，持貨5年至今沽售，賬面蝕55萬元，單位期內跌7%。 |
|
20/08/2022 買家入市態度傾向審慎，市場觀望氣氛瀰漫，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為47座低層A室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北望園景，單位放盤2個月，開價518萬元，累減78萬元至440萬元成交，減幅達15%，實用面積呎價15,493元。 據了解，原業主於2009年11月以120萬元購入上址，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利320萬元離場，單位期內升值近2.7倍。 |
|
19/08/2022 馬鞍山屋苑周邊設備完善，一向受用家歡迎。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為2座低層F室，實用面積375平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望園景，放盤半年，叫價548萬元，其後減48萬元，獲買家以500萬元承接，減幅8.8%，實用面積呎價13,333元。 據了解，原業主於2019年4月以550萬元買入上址，持貨3年至今將單位易手，賬面蝕50萬元，單位期內跌約9%。 |
|
19/08/2022 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近促成沙田第一城成交，單位為36座低層E室，實用面積478平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望開揚景，叫價800萬元，放盤半年，最終減165萬元至635萬元沽售，減幅20.6%，實用面積呎價13,285元。 袁麗詩表示，原業主於2002年11月購入上址，當年購入價150萬元，持貨逾19年至今沽售，賬面勁賺485萬元，單位期內升值3.2倍。 |
|
19/08/2022 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為C座中層04室，實用面積513平方呎，3房2廳間隔，座向西面望園景，單位放盤1個月，當時叫價750萬元，累減60萬元或減幅8%，以690萬元成交，實用面積呎價13,450元。 據了解，原業主於1999年10月購入上址，當時作價236.8萬元，持貨約23年至今轉售，賬面獲利453.2萬元離場，單位期內升值近2倍。 |
|
19/08/2022 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢區村屋成交不斷，新近錄得西貢松濤軒雙號村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房(2套) 2廳間隔，享山景，連天台約700呎及約2,000呎入契花園，原叫價3,500萬元，累減600萬，減幅達17.1%，終以2,900萬元沽售，建築面積呎價13,810元。 |
|
19/08/2022 近月樓市持續整固，新近有綠表客，趁機低價購入大埔太和邨1房公屋單位，業主放盤1個月減價18萬獲承接，世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，該行新近促成大埔太和邨，1座(喜和樓)中層1室，單位實用面積381平方呎，屬1房2廳間隔，座向西北開揚景單位。單位原開價238萬元，放盤1個月減價18萬元成交，最終以220萬元(綠表價)成交，實用面積呎價低見5,774元。 羅家威指出原業主早於2000年5月僅以約18萬元低價購入單位，業主持貨長達22年，至今售出單位帳面勁賺202萬元，期間大幅升值11倍。 |
|
19/08/2022 樓市持續整固，業主往往需要減價成交，新近北角指標屋苑城市花園亦錄減價成交，業主減價140萬元成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是位處北角電器道城市花園，物業4座高層B室，單位實用面積約941平方呎，單位屬三房連主人套房間隔，向東南面眺望部分維港海景，成交價1,560萬元，實用呎價約16,578元。 蔡嘉駿補充，業主原叫價1,700萬元，減價140萬元成交，減幅達8.2%，據悉單位原業主於早年由家族成員聯名購入，期後才逐步將業權轉讓。 |
