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17/04/2022 馬鞍山屋苑周邊設備完善，一向受用家歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為2座高層H室，實用面積609平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南，望開揚樓景。單位放盤半年，原叫價860萬元，獲買家以845萬元承接，實用面積呎價13,875元。 據了解，原業主於2011年1月以393萬元買入上址，持貨11年至今將單位易手，賬面獲利452萬，單位期內升值1.1倍。 |
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17/04/2022 新居屋推出市場，帶動未補地價居屋成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉頌閣(P座) 高層06室，實用面積663平方呎，3房(1套) 2廳間隔，單位原叫價700萬元，放盤2星期，以678萬元(居二市場價) 沽出，減幅3%，實用面積呎價10,226元。 據了解，原業主於2001年9月以157.1萬元(居二市場價) 購入上址，持貨20年多至今將單位沽售，賬面獲利520.9萬元，單位期內升值3.3倍。 |
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17/04/2022 市場氣氛回暖，整體二手交投顯著回升，連帶面積只有約200多平方呎的納米樓亦獲承接，北角單幢式上車盤嘉興大廈早前錄得成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角渣華道嘉興大廈，物業高層B單位，單位實用面積僅約205平方呎，可間作3房設計，單位向西南樓景，成交價達388萬元，實用呎價達18,927元。 蔡嘉駿補充，據了解，原業主開價為450萬元，放盤約2個月最終減價62萬元，減幅達14%，業主早於2008年7月以150萬元購入單位，持貨14年，帳面獲利238萬元，期間大幅升值1.6倍。 |
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16/04/2022 西貢區環境清幽，私隱度極高，優質物業放盤獲不少用家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道圍心村單號村屋上複式戶成交，建築面積900平方呎，屬2房2廳間隔，望樓景，連天台約300呎。物業原叫價958萬元，減56萬元或減幅約6%，成功以902萬元沽售，建築面積呎價10,022元。 廖振雄指，原業主於2017年6月購入上址，當時作價750萬元，持貨5年至今將單位轉售，賬面獲利152萬元離場，物業期內升值20%。 |
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16/04/2022 受惠於按揭保險計劃放寬，逾千萬元物業成交顯著轉旺，大坑龍濤苑近日再錄逾1000萬元的成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手大坑指標屋苑浣紗街龍濤苑1座高層A單位，單位建築面積744平方呎，實用面積617平方呎，3房間隔，單位眺望西面開揚景，成交價達1,025萬元易手，實用面積呎價16,613元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外換樓客。原業主早於2000年1月以281萬元購入上址自住，持貨22年，賬面獲利744萬元轉售，單位期間升值2.6倍。 |
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16/04/2022 社區配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座低層G室，實用面積492平方呎，2房2廳間隔，望園景。單位放盤僅2天，原叫價770萬元，加價10萬，獲買家780萬元獲買家承接，實用面積呎價15,854元。 據了解，原業主於2002年11月以189萬購入上述單位，持貨逾19年至今沽售，賬面獲利591萬元，單位期內升值3倍。 |
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16/04/2022 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山薈晴成交，單位為2座高層B05室，實用面積230平方呎，屬開放式間隔，座向東北，望開揚山景，單位原叫價470萬元，放盤1個月，成功以458萬元沽出，減價12萬元，實用面積呎價19,913元。 據了解，原業主於2019年2月購入上址，當時作價428萬元，持貨3年至今沽售，賬面獲利30萬元離場，單位期內升值7%。 |
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15/04/2022 市場購買力仍然充裕，世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得沙田文禮閣成交，單位為2座低層D室，實用面積622平方呎，屬3房套間隔，成功以938萬元沽出，實用面積呎價15,080元。 據了解，原業主早於1990年2月以106萬元購入上址，持貨32年至今易手，賬面獲利832萬元，單位期內升值7.8倍。 |
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15/04/2022 市場購買力仍然充裕，世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得沙田文禮閣成交，單位為2座低層D室，實用面積622平方呎，屬3房套間隔，成功以938萬元沽出，實用面積呎價15,080元。 據了解，原業主早於1990年2月以106萬元購入上址，持貨32年至今易手，賬面獲利832萬元，單位期內升值7.8倍。 |
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15/04/2022 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為9座低層E室，實用面積745平方呎，座向東北，單位放盤5個月，叫價990萬元，「象徵式」減12萬，獲買家以978萬元承接，實用面積呎價13,128元。 據了解，原業主早於1999年2月購入上址，當時作價356.5萬元，持貨23年至今沽售，賬面獲利621.5萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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15/04/2022 近日樓市氣氛明顯轉旺，加上受惠於按揭保險計劃放寬，逾千萬元物業成交顯著轉旺，北角炮台山富澤花園再錄得成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手為富澤花園富嘉閣高層E單位，建築面積781平方呎，實用面積661平方呎，3房連主人套房設計，單位眺望南面翠綠山景，成交價達1,253萬元易手，實用面積呎價18,956元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外換樓客。原業主早於2014年3月以890萬元購入上址自住，持貨8年，賬面獲利363萬元轉售，單位期間升值41%。 |
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15/04/2022 市場氣氛回暖，整體二手交投亦有回升現象，不過整體樓價繼續整固，北角丹拿花園罕有頂層特色戶，業主減價約10%成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角丹拿花園，4座頂層連天台單位，單位實用面積約448平方呎，原則為2房現已改為1房設計單位，附設42平方呎的平台及約300平方呎的天台面積，望東南眺望翠綠山景，單位原叫價為1,050萬元，最終降價100萬元成交，減幅約近10%，以950萬元成交，實用呎價達21,205元。 蔡嘉駿補充，據了解，原業主於2012年4月以550萬元購入單位，持貨10年，帳面獲利400萬元，期間升值73%。 |
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15/04/2022 二手氣氛向好，部分買家趁機入市。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為52座中層B室，實用面積284平方呎，屬2房改開放式間隔，座向西北，單位放盤半年，當時叫價600 萬元，成功以550萬元沽出，減價50萬或減幅8.3%，實用面積呎價19,366元。 據了解，原業主於2011年5月購入上址，當時作價223萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利327萬元離場，單位期內升值約1.5倍。 |
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15/04/2022 市況持續向好，沙田區優質屋苑仍有價有市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為6座中層B室，實用面積836平方呎，屬3房(1套) 2廳連工人房間隔，單位原叫價1,150萬元，放盤2個月，獲買家以1,100萬元承接，實用面積呎價13,158元。 據了解，原業主於2005年4月購入上址，當時作價420萬元，持貨17年至今沽售，賬面獲利680萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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14/04/2022 樓市氣氛稍為回暖，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為H座中層02室，實用面積338平方呎，2房1廳間隔，座向西北，單位放盤5個月，當時叫價730萬元，減幅8.5%，終以668萬元成交，實用面積呎價19,763元。 據了解，原業主於2012年8月以303萬購入上址，持貨逾9年至今轉售，賬面獲利365萬元離場，單位期內升值1.2倍。 |
