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22/04/2022 疫情轉趨平穩，樓市氣氛轉旺，連帶居屋二手成交亦有所回升，新近廣明苑錄自由市場的成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區外買家以自由市場價669萬成功購入，廣明苑廣寧閣(F座)高層12室，單位實用面積為535平方呎，兩房大廳開則享有開揚運動場景觀單位附有精緻裝修。 據了解，業主於上月放盤叫價698萬，現獲外區買家以669萬承接，減價29萬，減幅達4%。原業主於2010年以自由市場價265萬購入物業後裝修自住至今，現在成功售出帳面獲利404萬元，持貨12年單位已大幅升值逾1.5倍。 |
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22/04/2022 市場購買力仍然充裕，優質屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山海濤居成交，單位為3座中層D室，實用面積654方呎，3房2廳間隔，座向西北望海景。單位原開價1,038萬元，放盤半年，終以1,030萬元成交，實用面積呎價15,749元。 張翠珊指，原業主於2011年3月以488萬元購入上址，持貨11年至今將單位轉售，賬面獲利542萬元，單位期內升值1.1倍。 |
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22/04/2022 買家入市態度趨向積極，優質屋苑放盤備受追捧。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為5座高層E室，實用面積388平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望開揚景觀，單位原開價760萬元，放盤3個月，減價40萬，終獲買家以720萬元承接，實用面積呎價18,557元。 據了解，原業主於2017年10月購入上址，當時作價595萬元，持貨逾4年至今轉售，賬面獲利125萬元，單位期內升值21%。 |
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22/04/2022 村屋享高私隱度，放盤向來深受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢泰湖閣雙號屋中層戶成交，單位建築面積700平方呎，3房 2廳間隔，望樓景，以610萬元成交，建築面積呎價8,714元。 據了解，原業主於2010年1月以260萬元購入上址，至今持貨12年多，賬面獲利350萬元，單位期內升值近1.4倍。 |
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22/04/2022 買家入市態度趨向積極，已補地價居屋成入市目標。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近促成馬鞍山福安花園成交，單位為2座低層J室，實用面積483平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望園景，單位原開價630萬元，放盤5個月，減價80萬，終獲買家以550萬元承接，實用面積呎價11,387元。 據了解，原業主於2010年9月購入上址，當時作價176萬元，持貨11年多至今轉售，賬面獲利374萬元，單位期內升值逾2倍。 |
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22/04/2022 樓市氣氛轉好，沙田區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田愉田苑成交，單位為愉瑞閣(A座) 高層02室，實用面積483平方呎，2房2廳間隔，座向西北望園景，單位原叫價710萬元，放盤5個月，減價112萬元，減幅達15.8%，以598萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價12,381元。 據了解，原業主於2006年4月以115萬元(己補地價) 購入上址，持貨16年至今將單位沽售，賬面獲利483萬元，單位升值4.2倍。 |
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22/04/2022 近日本地疫情持續轉趨緩和，加上社交距離放寬，小西灣藍灣半島二手大爆發，近日再錄極高層兩房成交。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，小西灣藍灣半島剛售出為5座極高層G室，單位屬兩房設計，眺望山景加少海景，單位建築面積為653平方呎，實用面積為452平方呎，現以838萬元售出，折合實用面積呎價達18,540元。 招潔冰表示，買家心儀單位為極高層戶，外望開揚市景，山景及少海景，視野廣闊，加上銀行估價高於購入價實屬高質筍盤，故買家一睇即合。單位原業主屬於一手業主，早於2001年7月以245萬元向發展商購入上址，業主現勁賺離場，持貨21年帳面獲利近600萬元，期間大幅升值2.4倍以上。 |
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22/04/2022 藍籌屋苑設備齊全，長時間放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為17座低層H室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北望內園景，單位放盤達1年，當時叫價580萬元，減累減40萬元至540萬元成功沽出，減幅約7%，實用面積呎價16,514元。 據了解，原業主於2006年4月購入上址，當時作價125.6萬元，持貨16年至今沽售，賬面獲利414.4萬元離場，單位期內升值3.3倍。 |
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21/04/2022 沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田碧濤花園二期成交，單位為嘉麗閣(A座)高層C室，單位實用面積651平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向東南望山景，物業原開價835萬元，放盤2個月，減幅約8%，減65萬至770萬元獲買家承接，實用面積呎價11,828元。 據了解，原業主於2016年4月以588萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面獲利182萬元，單位期內升值31%。 |
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21/04/2022 市場氣氛回暖，加上受惠於按揭保險放寬，逾千萬元二手交投顯著回升，北角炮台山富澤花園再錄得成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角炮台山富澤花園，富威低層D單位，單位實用面積約644平方呎，屬3房連主人套房設計，單位向東市區樓景，成交價達1025萬元，實用呎價達15,916元。 蔡嘉駿補充，據了解，原業主開價為1050萬元，最終減價25萬元，減幅僅2.4%，業主早於2009年1月以425萬元購入單位，持貨13年，帳面獲利600萬元，期間大幅升值逾1.4倍。 |
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21/04/2022 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為16座中層G室，實用面積811呎，屬3房2廳間隔，座向東面，享海景，單位原叫價1,530萬元，放盤1個月，減30萬元，最終以1,500萬元成交，實用面積呎價18,496元。 據了解，原業主於2015年4月購入上址，當時作價1,186萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利314萬元，單位期內升值26%。 |
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21/04/2022 世紀21奇豐粉嶺區區域董事蔡惠娟表示，該行新近促成粉嶺中心成交，單位為E座中層01室，實用面積368平方呎，屬2房間隔，單邊東南望池景。單位原開價538萬元，放盤3日，獲區內買家以536.8萬元承接，實用面積呎價14,587元。 據了解，原業主於2012年3月購入上址，當時作價230萬元，持貨10年至今轉售，賬面獲利306.8萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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21/04/2022 長情業主減近200萬沽貨，賬面仍賺逾16倍離場。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為27座高層B室，實用面積688平方呎，屬3房1廳間隔，座向西南望園景，單位放盤2個月，當時叫價1,080 萬元，成功以「意頭價」888萬元沽出，減價192萬或減幅17.8%，實用面積呎價12,907元。 據了解，原業主早於1985年4月一手購入上址，當時作價49.4萬元，持貨37年至今沽售，賬面獲利838.6萬元離場，單位期內升值逾16倍。 |
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21/04/2022 近月樓價持續整固，個別綠表客買家趁機入市執平貨，新近將軍澳富康花園剛錄得低價成交，業主放盤逾一年終低市價一成成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區外綠表買家昨晚深夜成功購入富康花園六座中層K室，實用面積592平方呎，單位屬三房大方廳開則，其附有企理裝修。據了解，業主於去年三月放盤叫價630萬，過去多次調低叫價，昨晚終獲區外綠表買家以508萬承接，累計減價122萬，減幅達19%。。 據了解，原業主於2002年以約103.8萬購入物業至今，現在成功售出帳面獲利逾404萬元，持貨20年單位已大幅升值近4倍。 |
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21/04/2022 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌新村單號屋分層村屋成交，建築面積700平方呎，3房2廳間隔，望樓景山景，連天台約700呎，單位原叫價780萬元，最終以738萬元獲買家承接，建築面積呎價10,543元。 據了解，原業主於2015年5月購入上址，當時作價538萬元，持貨7年至今轉售，賬面獲利200萬元，單位期內升值37%。 |
