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13/04/2022 低水已補地價屋苑受家庭客歡迎。世紀21奇豐粉嶺區區域董事蔡惠娟表示，該行新近錄得粉嶺華明邨成交，單位為禮明樓低層18室，實用面積443平方呎，屬2房間隔，望內園景觀。單位原開價410萬元，放盤1星期，減14萬元獲內區分支家庭洽購，成交價396萬元(自由市場價)，實用面積呎價8,939元。 據了解，原業主於2014年3月購入上址，當時作價200萬元(已補地價)，持貨8年至今轉售，賬面獲利196萬元，單位期內升值1倍。 |
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12/04/2022 睇樓活動轉趨活躍，不少買家跨區尋覓心儀單位。世紀21奇豐粉嶺區區域經理蔡惠娟表示，新近錄得粉嶺中心成交，單位為D座中層03室，實用面積513平方呎，3房間隔，望內園景。放盤個半月，原開價685萬元，獲外區家庭客洽購，減42萬元，成交價643萬元，實用面積呎價12,534元。 原業主於2012年9月購入上址，當時作價305萬元，持貨逾9年賬面獲利338萬元，單位期內升值1.1倍。 |
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12/04/2022 近日本地疫情持續轉趨緩和，整體二手交投顯著增加，小西灣藍灣半島更出現成交大爆發，日前再錄得同日連環成交。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，幾日前成交2座極高層單位於當天傍晚成交後，該行於同日深夜再促成小西灣藍灣半島5座高層B室，單位屬三房主人套房連工人房設計，眺望藍塘海峽及清水灣海景，單位建築面積為1,051平方呎，實用面積為733平方呎，折合實用面積呎價達18,827元。 招潔冰表示，單位為東南方向高層戶，盡享單邊遼闊山海視野，加上室內間隔實用寬敞易於放置各類型傢俬，故買家趁著放寬按揭及二手成交熱熾氛圍下，火速決定購入作為安樂窩之用。單位原業主於03年8月以340.8萬元一手向發展商購入上址，正值沙士時期樓市低位，業主可勁賺離場，持貨19年帳面獲利逾1,039萬元，期間大幅升值3倍以上。 |
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12/04/2022 藍籌屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業第一城高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為19座高層D室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，獲買家以568.8萬元承接，實用面積呎價17,394元。 據了解，原業主於2014年12月購入上址，當時作價400萬元，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利168.8萬元離場，單位期內升值42%。 |
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12/04/2022 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為4座低層F室，實用面積482平方呎，2房2廳間隔，座向東南，望園景。單位原開價720萬元，放盤4個月，減價22萬元，獲買家以698萬元承接，實用面積呎價14,481元。 據了解，原業主於2002年6月以145.2萬元購入上址，持貨近20年至今沽出，賬面獲利552.8萬元離場，單位期內升值3.8倍。 |
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12/04/2022 近月樓價持續整固，個別白居二買家趁機入市執平貨，新近將軍澳顯明苑坑口顯明苑便錄得低市價一成半成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區內白居二買家以325萬購入顯明苑高層18室，單位實用面積433平方呎，單位向東北望西貢銀線灣海景，實用呎價低見7506元。據報，業主於本年一月放盤叫價348萬，剛獲買家以325萬承接，低市價約15%。 由於屋苑樓齡超過25年，銀行最高只提供六成按揭貸款，故此買家必需支付相等於樓價四成首期。據了解，原業主早於1996年以約77萬低價購入物業至今，現在成功售出帳面獲利248萬元，持貨26年單位已大幅升值3.2倍。 |
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12/04/2022 放寬按揭成數後，大額物業成交量亦見有增長。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近促成馬鞍山天宇海成交，單位為3A座高層C室，實用面積811平方呎，3房2廳連工人房間隔，座向西北，享海景，單位放盤3個月，當時叫價1,180萬元，終以1,175萬元成交，實用面積呎價14,488元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價724萬元，持貨11年多至今轉售，賬面獲利451萬元離場，單位期內升值62%。 |
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12/04/2022 近日二手交投顯著轉活，天后單幢物業莊苑剛錄得業主勁賺個案，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手天后銅鑼灣道莊苑低層D單位，單位建築面積661平方呎，實用面積518平方呎，3房間隔，單位眺望西面開揚市區樓景，成交價達928萬元易手，實用面積呎價17,918元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外首置客。原業主早於2002年2月以206萬元購入上址自住，持貨20年，賬面獲利722萬元轉售，單位期間升值3.5倍。 |
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12/04/2022 近日二手交投明顯，部分用家趁機入市，加上受惠於按揭保險計劃放寬，逾千萬元的豪宅成交明顯增加，新近大埔帝欣苑錄得連花園特色戶成交，世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，大埔帝欣苑11座低層連花園特色戶，單位實用面積為922平方呎，並連有347平方呎的花園及車位，屬3房主人套房連工人套房間隔，座向東北內園景觀。單位原開價1,350萬元，放盤3個月，最終減價約8%成交，獲用家以1,245萬元承接，實用面積呎價13,503元。 羅家威指出原業主早於2001年6月僅以約410萬元低價購入單位，持貨21年單位勁升2倍，業主帳面獲利約835萬元。 |
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11/04/2022 藍籌屋苑設備齊全，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為26座中層F室，實用面積447平方呎，屬3房2廳間隔，單位放盤4個月，當時叫價775萬元，成功以721.8萬元沽出，減價53.2萬或減幅6.8%，實用面積呎價16,148元。 據了解，原業主早於1991年5月購入上址，當時作價132萬元，持貨31年至今沽售，賬面獲利589.9萬元離場，單位期內升值近4.5倍。 |
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11/04/2022 市場氣氛回暖，整體二手交投亦有回升現象，議價幅度亦明顯收窄，新近天后區半新樓維峯再減價成交，業主只是輕微減價不足7%便獲承接，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是天后維峯高層C單位，單位實用面積約284平方呎，屬1房設計，單位向東南眺望閞揚樓景，原業主叫價為800萬元，最終減價55萬至745萬元承接，實用呎價達26,232元。 蔡嘉駿補充，據了解，原業主於2015年8月以666.1萬元一手購入單位，持貨7年，帳面獲利近79萬元，期間大幅升值12%。 |
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11/04/2022 受惠於本地疫情持續轉趨緩和，市場氣氛明顯轉旺，小西灣藍灣半島更出現成交大爆發，踏入4月份的短短10日已錄得約10宗成交，並已超越上月全月亦只有7宗成交量。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島2座極高層C室，單位屬三房主人套房連工人房設計，客廳全幅落地玻璃窗，眺望啟德郵輪碼頭至將軍澳南全海景，單位建築面積為1,053平方呎，實用面積為752平方呎，折合實用面積呎價達18,085元。 招潔冰表示，買家為外區客，見單位客廳設有落地大窗戶，傲賞啟德郵輪碼頭至將軍澳南270度還迴海景，加上間隔寬躺舒適，買家一見即合。單位原業主於05年9月以513.8萬元購入上址，持貨約17年帳面獲利逾846萬元，期間大幅升值1.6倍。 |
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11/04/2022 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城3期成交，單位1座高層NA室，實用面積689平方呎，3房套間隔，最終以1,275萬元沽出，實用面積呎價18,505元。 據了解，原業主於2012年3月以728萬元購入上址，持貨10年至今沽售，賬面獲利547萬元，單位期內升值75%。 |
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11/04/2022 個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業星濤灣分行分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦禧苑成交，單位為錦榮閣(C座) 低層10室，實用面積554平方呎，3房間隔，座向南面望園景，單位放盤1年，原開價600萬元，減26萬，終以574萬元(自由市場價) 獲買家承接，實用面積呎價10,361元。 據了解，原業主於2011年5月購入上述單位，當時作價226萬元(已補地價)，持貨11年至今轉售，賬面獲利348萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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11/04/2022 二手交投顯著回升，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為6A座中層A室，實用面積751平方呎，3房2廳間隔，座向西南望開揚園景，成功以1,088萬元成交，實用面積呎價14,487元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價603萬元，持貨逾11年至今轉售，賬面獲利485萬元離場，單位期內升值80%。 |
