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19/04/2022 二手交投暢旺，個別業主轉租為賣即日獲買家承接。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為1座低層A室，實用面積391平方呎，2房間隔，座向東南，望內園景。原業主放租2星期，期後獲代理誠意打動，即日轉租為賣，即獲同區分支家庭漏夜落訂承接心儀單位，成交價578萬元，實用面積呎價14,783元。 陳偉康續指，牽晴間四月暫錄13宗成交，平均呎價14,468元，原業主於2017年11月購入上址，當時作價400萬元，持貨逾4年至今出售，賬面獲利178萬元，單位期內升值45%。 |
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19/04/2022 買家入市態度趨向積極，樓齡簇新屋苑放盤備受追捧。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山薈朗成交，單位為2座中層A05室，實用面積411平方呎，屬2房2廳間隔，座向東面，望山景。單位原開價800萬元，放盤5個月，減價40萬，減幅5%，獲買家以760萬元承接，實用面積呎價18,491元。 據了解，原業主於2018年8月購入上址，當時作價645萬元，持貨逾3年至今轉售，賬面獲利115萬元，單位期內升值18%。 |
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19/04/2022 二手市場氣氛向好，買家遇心儀單位即入市。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山雅典居成交，單位為8座低層C室，實用面積874平方呎，3房2廳間隔，座向西北，享海景。單位放盤時叫價1,250萬元連車位，放盤2個月，其後調整至1,200萬元連車位沽售，實用面積呎價13,730元。 據了解，原業主於2006年6月以395萬元購入上址，持貨約16年至今沽售，賬面獲利805萬元，單位期內升值2倍。 |
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19/04/2022 買家四處尋覓心儀單位，世紀21奇豐粉嶺區區域經理蔡惠娟表示，該行新近促成粉嶺名都成交，單位為嘉蘭閣(3座) 中層F室，實用面積399平方呎，2房間隔，座向西南望內園景，。單位放盤9個月，原叫價560萬元，獲區內買家以515萬元承接，實用面積呎價12,907元。 蔡惠娟指，原業主於2009年3月購入上述單位，當時作價127萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利388萬元，單位期內升值3倍。 |
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19/04/2022 優質單位放盤受買家追捧。世紀21奇豐物業海栢助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為5座低層A室，實用面積646平方呎，3房2廳間隔，望海景，單位原叫價1,000萬元，放盤4個月，終以989萬元沽出，實用面積呎價15,310元。 據了解，原業主於2010年10月購入上述單位，當時作價378萬元，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利611萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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19/04/2022 市場氣氛轉活，優質單位備受市場追捧。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山翠擁華庭成交，單位為10座中層D室，實用面積675平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望園景，單位原開價850萬元，放盤僅2日，減價20萬至830萬元獲用家承接，實用面積呎價12,296元。 蔡蓓續指，上述單位吸引逾五組客人排隊睇樓；原業主於2014年8月購入上述單位，當時作價636萬元，持貨7年多至今沽售，賬面賺194萬元離場，單位期內升值31%。 |
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19/04/2022 剛過去的復活節長假期，整體二手交投持續轉旺，部分上車客用家趁機入市，將軍澳慧安園錄深夜成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區外買家以608萬成功購入慧安園一座高層E室，單位實用面積達354平方呎，單位兩房開則享有單位開揚市景，實用呎價為17,175元。據了解，買家為首置人士，見單位享有開揚靚景，私隱度高，故此即睇即議價獲業主減價即晚成交。 業主於去年十一月放盤，初時叫價650萬元，放盤近半年，最終要減價至608萬元成交，減幅達6.5%。據了解，原業主於2008年6月以180萬購入物業至今，持貨14年帳面獲利428萬元，期間大幅升值2.4倍。 |
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18/04/2022 疫情緩和，不少買家四出睇樓，市場購買力釋放。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉歡閣(A座) 低層06室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東南望園景，單位原叫價768萬元，放盤半年，減價88萬元，減幅11.5%，以680萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,462元。 據了解，原業主於2002年11月以142.5萬元(居二市場價) 購入上址，持貨19年多至今將單位沽售，賬面獲利537.5萬元，單位期內升值逾3.7倍。 |
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18/04/2022 市場購買力未減，沙田區優質屋苑仍有價有市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為8座高層G室，實用面積901平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，單位原叫價1,380萬元，放盤2星期，獲買家以1,328萬元承接，減幅約4%，實用面積呎價14,739元。 據了解，原業主早於1998年12月購入上址，當時作價463.6萬元，持貨逾23年至今沽售，賬面獲利864.4萬元，單位期內升值1.8倍。 |
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18/04/2022 二手交投顯著回升，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為3A座中層D室，實用面積718平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望園景，放盤1個月，獲買家「零議價」1,060萬元成交，實用呎價14,763元。 據了解，原業主於2017年12月購入上址，當時作價945萬元，持貨逾4年至今轉售，賬面獲利115萬元離場，單位期內升值12%。 |
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18/04/2022 市場氣氛回暖，整體二手交投顯著回升，北角老牌屋苑城市花園再錄得減價成交，不過議價幅度明顯收窄，微減不足3%便獲承接，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角城市花園，3座高層A單位，單位實用面積約807平方呎，屬3房設計，單位向北開揚樓景，成交價達1390萬元，實用呎價達16,938元。 蔡嘉駿補充，據了解，原業主開價為1430萬元，最終只是輕微減價40萬元，減幅僅2.8%便獲買家承接，業主早於1983年5月僅以70萬元低價購入單位，由於原業主於數年前已經去世，現時家族後人或相關人士售出單位，以昔日的購入價計算，單位市值在39年間，市值大幅爆升近19倍。 |
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18/04/2022 藍籌屋苑設施完善，單位放盤獲買家追捧。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為49座頂層戶，實用面積304平方呎，屬2房1廳連天台間隔，物業放盤時叫價638萬元，放盤5個月，減價50.2萬至587.8萬元獲買家承接，減幅近8%，實用面積呎價19,336元。 據了解，原業主於2015年4月購入上址，當時作價439萬元，持貨7年至今轉售，賬面獲利148.8萬元離場，單位期內升值34%。 |
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18/04/2022 指標屋苑交投增加，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為30座低層A室，實用面積451平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南。物業放盤時叫價713萬元，放盤3星期，累減20萬元，獲買家以693萬元承接，實用面積呎價15,366元。 據了解，原業主於2007年9月購入上址，當時作價220萬元，持貨14年多至今轉售，賬面獲利473萬元離場，單位期內升值2倍。 |
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18/04/2022 近日樓市氣氛明顯轉旺，加上受惠於按揭保險計劃放寬，逾千萬元物業成交顯著轉旺，北角炮台山富澤花園連環錄得多宗成交，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，剛易手為富澤花園富達閣高層F單位，建築面積756平方呎，實用面積667平方呎，3房設計，單位眺望南面開揚山景，成交價達1,135萬元易手，實用面積呎價17,016元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外換樓客。原業主早於2016年6月以873萬元購入上址自住，持貨6年，賬面獲利262萬元轉售，單位期間升值30%。 |
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17/04/2022 西貢優質屋苑仍有價有市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠路寶珊苑成交，單位為第12座A室，實用面積637平方呎，3房2廳間隔，望山景，連天台約687呎，單位原叫價1,000萬元，減30萬元，獲買家以970萬元連車位成交，實用面積呎價15,228元。 據了解，原業主於2014年1月購入上址，當時作價732萬元，持貨8年至今將單位轉售，賬面獲利238萬元，單位期內升值33%。 |
